Kerrostalo 2h, k, kph (Yj. mukaan 2h+kk)

Aapelinkatu 13, Matinkylä, Espoo

Hinta
199 800 €

Koko
45.0 m²

Vuosi
1971

Upeillä näkymillä varustettu hissitalon 5.kerroksen kaksio suositulta Espoon Matinkylän alueelta. -Oma tontti!

Tämä erinomaisella pohjaratkaisulla varustettu koti tarjoaa loistavat puitteet miellyttävään asumiseen. Talo sijaitsee keskeisellä paikalla hyvien palveluiden, ulkoilumaastojen ja julkisen liikenteen kulkuyhteyksien välittömässä läheisyydessä sekä meren rantaankin on lyhyehkö matka. Tässä taloyhtiössä remontteja on tehty suunnitelmallisesti ja esim. vuonna 2012 on tehty pysty- ja pohjaviemäreiden kunnostus pinnoittamalla sekä vesijohtojen uusiminen.

Tilava olohuone toimii tämän kodin sydämenä ja pohjaratkaisunsa ansiosta se on helppo sisustaa. Tyylikkäästä keittiöstä löydät reilusti lasku- ja kaappitilaa sekä olohuoneen puolella on tilaa isommallekin ruokailuryhmälle. Olohuoneesta on käynti hyvän kokoiseen makuuhuoneeseen, jossa säilytystilaa on seinän täydeltä. Edellä mainittujen tilojen ikkunoista avautuvat miellyttävät esteettömät näkymät. Asunnon kylpyhuone on tilava ja hyväkuntoinen sekä pienenä erikoisuutena kyseiseen tilaan on saatu myös oma kodinhoitonurkkaus tehtyä.

As. Oy Aapelinkatu 13 on rakennettu vuonna 1971, se sijaitsee omalla tontilla ja pitää sisällään 65kpl asuinhuoneistoja. Lämmitysjärjestelmänä toimii kaukolämpö ja ilmanvaihtona koneellinen poisto. Asunnosta löydät hyvin säilytystilaa ja osakkaalla on käytössään kellarikomero. Taloyhtiöstä löydät myös erittäin kattavat yhteiset tilat.

KODIN MYY:

Samu Siponen
Neliöt Liikkuu LKV
Perustajaosakas, LKV, LVV
040 776 8492

Yhteystiedot
Samu Siponen

Kohdenumero21928889
Sijainti
  • Matinkylä
  • Aapelinkatu 13
  • 02230
  • Espoo
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2h, k, kph (Yj. mukaan 2h+kk)
Asuinpinta-ala m²45 m²
Yhteensä m²45 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros5
Kerroksia7
Rakennusvuosi (päättynyt)1971
Käyttöönottovuosi1971
VapautuminenSopimuksen mukaan

Velaton hinta199 800 €
Myyntihinta194 681,76 €
Velkaosuus5 118,24 €
Yhtiövastike285,30 €
Rahoitusvastike69,30 €
Hoitovastike216,00 €
Vesimaksu
  • 15
  • €/hlö/kk
Autopaikkamaksu10 € / kk
Lisätietoja maksuistaVesimaksu on ennakkoa, joka tasataan kulutusperusteisesti. Osakkeenomistajan maksuvelvollisuutta lisäävä vesimaksun perustaminen henkilöperusteisena sekä yhtiöjärjestyksen 5§:n muutos sai vaadittavan määräenemmistöpäätöksen ylimääräisessä yhtiökokouksessa 16.2.2023. Lainvoiman osakkeenomistajan maksuvelvollisuutta lisäävä vesimaksun perustaminen henkilöperusteisena sekä yhtiöjärjestyksen 5§:n muutos saa vasta, kun kaikkien osakkeenomistajien suostumus on saatu. Hallituksella on valtuudet enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen tai perimättä jättämiseen, taloudellisen tilan sitä edellyttäessä tai sen salliessa.

HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta2013: Keittiöremontti, kylpyhuoneremontti, lattioiden kunnostus, väliseinän purku sekä seinien tasoitus/maalaus ja kattojen maalaus.
EnergialuokkaE2018
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • Tasakatto
  • Kumibitumikate
Keittiön kuvaus
  • Lattia: Tammiparketti Seinät: Maalattu Varustus: Induktio-liesi, uuni, liesituuletin, jääkaappi-pakastin, tiskiallas, astianpesukone.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattia: Laatta Seinät: Kaakeli Varustus: Wc-pönttö, suihku, lavuaari, peilikaappeja useita, kylpyhuonekaapuisto, pöytätaso, pesukoneliitäntä.
Olohuoneen kuvaus
  • Lattia: Tammiparketti Seinät: Maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lattia: Tammiparketti Seinät: Maalattu

Taloyhtiön nimiAs. Oy Aapelinkatu 13
Isännöitsijän yhteystiedotMatinkylän Huolto Oy ISA, Gräsantörmä 2 02200 Espoo Isännöitsijä Esa Kokkonen p. 040 572 5641 s.
Taloyhtiössä muutaSauna 2 kpl, kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kuivaushuoneita 3 kpl, mankeli ja huoneistokohtaiset varastot. Ilmanvaihto koneellinen poisto. Kaapeli-tv ja taloyhtiölaajakaista 10M.
EnergialuokkaE2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2021: C-talon hissin uusiminen, C-talon ala-aulan seinien maalaus, AB- ja DE-talojen entisten kylmäkellarien muutos varastotiloiksi, C-talon porrashuoneen ulko-oven sähköinen avaus 2020: AB- ja DE-talojen näkyvien sokkelien huoltomaalaus, AB-talon pohjoissivun pesu, kellaritilojen pyöräkellarien valaistuksen uusiminen, C- ja DE-talojen julkisivujen lämpörappausten paikkakorjaus 2019: C-talon eteläpäädyn lämpörappausten uusiminen/korjaus, AB-talon eteläsivun lämpörappausten osittainen uusiminen, ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö, antenni- ja tietoverkkorasioiden asennus liiketiloihin 2018: AB- ja DE-talojen kylmäkellarien purku ja poistaminen kylmäkäytöstä 2017: C- ja AB-talojen ilmanvaihtokojeiden uusiminen, DE-talon kuivaushuoneen ilmanvaihtokojeen uusiminen, DE-talon porrashuoneiden ilmanvaihdon muuttaminen koneelliseksi 2016: kaukovalvonnan (kiinteistöautomaation) uusiminen (Ouman) 2015: Vesikatteiden huoltokunnostus 2014: Porrashuoneiden sisäänkäyntiaulojen lattioiden kunnostus, porrashuoneiden sisäänkäyntien laatoitusten uusiminen, C-talon sokkelien huoltomaalaus, DE-talon ilmanvaihtokojeen uusiminen, C-hissin nostokoneiston peruskunnostus 2013: 10 vuoden energiatodistuksen laatiminen (vanhan lain mukainen), pelastussuunnitelman uusiminen, liittyminen DNA-televisioverkkoon (keskusantennilla), salaojien painehuuhtelu, jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu, ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö, leikkipaikan kunnostus 2012: Pysty- ja pohjaviemäreiden kunnostus pinnoittamalla, näkyvien vesi- ja lämpöjohtojen asbestieristeiden poisto, vesijohtojen uusiminen (uutta reittiä porrashuoneiden kautta), porrashuoneiden valaisimien uusiminen (liiketunnistimet) 2009: Autopaikoitusalueen sähköistyksen uusiminen 2008: C-talon pelastustien rakentaminen, pihan peruskunnostus, lämpökanaalien ja päävesijohdon uusiminen, energiatodistuksen laatiminen 2007: DE- ja C-talojen lämpörappauksen paikkakorjaus 2006: Pihasuunnitelman laatiminen 2005: Pelastussuunnitelman laatiminen, ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2004: Julkisivujen peittävä korjaus (lämpörappaus), parvekkeiden peruskorjaus, raitisilmaventtiilien asennus ikkunoihin, savunpoistoikkunoiden asennus porrashuoneisiin 2003: Antenniverkoston ja huoneistojen ryhmäkeskusten uusiminen ja tietoverkon rakentaminen 2001: Patteriventtiilien uusiminen ja verkoston tasapainotus, lämmönvaihtimen uusiminen 2000: Palovaroittimien asennus yleisiin tiloihin 1998: Sokkelien huoltomaalaus, alumiinietuikkunoiden asennus (ei parvekkeet) 1997: Sähköläpivientien palokatkojen teko 1996: Vesikatteiden uusiminen (Lisää tehtynä remontteja lueteltuna Kunnossapidon periaateohjelmassa, pyydä välittäjältä)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitTaloyhtiön kunnossapitosuunnitelma: 2022: Vesikatteiden uusimisen suunnittelu (jatkuu vuonna 2023), energiatodistuksen uusiminen (tehty), kurtturuusujen poisto, vuokravarastokomeroiden rakentaminen, leikkipaikan turvatarkastus 2023-2026: Vesikatteiden uusiminen, noin 1.100 m², jäte- ja sadeveden pohja- ja pihaviemärien painehuuhtelu, salaojien painehuuhtelu, parvekkeiden kuntotutkimus, sähköpääkeskusten peruskunnostus 3 kpl, huoneistojen ulko-ovien uusiminen 65 kpl, lukituksen uusiminen, porrashuoneiden metalliulko -ovien uusiminen, porrashuoneiden kunnostus, C-talon saunaosaston peruskorjaus, kylpyhuoneiden ja vesikalusteiden kuntotarkastus, lämmönvaihtimen uusiminen, lämmitysverkoston kunnostuksen suunnittelu, patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö, julkisivujen kuntotarkastus, ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2027-2031: Kylpyhuoneiden kunnostus 9 kpl, ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö, parvekeikkunoiden ja ovien kunnostus, 38 kpl, jäte- ja sadeveden pohja- ja pihaviemärien painehuuhtelu, salaojien painehuuhtelu, sähköjärjestelmien uusiminen, ikkunoiden uusiminen, 248 kpl
Tontin pinta-ala5741 m²
Tontin omistusOma