Yhteydenotto
Tavoitat meidät numerosta 010 248 1600 tai alla olevalla lomakkeella.
Omakotitalo 8h+avokeittiö+rt+2xkph/wc+s+khh+aula+vh+tekn.tila+varasto
Degerbynkatu 4, VANHAKAUPUNKI, Loviisa
Hinta
520 000 €
Koko
220.0 m²
Vuosi
1969
Uniikki ”Villa La Maison Rouge” Loviisan Wanhassa kaupungissa!
Ainutlaatuinen arkkitehti Sundströmin suunnittelema paikalle rakennettu omakotitalo poikkeaa edukseen niin suunnittelullaan kuin tilaratkaisullaan, pohjaratkaisu antaa puitteet miellyttävään eri elämäntilanteisiin taipuvaan asumiseen, arvostettu sijainti keskustan ja meren tuntumassa.
Upea valoisa avokeittiö ja ruokailutila, hieno koneellistettu kodinhoitohuone, ihana valoisa olohuone sisäpihan puolelle suurilla maisemaikkunoilla tuo luonnonvalon kauniisti sisään, olohuoneessa varaava takka ja ilmalämpöpumppu myös viilennyksellä, arkiolohuone joka suljettavissa liukuovilla, neljä makuuhuonetta sijaitsevat talon sisäpihan puoleisessa osassa, tämä osa talosta nousee kolme askelmaa ylöspäin, Masterbedroom nousee vielä viisi askelmaa talon viimeiseen päätyyn jossa myös oma vaatehuone, sisääntulon yhteydessä yksi makuuhuone jossa oma kylpyhuone / wc, kaakeloitu ikkunallinen kylpyhuone, suihku, iso poreamme kahdelle hengelle, wc-istuin, ikkunallisessa saunassa heti valmis kiuas.
Talossa hieno suojaisa uusittu Atrium-sisäpiha oleskeluun helppohoitoisella kauniilla kivetyksellä, upea oma 804 m2 monimuotoinen ja osin kallioinen tontti, yli 100 vuotias pihapiiri kauniilla vanhoilla omenapuilla, syreeneillä, ruusupensailla ja ihanilla kukkaistutuksilla on kuin suoraan satukirjasta. Taloa ympäröi kahdelta sivulta puuaita, sisäpihalle ajo sähköisesti avattavan liukuportin kautta.
Viehättävä merellinen kaupunki kutsuu sinua ja perhettäsi viihtymään ja nauttimaan pikku kaupungin idyllistä ja rauhallisesta elämänmenosta, jossa meren ranta ja kaikki palvelut kävelyetäisyydellä. Hyvät nopeat kulkuyhteydet joko omalla autolla tai reittiliikennettä käyttäen.
Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan! Sovi oma yksityisesittelysi kohdetta hoitavalta välittäjältä!
MYYNTI & TIEDUSTELUT & ESITTELYT:
Neliöt Liikkuu Lkv Oy Ab
Maija Hurmalainen LKV
040 852 4395
| Yhteystiedot | |
|---|---|
|
|
| Kohdenumero | 20362694 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 8h+avokeittiö+rt+2xkph/wc+s+khh+aula+vh+tekn.tila+varasto |
| Asuinpinta-ala m² | 220 m² |
| Yhteensä m² | 237 m² |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 1 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1969 |
| Käyttöönottovuosi | 1969 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
| Velaton hinta | 520 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 520 000 € |
| Kiinteistövero | 376,00 € |
| Lämmityskustannukset, muu kuin sähkö (€/kk) | 63,66 € |
| Puhtaanapito €/kk | 16 |
| Lisätietoja maksuista | Porvoon Energian kaukolämpö v. 2022= 29,7Mwh= 763,97€ sis. Alv, käyttösähkö v. 2022 16 607 Kwh=2484,00€, vesi- ja jätevesi oman kulutuksen ja perhekoon mukaan Loviisan veden voimassaolevan hinnaston mukaisesti, internetmaksu oman sopimuksen ja käytön mukaan, kiinteistön täysarvovakuutus, nuohous 1xvuodessa voimassaolevan hinnaston mukaisesti, varainsiirtovero 4% kauppahinnasta kaupanteossa. |
| Sauna |
|
|---|---|
| Tulisija |
|
| Tilojen kuvaus | Lämmin kellari, tekninen tila |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta | 2016 asennettu konesaumattu peltikate vanhan huopakaton päälle, 2017 vesi- ja viemärijohdot uusittu, kaukolämpö, keittiö koneineen uusittu, kylpyhuone ja sauna uusittu, yläpohjaan lisätty 30 cm puhallusvilla, muurattu varaava takka olohuoneeseen, koko taloon asennettiin sisäikkunoihin kiinteä kolminkertainen selektiivipaketti, nyt 4 kertaiset ikkunat, sisäpihan isoissa ikkunoissa lasi on karkaistua lasia, vanha lattialaatta poistettiin ja tehtiin uusi lattiavalu, asennettiin vesikiertoinen lattialämmitys sisältäen aula, keittiö, kodinhoitohuone ja kph 1, muutoin vesikiertoiset kunnostetut patterit, kuraeteinen ja kylpyhuone 2 sähköinen lattialämmitys, keittiön ja mh:den seiniin kipsilevyt, katot ja seinät maalattiin ja osin keittiössä myös tapetoitiin, 2018 Atrium-sisäpihan saneeraus, poistettiin 14 kuorma-auton kasettilavallista maata, asennettiin kivitukimuurit ja pihakoristekivet sisäpihalle, tehtiin terassi kaiteineen ja portteineen, 2019 kellarin oven edustan pihakorjaus, asennettiin salaojat ja kivetykset, autotalli muutettiin varastoksi-oven tilalle seinä jossa tavallinen ulko-ovi, tehtiin puuaitaan sähköinen portti kaukosäädöllä takapihalle ajoa varten, pitkä puuaita korjattiin ja huoltomaalattiin, rakennettiin pihavaja aidan viereen, 2020 maalattiin perustukset ja portaat, talon ulkoverhouksen maalaus, asennettin ilmalämpöpumppu, 2021 asennettiin sähköauton latauspiste, 2023 saneerattiin kodinhoitohuone. Talossa valokuitu, internet 1 Gbit/s, Wifi ja taloverkko, tv valokuidun kautta. Mahdollisia lisätietoja saa välittäjältä. |
| Energialuokka | C2018 |
| Lämmitysjärjestelmä ja sen kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko, sähkö, ilmalämpöpumppu |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Kodinhoitohuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Vaatehuone, ulkovarasto, kellari ja vaja |
| Kiinteistötunnus/laitostunnus | 434-3-305-7 |
|---|---|
| Energialuokka | C2018 |
| Tontin pinta-ala | 804 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Lisätietoja rakennusoikeudesta | Loviisan kaupunki / rakennusvalvonta |
| Lisätietoa kaavoituksesta | Loviisan kaupunki / kaavoitus |
| Palvelut | Kävelyetäisyydellä |
|---|---|
| Lisätietoa palveluista | Keskustan erinomaiset kattavat palvelut |
| Liikenneyhteydet | Kävelyetäisyydellä linja-auton reittiliikenne, oma auto |
| Päiväkoti | Kävelyetäisyydellä |
| Koulut | Kävelyetäisyydellä |
