Kerrostalo 6h+halli+k+2kph+2erillinen wc+2vh

Unioninkatu 45, Kruununhaka, Helsinki

Hinta
1 125 000 €

Koko
178 m²

Vuosi
1924

ESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN YKSITYISNÄYTTÖ.

Monien mahdollisuuksien koti historiallisella paikalla.

Tässä kodissa ainutlaatuista 20-luvun tunnelmaa tuovat lautalattiat, pariovet, korkea katto ja ristikkoikkunat leveillä ikkunapenkeillä. Pohjaratkaisu muuttuu tarpeiden mukaan ja erillinen yksiö antaa mahdollisuuksia yritys- tai vuokraustoiminnalle, nuoren omaksi tilaksi, vierashuoneeksi tai sen voi helposti yhdistää isomman asunnon kanssa.

Upeat kuudennen kerroksen näkymät kahteen suuntaan kantavat pitkälle ja luonnonvalo pääsee kauniisti sisälle.

Yhtiö saa merkittäviä vuokratuottoja omistamistaan asunnoista, liike- ja varastotiloista. Yhteensä yli 300.000 € vuodessa, mikä on noin 36 % yhtiön kaikista vuotuisista tuotoista. Hoitovastike on täten hyvin maltillinen sisältäen myös veden. Hyvässä yhtiössä on myös isot remontit tehtynä, kuten perinteinen putkiremontti vuonna 2011.

Yhtiön monipuolisista tiloista löytyy mm. kolme saunaa, joista kaksi sijaitsee ylimmässä kerroksessa. Upea kattoterassi huikeilla näköaloilla, klubihuone, varastotiloja ja pesutupa.

Mahtava sijainti meren läheisyydessä, kävelyetäisyydellä hyviä palveluita, puistoja, kouluja ja päiväkoteja.

Tämä koti pitää kokea paikan päällä!

Tervetuloa ihastumaan!

Tutustuithan myös kohteen esittelyvideoon.

Ole yhteydessä ja tilaa kohteen materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi, lämpimästi tervetuloa!

TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986

**Viime vuosina vuositasolla myytynä yli 70 asuntoa. Tänä vuonna jo yli 40 asuntokauppaa**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**

Unioninkatu 45 H

Kohdenumero 21271976
Sijainti Unioninkatu 45, 00170 Helsinki
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 6h+halli+k+2kph+2erillinen wc+2vh
Huoneita 6 h ja enemmän
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 178 m²
Kerros 6/8
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Kohteen kunto Tyydyttävä
Energialuokka F2013.
Asbestikartoitus Ei
Rakennusvuosi 1924
Käyttöönottovuosi 1924

Velaton hinta 1 125 000 €
Myyntihinta 1 125 000 €
Velkaosuus -
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 658,60 € / kk
Hoitovastike 658,60 € / kk

Saunamaksu 30 € / kk
Muut maksut Yhtiö saa merkittäviä vuokratuottoja omistamistaan asunnoista, liike- ja varastotiloista. Yhteensä yli 300.000 € vuodessa, mikä on noin 36 % yhtiön kaikista vuotuisista tuotoista. Yhtiön varsinainen yhtiökokous pidettiin 15.5.2023. Alla olevat hoitovastikkeet ja maksut sen mukaan. Huoneiston 116a hoitovastike on 569,80 €/kk ja huoneiston 116b hoitovastike on 88,80 €/kk. Yhteensä 658,60 €/kk. Vesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen. Saunamaksu 2 / 40,00 €/ 2h klubitilan vuokra osakkaille/asukkaille. Saunamaksu 3 / 100,00 €/ 2h klubitilan vuokra ulkopuolisille. Polkupyörävaraston vuokra 25,00 €/vuosi. Hallituksella on valtuudet periä korkeintaan yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike, mikäli yhtiön rahoitusasema näin edellyttää

Lämmitysmuodot
  • kaukolämpö
Hissi Taloyhtiössä on hissi
Palvelut
Palvelut Hakaniemen ja keskustan palvelut kävelyetäisyydellä. Merelliset ulkoilumahdollisuudet alkavat kotiovelta. Erinomaiset liikenneyhteydet ratikoilla, busseilla ja metrolla

Katto
Kate Saumapelti
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • tiili
Keittiö
Keittiön varustelu Asunnon 116a (154 m²) keittiön varustus: Jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin (suodatin) ja astianpesukoneliitäntä. Alkuperäinen lautalattia ja seinät maalattu
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus Asunnon 116a (154 m²) kylpyhuoneen varustus: Suihku, peili, peilikaappi, allaskaappi ja pesukoneliitäntä. Lattia ja seinät laattaa, lattiassa on sähkötoiminen lattialämmitys. Yksiön 116b (24 m²) kylpyhuoneen varustus: Suihku, lattia ja seinät laattaa, lattiassa on sähkötoiminen lattialämmitys
Makuuhuone
Makuuhuoneen kuvaus Asunnossa 116a (154 m²) on neljä makuuhuonetta. Kolmessa makuuhuoneessa on alkuperäinen lautalattia ja seinät maalattu/tapetoitu, yhdessä makuuhuoneessa on alkuperäinen palaparketti ja seinät maalattu/tapetoitu
WC-tilat
WC-tilojen kuvaus Asunnon 116a (154 m²) erillisen wc:n varustus: Allas ja wc-istuin. Lattia ja seinät laattaa. Yksiön 116b (24 m²) erillisen wc:n varustus: Laattalattia, seinät maalattu/laattaa

Koko 3 187 m²
Omistus Oma
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot Helsingin kaupungin puhelinvaihde 09 310 1691 hel.fi/kaavoitus https://www.hel.fi/kanslia/fi/julkaisut-ja-kuulutukset/kaavakuulutukset/

Nimi Bostadsaktiebolaget Unionsgatan 45
Taloyhtiössä sauna Kyllä
Isännöitsijän tiedot Oy Estlander&Co Ab / Niclas Ståhlberg p. 010 837 0836, vaihde 010 837 0800
Huolto Kiinteistönhuolto Määttä
Tehdyt remontit 2022 Ilmanvaihtoon liittyvää tutkimusta, 2021-2022 Porausaulojen timanttihiontaa, 2021 Vesivahinkokorjauksia H115, H112, H109, H106 ja H110, 2021 Ilmanvaihtoon liittyvää suunnittelua ja osittaisia korjauksia, osittaisia ikkuna- ja parvekeovikorjauksia, 2020 Vesikattokorjauksia - uusimattomat alueet (B-E), 2019 Ikkunakorjauksia, ilmanvaihtoon liittyvää suunnittelua, katulämmitykseen liittyviä sähkötöitä, Siltavuorenpenkereen kevyenliikenteen järjestelyt, 2018 Ilmanvaihdon ja ikkunakorjausselvitystyö, 8. kerroksen kerroslistan ja muita pienempiä julkisivukorjauksia, 2017 Parvekkeiden, julkisivujen, ikkunoiden ja ilmanvaihdon kuntotutkimus, piha-alueen maisemointisuunnittelu, 2016 Unioninkadunpuoleisen julkisivun osittainen korjaus, huoltokäytävän ja sivukäytävien (A- ja B-portaat) maalaus, 2014 Liiketilojen ovet, ikkunat, mainoskyltit, portaikkojen ulko-ovet, kellarikäytävän ja teatterin ajoittaiset vesivuodot selvitettävä yhdessä yliopiston kanssa, teatterin kunnostaminen yhdessä käyttäjän kanssa, liiketilojen ja kellarin IV-suunnittelu, pihojen kalustus ja istutukset 2013 Näköalaterassin rakentaminen, uusien sauna- ja pesutilojen rakentaminen sisäpihalle ja torniosaan, hissit (A, B, E, G ja H-porras), E ja D-portaan vesikatto, pihakansi ja irtainvarasto, H ja G portaikkojen parvekkeiden toinen ovi asennettu, uusien asuinhuoneistojen rakentaminen (4 kpl), 2012 Kellarivarastojen, jätehuoneen ja polkupyörävaraston rakentaminen, porrashuoneiden (A, B, E, H) kunnostus- ja maalausurakka, pihakansiurakka, D, E, F, G porrashuoneiden edustan sokkelin eristys- ja maarakennustyöt, liiketilojen ikkunoiden ja vesipeltien maalauskunnostus käsittäen molempien sisäpihojen ja Unioninkadun ja Siltavuorenrannan julkisivut, 2011 Talotekninen peruskorjaus vesi- ja viemärijohdot, sähkö- ja tiedonsiirtojohdot, ilmanvaihtokanavien ja korvausilmaventtiilien korjaustyöt 2009 Ullakkorakennusoikeuden suunnittelu, koko taloyhtiön julkisivupiirustusten tekeminen, hormistokartoitus, asbestikartoitus, taloyhtiön lukitussuunnittelu ja tarjouspyynnöt, pihakannen korjauksen hankesuunnittelu, talotekniikan peruskorjaussuunnittelu, tarjouspyyntö ja urakka-asiakirjat, toteutussuunnittelu sisältäen märkätilojen arkkitehtisuunnittelun. Lisää tehtyjä korjauksia dokumentista "Korjaustarveselvitys ja tehdyt korjaukset"
Tulevat remontit Hallituksen viiden vuoden korjaustarveselvitys: 2023 Ilmanvaihtoon liittyvää tutkimusta ja raportointia, osittaisia ikkunakorjauksia, viemäriputkiston puhdistus, energiaselvitys, tuuletusparvekkeen raudoituksen korroosiokäsittely, huoneistojen palovaroittimien uusiminen, Budjetoitu kustannus yhteensä 65 t€, 2024 Ilmanvaihtoon liittyvää suunnittelua ja osittaisia korjauksia, osittaisia ikkunakorjauksia, sähköpääkeskusmuutokset, Budjetoitu kustannus yhteensä 100 t€, 2025 Ilmanvaihtoon liittyvää suunnittelua ja osittaisia korjauksia, osittaisia ikkunakorjauksia, Budjetoitu kustannus 50 t€, 2026 Julkisivuremontin kartoitus ja sen pohjalta tarvittaessa suunnittelua, 2027 Ei suunniteltuja hankkeita
Huoneistojen lukumäärä 146
Liikehuoneistojen lukumäärä 14
Taloyhtiössä muuta Kaksi saunaa ylhäällä kattoterassin yhteydessä. Sauna alhaalla, pesutupa, mankelihuone, kellarikomerot ja polkupyörävarastot. Kaapeli-tv. Ilmanvaihtojärjestelmä painovoimainen.

Nimi Hakala Markku
Sähköposti
Puhelin 040 486 1986
Yrityksen nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Toimiston nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab

Yrityksen nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Toimiston nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Osoite Museokatu 7, HELSINKI
Toimiston puhelin 0406547075
Toimiston sähköposti
Takaisin kohdelistaan