Kerrostalo 2h, avok, kph, lasitettu parveke

Ulvilantie 11, Munkkivuori, Helsinki

Hinta
275 000 €

Koko
50.0 m²

Vuosi
1959

Avara ja valoisa kaksio omalla tontilla – näkymät rauhalliselle sisäpihalle.

Tämä koti on saneerattu lattiasta kattoon, jokaista yksityiskohtaa myöten vuonna 2020. Materiaalivalinnat vastaavat kaikkia nykyajan tarpeita ja vaatimuksia. Asunto sijaitsee hyvin hoidetussa ja suuressa yhtiössä, jossa useat raskaat remontit tehty ajallaan. Alueen muihin yhtiöihin nähden suurimpana etuna on oma tontti.

Hyvä kokoinen olohuone yhdistyy sulavasti trendikkääseen avokeittiöön, josta löytyy runsaasti kaappi- ja laskutilaa sekä laadukkaat integroidut kodinkoneet. Useista ikkunoista asuntoon tulee erittäin hyvin valoa ja 1.kerroksesta huolimatta kyseessä on hyvin rauhallinen sijainti ilman ohikulkevaa trafiikkia tai naapurinäköaloja.

Todella tilavan makuuhuoneen yhteydestä löytyy runsaasti kaappitilaa sekä makkariin mahtuu myös tarvittaessa työpiste. Makkarista myös suora pääsy omalle lasitetulle parvekkeelle.

Yhtiöstä löytyy kattavat yhteiset tilat, kuten mm. peräti 3 taloyhtiön saunaa, kuivaushuone, askarteluhuone, ulkoiluvälinevarastot sekä säilytystilat. Lyhyen matkan päästä löytyy hyvät ulkoilumaastot, kaupat sekä suoraan talon edestä löytyy lähin bussipysäkki.

Lisätiedot / yksityisesittelyt:

ANDREI KOIVUMÄKI

041 319 0406

Yli 700 myytyä kotia.

Yhteystiedot
Andrei Koivumäki

Kohdenumero21044727
Sijainti
  • Munkkivuori
  • Ulvilantie 11
  • 00350
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2h, avok, kph, lasitettu parveke
Asuinpinta-ala m²50 m²
Yhteensä m²50 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros1
Kerroksia6
Rakennusvuosi (päättynyt)1959
Käyttöönottovuosi1959
VapautuminenSopimuksen mukaan

Velaton hinta275 000 €
Myyntihinta271 605,16 €
Velkaosuus3 394,84 €
Yhtiövastike293,00 €
Rahoitusvastike43,00 €
Hoitovastike250,00 €
Vesimaksu
  • 20
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaSaunamaksu joka viikko16 €/kk, joka toinen viikko 8 €/kk. Autotallimaksut: paritalli 87 €/kk, yksittäistalli 108 €/kk. Autohallipaikka 66 €/kk. Autopaikka ilman sähköä: 27 €/kk. Autopaikka sähköllä: 35 €/kk. Rengasvarastovuokra: 5€/kk. Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa yhden kuukauden ylimääräinen yhtiövastike ja muuttaa pääomavastikkeen suuruutta, mikäli lainojen viitekorko sitä edellyttää.

HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohtaEdellisten osakkaiden toimesta: Kokonaisvaltainen huoneistoremontti (lattia, keittiö, kylpyhuone 1.6.2020)
EnergialuokkaD2018
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotTaloyhtiöllä on rasitesopimus Asunto Oy Munkkivuoren Mäntyrinteen kanssa (kulkuyhteys, yhteinen jäteasema ja leikkipiha). Viranomainen on kieltänyt tupakoinnin huoneistoparvekkeilla (alkaen 3/2022). Yhtiöjärjestys 5 § Osakkeenomistaja on velvollinen kustannuksellaan huolehtimaan huoneistonsa korjauksista. Yhtiö suorittaa kuitenkin kaikki rakennevioista johtuvat sisäkorjaukset sekä korjauttaa lämpö‐, vesi‐ ja viemärijohdot, jotka ovat huoneistossa, kun se luovutettiin osakkeenomistajalle, tai jotka yhtiö myöhemmin on huoneistoon laittanut. Yhtiö suorittaa sähkökorjaukset mittariin asti.

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili, betoni
Katto
  • Loivaharja
  • Peltikate
Keittiön kuvaus
  • Jääkaappi/pakastin, kiertoilmauuni, induktioliesi integroidulla liesituulettimella, astianpesukone, kaapistot, lattiat kalanruotoparkettia
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Kylpyhuone, wc, sadesuihku, suihkuseinät, allas, allaskaappi, peili, pyykinpesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiat ja seinät laattaa
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiat kalanruotoparkettia (vinyyliä)
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lattiat kalanruotoparkettia (vinyyliä)

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Ulvilantie 11 b
Isännöitsijän yhteystiedotFreddis Oy Ab / Jarkko Hukkanen , p.010 271 8066 Asiakaspalvelu: , p. 010 271 8060
Taloyhtiössä muutaSauna (3 kpl), pesutupa, kuivaushuone, mankeli, askarteluhuone, urheiluvälinevarasto (2 kpl),väestönsuoja, huoneistokohtaiset kellarikomerot, huoneistokohtaiset ullakkokomerot, varastokomero (12 kpl), varastotila (3 kpl) rengasvarastopaikka (7 kpl) ja autotallirakennus. Laajakaista DNA Welho Oy (maksuton 10M taloyhtiölaajakaista ethernetpistokkeesta). Kaapeli-tv DNA Welho Oy. vinttikomero, kellarikomero, askarteluhuone, kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: DNA Welho Oy, maksuton 10 M taloyhtiölaajakaista ethernetpistokkeesta. Avaaminen, nopeudennostot, vikatilanteet: www.dna.fi/tlk Huoneistokohtaiset kellarikomerot, huoneistokohtaiset ullakkokomerot, varastokomerot 12 kpl, varastotila 3 kpl, rengasvarastopaikka 7 kpl. Taloyhtiön nettisivut: www.freddis.fi/ulvilantie11b.
EnergialuokkaD2018
Autotallipaikkoja8
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2023 Kosteusvaurio pesuhuone B 16; 2022 A-F portaan tarvittavat lasimuutokset turvalasiksi. B- ja C-portaiden porrashuoneiden maalaus. Parvekelasien huolto (huoneistoparvekkeet); 2021 Sadevesiviemäreiden sisäpuolinen saneeraus. D-porrashuoneen maalaus. Haljennut pystyviemäri C-rapussa keittiölinjassa. Vesikaton uusinta (paloalueen ulkopuolelta, A-C ja F-rapun kohdalta); 2020 Ullakkopalo ja katon uusiminen paloalueen osalta (D-E rapun kohdalta); 2019 Piha-alueen kunnostus (itä- ja eteläpuoli) sis. itäpuolensadevesiputkitus; 2018 D-rapun hissin nostokoneiston ja ohjauskeskuksen uusinta. Takapihan kunnostus sadevesiputkituksen jäljiltä. Tonttivesijohdon uusinta; 2017 F-rapun porrashuoneen kunnostusmaalaus. Länsipuolen sadevesirännien putkitus sekä saattolämmityksen asennus. Autohallin kunnostus; 2016 F-rapun hissin nostokoneiston ja ohjausjärjestelmän uusiminen Vesikattojen polyureapinnoitus (kaikkien rakennusten); 2015 Askarteluhuoneen korjaus. B-rapun hissin nostokoneiston ja kannatusköysien uusinta. Parkkipaikkojen lisääminen liiketilan viereen; 2014 C-rapun hissin nostokoneiston uusiminen; 2013 Leikkialueen uusiminen (As Oy Mäntyrinteen kustannus), keinu, pihasuunnittelua. B-portaan kaide. Julkisivun maalauskunnostus B-rakennus; 2012 Julkisivun maalauskunnostus A-rakennus. Porrashuoneiden ulko-ovien korjaus B-rakennus. Autotallien ovien korjaukset Lämmönjakokeskuksen uusiminen ja lämmitysjärjestelmän tasaus. Uusi jäteasema Molok Domino syväkeräysastiat. Piha-alueen asfaltointi; 2011 Ilmastointihormien korjaus ja poistoventtiilien säätö. Porraskäytävävalaistuksen uusiminen. Pesuhuoneen, kuivaushuoneen ja mankelihuoneen kunnostus. Kellarin valaistus. C ja D rikkoutuneiden palo-ovien ja karmien vaihto. Pyöräkellariin asennettu uudet säilytystelineet. Talon ja kaupungin välisen viemäriputken uusiminen sukkasujutusmenetelmällä; 2010 Hissien korjaukset. Ikkunapielien maalaus. Väestönsuojan varastokoppien rakentaminen; 2009 Hissien korjauksia. A-F portaan huoneistoparvekekaiteiden korjausmaalaus. Putkisaneeraus: talon sisäisten viemäreiden korjaus pinnoittamalla, käyttövesiputkien uusiminen, kylpyhuoneiden kunnostus osakkaiden toimesta, taloyhtiön osuus vesieristyksen uusinnasta, sähkö- ja tietojärjestelmien uusiminen; 2008 A-talon saunan kosteusvahingon korjaus. Erinäisiä LVI-korjauksia; 2007 Pihan asfaltoinnin paikkausta. Saunojen uusiminen (A- ja B rak.); 2006 Parvekkeiden lasitus. Parvekkeiden ikkunoiden ja ovien huoltomaalauksia. A- ja B-rak. eteläpäätyjen rappaus, maalaus ja räystään laajennus; 2005 Parvekkeiden ja julkisivun pieliseinien korjaukset ja maalaus; 2004 A-talon syöksytorvien uusiminen. C-F-porrashuoneiden maalaus. Neljään ulkoportaaseen asennettu ulko-ovien yläpuolelle kattolippaat; 2003 B-talon syöksytorvien uusiminen. Hissien peruskorjaus: 2002 Talojen kattojen huolto- ja paikkausmaalausta A-porrashuoneen maalaus; 2001 Lukkojärjestelmä uusittu; 2000 Autohallin kattotasanteen eristäminen. Talojen päätyjen rappauskorjausta.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitTiedossa olevat merkittävimmät kunnossapito- ja muutostyötarpeet: 2023 Lukituksen uusiminen. 2023-2024 Porrashuoneiden maalaus/kunnostus vaiheittain tarpeen mukaan, A ja E rappu. Hissikoneistojen uusimisia (tarpeen mukaan); Autopaikkasähkötolpat/lataus (vaiheittain); 2024 A-portaan tuuletusparvekkeiden uusinta. Peltikattojen maalaus (osa kattourakkaa); 2025 Kellarin maalaus tarvittavin osin. Autotallien ovien kunnostus/uusiminen. Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2023: 2022-2024 Viemärien seurantatutkimus; 2023 Lukituksen uusiminen; 2023-2024 Autopaikkasähkötolpat/lataus (vaiheittain). Porrashuoneiden maalaus/kunnostus vaiheittain tarpeen mukaan, A ja E. Hissikoneistojen uusimisia (tarpeen mukaan); 2024 A-portaan tuuletusparvekkeiden uusinta. Peltikattojen maalaus (osa kattourakkaa); 2025 Kellarin maalaus tarvittavin osin. Autotallien ovien kunnostus/uusiminen. Korjauskustannukset jaetaan 7547,5 m² kesken. Pienemmät korjaukset rahoitetaan pääasiallisesti yhtiön hoitotuotoilla tai hoitolainalla. Korjauksia voidaan tarpeen vaatiessa lisätä, poistaa tai niiden toteuttamisajankohtaa voidaan siirtää. Tutustu taloyhtiön kunnossapitotarveselvitykseen ja merkittävimmät taloyhtiössä suoritetut kunnossapito- ja muutostyöt.
Tontin pinta-ala9263 m²
Tontin omistusOma