Yhteydenotto
Tavoitat meidät numerosta 010 248 1600 tai alla olevalla lomakkeella.
Kerrostalo 2h+avok+kph+parveke (Yj. mukaan 2h+k)
Lahnaruohontie 5, Lauttasaari, Helsinki
Hinta
388 000 €
Koko
60.0 m²
Vuosi
1955
Ihastuttavaa Lauttasaarelaishenkeä huokuva kolmannen kerroksen huoneisto Lahnaruohontieltä.
Asuntoa esitellään yksityisnäytöin. Olethan yhteydessä, niin sovitaan sinulle sopiva näyttöaika.
Läpitalon huoneistoon tulvii luonnonvaloa useasta suunnasta. Tilava olohuone toimii tämän kodin sydämenä. Olohuoneesta on suora käynti tilavalle parvekkeelle, josta on näkymät taloyhtiön vehreälle sisäpihalle ja Lahnalahden puistoon.
Avaran olohuoneen yhteydestä löydät käytännöllisen avokeittiön, josta löytyy paljon kaappi- ja laskutilaa. Keittiö on remontoitu huoneistoremontin yhteydessä v. 2017, keittiöstä löytyy Boschin modernit ja laadukkaat kodinkoneet. Ruokailuryhmäkin mahtuu tähän olohuoneen ja avokeittiön yhdistelmään hyvin.
Makuuhuone on myös kooltaan ideaali ja sinne mahtuu hyvin parisänky ja tarvittaessa myös etätyöpiste. Asunnon laatoitettu kylpyhuone on remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä v. 2013-2014. Säilytystilaa löytyy makuuhuoneen ja eteisen kaapistoista.
”Asunto-osakeyhtiö Lahnaruohontie 5” on hyvin huollettu taloyhtiö. Rakennus seisoo omalla tontillaan ja lämmitysmuotona toimii MAALÄMPÖ. Taloyhtiö omistaa myös yhden asunnon, josta saa vuokratuloja.
Remontteja on tehty vuosien mittaan ahkerasti, mm. putket, parvekkeet, ikkunat, salaojat sekä piha.
Sijainti on todella rauhallinen ja Lauttasaaren metroasemalle sekä bussipysäkille on vain muutaman minuutin kävelymatka. Kaikki Lauttasaaren palvelut kaupoista ravintoloihin, kouluihin, päiväkoteihin ja merellisiin ulkoilumaastoihin ovat myös kävelyetäisyydellä. Viihtyisälle kasinonrannan uimarannallekin on matkaa vain n. 500 m.
Tervetuloa Lauttasaareen.
Lisätiedot ja yksityisesittelyt sopimuksen mukaan:
INNO ILONEN | LKV, LVV
050 439 2626 |
IG @inno.ilonen
Iloista kiinteistönvälitystä nimen mukaisesti.
Service also in English.
| Yhteystiedot | |
|---|---|
|
|
| Kohdenumero | 21748091 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+avok+kph+parveke (Yj. mukaan 2h+k) |
| Asuinpinta-ala m² | 60 m² |
| Yhteensä m² | 60 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 3 |
| Kerroksia | 4 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1955 |
| Käyttöönottovuosi | 1955 |
| Vapautuminen | Heti |
| Velaton hinta | 388 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 381 386,36 € |
| Velkaosuus | 6 613,64 € |
| Yhtiövastike | 318,00 € |
| Rahoitusvastike | 36,00 € |
| Hoitovastike | 282,00 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Vastikkeet ja käyttökorvaukset 1.7.2023 alkaen seuraavat: Hoitovastike 4,70€/m²/kk (ei muutosta), vesimaksu 22€/henkilö/kk (ei muutosta), autotallipaikka 65€/kk (ei muutosta), autopaikka lämmin 20€/kk (ei muutosta), autopaikka kylmä, saunamaksu 10€/kk (ei muutosta), pesutupamaksu 2,50€/kerta (ei muutosta). Pääomavastike 4 (salaoja- ja pihahanke): 0,80€/m²/kk (oli 0,60€). Lisätiedot maksuista saatavilla kohdetta hoitavalta välittäjältä. |
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Lisätietoa kunnosta | Huoneisto on remontoitu kokonaisvaltaisesti v. 2017 (pl. kph) ja kylpyhuone on remontoitu v. 2013. |
| Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta | Edellisen toimeksiantajan toimesta tehty huoneistoremontti (sis. pinnat, lattiat sekä keittiön) vuonna 2017. |
| Energialuokka | D2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Maalämpö |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Ylimääräinen yhtiökokous 24.3.2021: Päätettiin ryhtyä maalämpöhankkeeseen. Myönnettiin isännöitsijälle valtuudet nostaa enintään 260 000 euron laina 18 vuodeksi. Lainaa nostetaan sitä mukaa kuin työ etenee ns. lainalimiittinä, joka remontin valmistuttua konvertoidaan taloyhtiölainaksi. Laina toteutetaan hoitolainana, josta näin ollen ei määräydy osakkaiden maksettavaksi pääomavastiketta, vaan lainanlyhennykset otetaan huomioon hoitotalousarviota laadittaessa. Lainanhoitokulut pyritään kattamaan toteutuneilla lämmityskulujen säästöillä. Varsinainen yhtiökokous 28.6.2022: Päätös 2 kk ylimääräisten vastikkeiden perimisestä tai perimättä jättämisestä. |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Huoneiston käyttöön kuuluu yksi lämmin varasto ja yksi kylmä varasto. Taloyhtiössä lisäksi vuokrattavia varastoja hintaan 10€ - 80€/kk koosta riippuen. |
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Lahnaruohontie 5 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Fluxio Isännöinti Oy, Tekniikantie 2 02150 ESPOO. Isännöitsijä Jaakko Kauppila, p. 010 339 0533 (vaihde). |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Energialuokka | D2018 |
| Autotallipaikkoja | 6 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Taloyhtiössä on tehty mm: 2021: Siirtyminen kaukolämmöstä maalämpöön, Hulevesi- ja salaoja kunnostus, pihan kunnostus. 2020: Katon pienkorjausta, Ulko-ovien huoltolakkaus. 2017: Autotallien ovien huoltomaalaus, Parvekkeiden lattiapinnoitteiden uusiminen. 2016: Ikkunoiden uusiminen. 2013-2014: Linjasaneeraus. 2009: Talon tonttivesijohdon uusiminen. 2006: Uuden roskakatoksen rakentaminen. 2002: Tonttiviemärin uusiminen. 2001: Porraskäytävien kunnostus. 1999: Ikkunoiden ja autotallin ovien huoltomaalaus. 1998: Lämpökeskuksen uusiminen. 1996: Parvekkeiden uusiminen. 1992: Vesikaton uusiminen. Listaus tehdyistä remonteista saatavilla kohdetta hoitavalta välittäjältä. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Kunnossapitotarveselvityksen mukaan vuosille 2023-2027 on suunnitteilla mm: 2023-2024: Sähköautojen latausmahdollisuuden selvitys, lämmitysjärjestelmän perussäädön (tasapainotuksen) suunnitteli ja toteutus. 2024: Autotallien ovien kunnostus/uusiminen. 2025: Katon kunnostus. 2025-2026: Julkisivun kuntotutkimus. Kunnossapitotarveselvitys saatavilla kohdetta hoitavalta välittäjältä. |
| Tontin pinta-ala | 2160 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Palvelut | Kauppakeskus Lauttiksen monipuoliset kauppapalvelut n. 500 m, K-Market Kasinonranta n. 550 m. Lauttasaaren liikuntapuisto, tenniskentät ja padel-kentät ovat n. 600 metrin päässä. Kirjasto n. 600m päässä. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Lauttasaaren metroaseman Gyldénintien sisäänkäynnille matkaa alle 300m. Lähistöltä kulkee myös useampi bussilinja. |
| Päiväkoti | Useampia päiväkoteja n. 600m säteellä. |
| Koulut | Lauttasaaren ala-aste n. 200m, Lauttasaaren yhteiskoulu n. 1km. |
