Kerrostalo 3h, avok, kph, et, vh, parveke (yj. mukaan 3h+k)

Kuunsäde 10, Olari, Espoo

Hinta
178 000 €

Koko
65.5 m²

Vuosi
1974

Avaruutta, valoa ja toimivan sijainnin tarjoava koti Espoon Olarista, joka juuri putkiremontoitu!

Tämä koti on juuri valmistunut putkiremontista ja remontin myötä asunnon kylpyhuone on kauttaaltaan remontoitu raikkaalla ilmeellä. Kodissa on loistava pohjaratkaisu. Avokeittiö yhdistyy sulavasti ruokailutilaan sekä avaraan olohuoneeseen tarjoten loistavat puitteet seurusteluun.

Olohuoneesta on kulku omalle parvekkeelle, josta avautuu suojaisat ja puistomaiset näkymät. Samat näköalat avautuvat myös lähes kaikista asunnon ikkunoista. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta suurilla ikkunoilla. Toisessa makuuhuoneessa on kaapisto ja eteisestä on kulku tilavaan vaatehuoneeseen, joten säilytystilasta ei tässä asunnossa ole pulaa.

Taloyhtiöstä löytyy hyvät yhteiset tilat, kuten kellarikomero, sauna sekä ulkoiluvälinevarastot.

Asunto sijaitsee keskeisellä paikalla lähellä kaikkia Olarin palveluita ja liikenneyhteyksiä, mutta tarpeeksi suojassa ostarin hälinältä. Olarin S-Market ja apteekki vain 350 metrin kävelymatkan päässä. Olarin Prisma n. 1,4 kilometrin päässä ja kauppakeskus Iso Omena alle 2 kilometrin päässä. Lähimmälle bussipysäkille vain noin 250 metriä. Mieluisia ulkoilmahdollisuuksia tavoitat hetkessä.

Putkiremontti on juuri valmistunut tämän huoneiston osalta, kokonaishankkeen lopputyöt ovat vielä kesken ja lainaosuus on vielä jyvittämättä. Alustava arvio tälle huoneistolle jyvittyvästä lainasta maksimilainamäärällä on n. 68.540 €.

KODIN MYY:

Toni Maaranen
Kiinteistönvälittäjä LKV
040 357 6689 (myös WhatsApp)

WWW.MUUTONMAHDOLLISTAJA.FI

Yhteystiedot
Toni Maaranen

Kohdenumero21478762
Sijainti
  • Olari
  • Kuunsäde 10
  • 02210
  • Espoo
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä3h, avok, kph, et, vh, parveke (yj. mukaan 3h+k)
Asuinpinta-ala m²65.5 m²
Yhteensä m²65.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros3
Kerroksia8
Rakennusvuosi (päättynyt)1974
Käyttöönottovuosi1974
VapautuminenHeti

Velaton hinta178 000 €
Myyntihinta162 412,06 €
Velkaosuus15 587,94 €
Yhtiövastike372,90 €
Rahoitusvastike95,70 €
Hoitovastike277,20 €
Vesimaksu
  • oma mittari
Lisätietoja maksuistaSaunamaksu 12,00€/kk. Mittariperusteiseen vesikorvaukseen siirrytään 1.1.2024 alkaen. Hallitus on valtuutettu määrittelemään vesikorvauksen suuruus ja tiedottamaan siitä ennen korvaukseen perimiseen siirtymistä. Hallituksella on valtuudet kokonaisuudessaan 6.299.000 euron lainanottoon LVIS-hankkeeseen. Alustava arvio tälle asunnolle maksimilainamäärällä on n. 68.540 €. Lainalla rahoitetaan myös lukitusjärjestelmän uusiminen, jos sitä jää jäljelle. Ostaja ottaa vastattavakseen huoneistolle aikanaan jyvitettävän putkiremonttilainaosuuden sen suuruisena kuin se jyvitetään.

Sauna
  • taloyhtiössä sauna
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoTyydyttävä
EnergialuokkaE2007
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotYhtiöllä on rasitesopimuksia. Vevi rasitesopimus 28.6.1974: rasitettu Kukkalax, rasittaja Saimilax. Kuunsäde 1 autopaikkojen rasitesopimus 10.12.1975: rasitettu Olarin Huolto Oy (tontin omistaja), rasittajat 6 ympärillä olevaa taloyhtiötä.

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili, betoni
Katto
  • Tasakatto
  • Kumibitumikate
Keittiön kuvaus
  • Jääkaappi/pakastin, liesi, liesikupu/tuuletin, uuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet, siirrettävä saareke, lattiat parkettia
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Suihku, suihkuseinät, wc, bideesuihku, peilikaappi, allas, allaskaappi, pyykinpesukoneeliitäntä, lattialämmitys, lattiat ja seinät laattaa
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 2
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kukkalax
Isännöitsijän yhteystiedotOlarin Huolto Oy Jarkko Väisänen p. 020 743 6606 / Kalevalantie 5, 02130 Espoo
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
  • kellarikomero
  • väestönsuoja
Taloyhtiössä muutaIlmanvaihtojärjestelmä koneellinen poisto. Taloyhtiölaajakaista Telia 10M ja kaapeli-tv (DVB-C).
EnergialuokkaE2007
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2023 Linjasaneerauksen ja yleistentilojen valmistuminen, 2022 Hankittiin sähköiset porrasnäytöt. Aloitettiin linjasaneeraus ja kattoremontti, 2021 LVIS toteutussuunnittelu, 2020 LVIS hankesuunnittelu, 2019 Ikkunoiden huoltokierros, 2018 LVV-putkistojen kuntotutkimus, 2017 Piha-aidan uusiminen. B ja C ulko-ovien automatisointi; sähkötoiminen ovipumppu. A-portaaseen tehty v. 2015, 2016 Leikkialueen uusiminen, 2015 Poistoilmahormiston puhdistus- ja säätötyöt. Julkisivukorjaukset ja näillä sivuilla olevien huoneistoikkunoiden uusiminen karmeineen: A ja B pohjoissivut, C pohjoinen ja itä sekä A talon eteläsivulla olevat erkkeri-ikkunat. Parvekeovien ja parveketaustaseinen uusiminen, parvekkeiden lattioiden kunnostus. C talon liiketilan pohjoissivun ikkunoiden ja ulko-oven uusiminen. B talon eteläsivun parvekkeiden palokatkoseinät. Varastojen ulko-ovien uusiminen. C talon länsipäädyn varastoon ja vss tilaan rakennettiin asukkaille vuokrattavia häkkivarastoja, 2014 Taloautomaation uusiminen, iv puhdistus ja säätötyöt, ikkunoiden raitisilmasuodattimien uusiminen, C talon hissin rakentaminen ja C porrashuoneen saneeraus, 2013 Korjaamattomien julkisivujen kuntotutkimus, 2012 Lämmönvaihtimen uusiminen, pääulko-ovien uusiminen, leikkialueen tarkastus, 2011 Kuntoarvio 2011 (Suomen Talokeskus Oy), 2009 B talon erkkereiden puuosien huolto, C talon liiketilaikkunoiden huolto, bunkkerin katon uusinta. Patteriverkoston perussäätö, venttiilien ja termostaattien uusinta ja ilmauskoneen asennus. Putkiston kuntotutkimuksen päivittäminen, 2007 Antenniverkon kunnostus ja takkojen nuohous, 2006 Ilmastoinnin puhdistus ja säätö ja A ja B talojen IV koneiden uusinta. Asfaltin uusiminen. A ja B talojen ala-aulojen maalaus ja C porrashuoneen maalaus sekä savunpoistoluukkujen asennus, 2005 B taloon rakennettu 13 kpl asukkaille vuokrattavia varastoja. A ja B talojen etä- ja länsisivujen julkisivut uusittu ja ikkunaremontti vaihtopuitteella, 2004 C talon etelä- ja länsisivujen ikkunaremontti vaihtopuitteella ja julkisivujen uusiminen. C talon etelä ja länsisivujen parvekeikkunat sekä liiketilaikkunat (vaihtopuite). Kts. lisää tehtyjä korjauksia korjaushistoriasta.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarveselvitys: 2023 LVIS peruskorjaus ja kattoremontin loppuun saattaminen (työ n. 95% valmiit). Parkkialuerasitesopimuksen (sopimukset ja paikkajako) loppuun saattaminen naapuriyhtiöiden kanssa. Lukoston uusiminen. 2024-2025 Hissien A ja B peruskorjaus tai uusinta. 2025-2026 Parkkialueen peruskorjaus, asfaltoinnit, latausinfra, valaistus.
Tontin pinta-ala4132,5 m²
Tontin omistusOma