Yhteydenotto
Tavoitat meidät numerosta 010 248 1600 tai alla olevalla lomakkeella.
Kerrostalo 2H+kk+alkovi+kph (Yj. mukaan 2H+kk)
Miina Sillanpään katu 4, Hakaniemi, Kallio, Helsinki
Hinta
308 000 €
Koko
50.4 m²
Vuosi
1940
Erinomaisella pohjaratkaisulla varustettu kaksio HAKANIEMESTÄ.
Vuonna 1940 valmistunut rakennus sijaitsee omalla tontillaan ja on tunnistettava osa Hakaniemen maisemaa. Hyvin hoidetussa taloyhtiössä on normaalitasoa edullisemmat asumiskustannukset sekä hoitovastike sisältää myös vesimaksun. Yhtiöllä on vuokratuloja hallinnassaan olevista tiloista noin 97 500 €/vuosi (2022).
Huoneiston neliöt on käytetty nerokkaasti ja tehokkaan pohjaratkaisunsa ansiosta asunto erottuu edukseen muiden joukosta. Korkea huonekorkeus sekä kauniit leveät ikkunalaudat luovat kivan tunnelman asuntoon. Pienellä viilauksella saat tästä kodista juuri sinulle sopivan.
Avara olohuone on helppo sisustaa haluamallaan tavalla. Makuuhuoneen yhteydessä on kätevä alkovi johon mahtuu parisänky. Vuonna 2016 remontoituun keittokomeroon on saatu mahtumaan kaikki tarpeellinen sekä kaappi- ja laskutilaa on riittävästi. Kylpyhuone on laatoitettu ja sieltä löytyy myös pesukoneliitäntä.
Merellisestä Hakaniemestä löydät mm. Hakaniemen torin, kauppahallin, kahviloita, ravintoloita sekä lukuisia muita palveluita. Julkiset yhteydet ovat loistavat, sillä raitiovaunu, bussit ja metro kuljettavat ympäri pk-seutua.
Tervetuloa Hakaniemeen!
Lisätiedot ja yksityisesittelyt sopimuksen mukaan:
INNO ILONEN | LKV, LVV
050 439 2626 |
IG @inno.ilonen
Iloista kiinteistönvälitystä nimen mukaisesti.
Service also in English.
| Yhteystiedot | |
|---|---|
|
|
| Kohdenumero | 20167678 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2H+kk+alkovi+kph (Yj. mukaan 2H+kk) |
| Asuinpinta-ala m² | 50.4 m² |
| Yhteensä m² | 50.4 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. |
| Kerros | 3 |
| Kerroksia | 7 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1940 |
| Käyttöönottovuosi | 1940 |
| Vapautuu | 30.09.2023 |
| Velaton hinta | 308 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 308 000 € |
| Yhtiövastike | 229,50 € |
| Hoitovastike | 229,50 € |
| Vesimaksu |
|
| Tilojen kuvaus | Eteisen lattia: parketti. Seinät: tapetti. |
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta | Keittiöremontti vuonna 2016. Keittiön hana osakkaan kunnossapitovastuulla taloyhtiön perustasolta ylittävin osin. |
| Energialuokka | E2013 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Yhtiökokous 11.5.2023: Hallitukselle annettiin valtuus tarvittaessa periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Hallitukselle annettiin valtuus tarvittaessa periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden pääomavastiketta vastaava määrä niiltä velallisilta, jotka lainasta vastaavat, korkomuutosten myötä pääomarahoituksen tasapainotuksen näin vaatiessa. Päätettiin julkisivujen uusimistyön suunnittelun toteutuksesta sekä rahoituksesta hoitobudjetista kertynein ylijäämin (35 000 €). Julkisivujen uusimis hankkeeseen on tarkoitus sisällyttää paitsi kaikkien julkisivun rappausten uusiminen ja tuuletusparvekkeiden saneeraus, myös asuinhuoneistojen ikkunoiden kunnostus, 1. kerroksen katujulkisivujen ikkunoiden ja ovien uusimistyö, sisäpihan valokatealueen sekä siihen liittyvän naapuritaloyhtiön (Viherniemenkatu 7) rajaliittymärakenteen vedeneristeen korjaus. Urakassa on tarkoitus parantaa huoneistojen korvausilmansaantia. |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Viherniemenkatu 9 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Karhupuiston Isännöinti Oy, isännöitsijä Marika Helin, p. 09 4257 7700, |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Asukkailla on oikeus käyttää 1krt/vko pohjakerroksen saunaa (yhteistyössä kuntosalin kanssa). |
| Energialuokka | E2013 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Taloyhtiössä on tehty mm: 2023: Hissien peruskorjaus tekniikka uusien ja korit kunnostaen. 2021: Ilmanvaihtohormien nuohous ja lukituksen uusiminen (iLoq). 2018 Viemäreiden puhdistus+keittiöiden hajulukkojen uusinta. Vedonparantajat ilmanvaihtohormien päällä. 2017 Lämmitysverkoston tasapainotus, kaukolämpökeskus, uppopumppu, jätevesipumppaamo, venttiilit. Porrashuoneiden maalauskunnostus ja hissikuilun kunnostus. 2016 Vesikaton maalaus. 2015 Saunan löyly-ja pesuhuoneiden uusiminen vedeneristyksineen. 2012 Koko talon ilmanvaihtohormien nuohous. Pihakansirakenteiden kunnostus ja vedeneristys. 2011 Vesikaton uusimistyö. 2004 Ullakon kunnostustyö. 1998 Hissien peruskorjaus. 1992 Porrashuoneiden maalaus. 1992 Sähköt. 1991 Julkisivut ja ikkunat. 1990 Putkiremontti. Remonttihistoria saatavilla kohdetta hoitavalta välittäjältä. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeesta seuraavan viiden vuoden aikana: 2024: Julkisivurappausten uusiminen, ikkunoiden ja ovien uusiminen/kunnostus, parvekkeiden uusimistyö, korvausilman parantaminen, viilennysmahdollisuuksien tarkastelu, kadunpuolen sokkelieristys, valokatteen liittymien korjaus sekä A6, A11 ja A16 päätyseinävaurioiden korjaus. Kunnossapitotarveselvitys saatavilla kohdetta hoitavalta välittäjältä. |
| Tontin pinta-ala | 744 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Palvelut | Alepa Viherniemenkatu alle 50 m. S-Market Ympyrätalo n. 300 m. Lidl Kallio n. 450 m, K-Market Hakaniemi n. 400 m. Kallion kirjasto n. 600 m. Näkinpuisto n. 300 m. Lähistöllä myös mm. Hakaniemen kauppahalli, Hakaniemen tori sekä useita elintarvikeliikkeitä. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Erinomaiset liikenneyhteydet ympäri PK-seutua metrolla, bussilla ja raitiovaunulla. |
