Yhteydenotto
Tavoitat meidät numerosta 010 248 1600 tai alla olevalla lomakkeella.
Omakotitalo 3-4h+k+2kph+khh+wc+s
Kavallinrinne 7b, Viherlaakso Kavallinmäki, Espoo
Hinta
542 000 €
Koko
105.0 m²
Vuosi
2020
Myynnissä upea omakotitalo aivan Kauniaisten kupeessa, Espoon Kavallinmäessä omalla tontilla. Talo on ympäröity komposiittilankusta rakennetulla isolla terassilla, josta löytyy runsaasti tilaa erilaisille terassikalusteille sekä takana on myös aidalla näkösuojattu kohta jossa sijaitsee ulkoporeamme.
Aivan talon lähettyvillä sijaitsee Gällträskin järvialue, jonka mahtavat ulkoilumaastopuitteet saavuttaa kävellen vain muutamassa minuutissa. Gällträskin leikkipuisto ja sen vieressä sijaitseva kuntoilulaitealue tarjoavat tekemistä koko perheelle. Talvisin Gällträskin järvellä on viime vuosina ylläpidetty matkaluistelurataa, joten tekemistä riittää ulkoliikuntaa harrastavalle vuoden ympäri, mikäli perinne jatkuu.
Kaikki Kauniaisten palvelut ovat lähellä ja harrastustoiminnan tarjontaa löytyy aina uimahallista jää- ja palloiluhalliin. Kauniaisissa, noin viiden minuutin ajomatkan päässä asunnolta, sijaitsee myös ainoa Kehä 3:sen sisällä sijaitseva laskettelukeskus. Näiden lisäksi n. 10 minuutin ajomatkan päässä asunnolta sijaitsee Uusi Paviljonki, joka tarjoaa lähialueen asukkaille kulttuurinautintoja moneen makuun. Lähialueella sijaitsee myös useita päiväkoteja ja kouluja, joista lähimmät ovat noin viiden minuutin ajomatkan päässä asunnolta.
Asunnolta pääsee liikkumaan muualle Espooseen ja Helsingin keskustaan kätevästi sekä omalla autolla että julkisilla. Asunnolta kävelee noin 10 minuutissa Turuntien linja-autopysäkille.
Talo on rakennettu kahteen tasoon. Alakerrassa sijaitsee kodinhoito-sauna-pesutilat, erillinen wc sekä tilava olohuone ja sen yhteydessä oleva avokeittiö. Saunasta on suoraan kulku terassille, jossa sijaitsee ulkoporeamme. Olohuoneesta pääsee terassin laajemmalle osuudelle, johon mahtuu runsaasti erilaisia terassikalusteita.
Yläkerta on hotellimaiseen tyyliin tumman väriseksi maalattu ja lattiapinnoitteena on todella mukava ja helppohoitoinen kokolattiamatto. Matto on toteutettu noin 0,5m2 kokoisista paloista, joten jos matto hajoaa tai sattuu joku muu vaurio niin rikkoutuneen maton palasen voi vaihtaa uuteen.
Rappusten vieressä sijaitseva makuuhuone on helposti jaettavissa kahdeksi noin 7m2 kokoiseksi makuuhuoneeksi väliseinällä ja välioven asennuksella, molemmille puolille on valmiiksi omat valokatkaisijat, korvausilmaventtiilit, ikkunat ja muu valmius muutoksen tekoa varten. Yläkerrassa on myös vaatehuone, suihkuhuone ja toinen isompi makuuhuone, josta on isot ikkunat terassin suuntaan.
Autot saa pysäköityä lähes oven eteen ja lisävarastointitilaa saa ulkovarastosta, joka on aivan ulko-oven vieressä. Talossa on vesikiertoinen kokolattialämmitys ja lämmönlähteenä energiatehokas ilma-vesilämpöpumppu, olohuoneessa on lisäksi varaava takka ja yläkerrassa ilmalämpöpumppu viilennystä tai lisälämmitystä varten.
Tuomas Kukko
Ylempi Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiAT
Kaupanvahvistaja
0406547075 (WhatsApp)
www.tuomaskukko.fi
Kiinnostuitko talosta? Ole yhteydessä niin järjestetään sinulle sopiva näyttö!
Myynnin hoitaa:
Tuomas Kukko
Ylempi Kiinteistönvälittäjä YKV,LKV, KiAT
Kaupanvahvistaja
0406547075 (Myös WhatsApp)
LinkedIn – Tuomas Kukko
Facebook – @tuomaskukkolkv
Instagram – @tuomaskukko
Twitter – @tuomaskukko
tuomaskukko.fi
| Yhteystiedot | |
|---|---|
|
|
| Kohdenumero | 21302862 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3-4h+k+2kph+khh+wc+s |
| Asuinpinta-ala m² | 105 m² |
| Yhteensä m² | 112 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pääpiirustuksen mukaiset pinta-alat: HUONEISTOALA 105 M2 KERROSALA 137 M2 asunto 130 m² varasto 7 m² ALA 250mm US 132 M2 asunto 125 (122 + 3 tekn) m² varasto 7 m² TILAVUUS 470 M3 asunto 450 m3 varasto 20 m3 |
| Kerroksia | 2 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2020 |
| Käyttöönottovuosi | 2020 |
| Vapautuminen | Heti |
| Velaton hinta | 542 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 542 000 € |
| Kiinteistövero | 680,00 € |
| Lisätietoja maksuista | Nykyisellä omistajalla v. 2021 jätemaksut ollut yhteensä 241€/v. ja Vesimaksut 332,43€/v. Vesi, jätevesi ja jätehuoltokustannuksiin vaikuttaa talouden koko ja käyttötottumukset. Nykyisellä omistajalla vuoden keskimääräinen energian kulutus ollut n. 19500kwh/v, sisältäen käyttösähkön, ympäri vuoden päällä olevan ulkoporeammeen ja talon pitämisen mukavan lämpimänä talvisin sekä viileänä kesäisin. Sähkön kulutukseen voi vaikuttaa erittäin paljon mm. poreammeen käyttötottumusten muuttamisella, takkaa käyttämällä ja laskemalla huonelämpötilan alemmas. |
| Sauna |
|
|---|---|
| Tulisija |
|
| Tilojen kuvaus | Talon ympärille rakennettu iso terassi on tehty kauttaaltaan komposiittilankusta, joten sitä ei tarvitse öljytä ja on erittäin helppohoitoinen. |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Lisätietoa kunnosta | Kiinteistö on erittäin hyvässä kunnossa ja se on juuri lopputarkastettu. |
| Energialuokka | B2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Ilmalämpöpumppu, muu |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Kodinhoitohuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Kiinteistötunnus/laitostunnus | 49-61-89-1 |
|---|---|
| Energialuokka | B2018 |
| Tontin pinta-ala | 1117 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Lisätietoja rakennusoikeudesta | Kaikki määräosaan kohdistuva rakennusoikeus on käytetty. |
| Lisätietoa kaavoituksesta | Alueella on 16.1.1984 voimaan tullut Asemakaava ja 18.12.1984 voimaan tullut sitova tonttijako sekä 17.2.2010 voimaan tullut Yleiskaava. |
