Kerrostalo 2h+avok+kph (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+kk)

Döbelninkatu 1, Töölö, Helsinki

Hinta
342 000 €

Koko
41.0 m²

Vuosi
1937

**TÄSTÄ KOHTEESTA ON HYVÄKSYTTY OSTOTARJOUS. YKSITYISNÄYTTÖJÄ EI ENÄÄ JÄRJESTETÄ**

ENSIESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN OMA TURVALLINEN ESITTELYAIKASI.

Upea ylimmän kerroksen tehokaksio Töölön sydämessä!

Tämä moderni ja tyylikäs ylimmän kerroksen kaksio löytyy halutulta alueelta Töölöstä. Asunto sijaitsee rauhallisella kadulla aivan Töölöntorin kupeessa kävelymatkan päässä keskustasta ja merenrannan ulkoilureiteistä. Bussi- ja raitiovaunupysäkit ovat aivan vieressä.

Asunto on hyvässä kunnossa. Vaaleat pintamateriaalit, moderni ja laadukkailla kodinkoneilla varustettu avokeittiö sekä siisti kylpyhuone luovat tyylikkään kokonaisuuden.

Huoneiston suuret ikkunat ja töölöläistunnelmaa henkivät leveät ikkunalaudat saattelevat luonnovalon koko asuntoon. Uniikit yksityiskohdat, kuten tiilipylväs eteisen tilanjakajana ja lasiovi makuuhuoneeseen, viimeistelevät tämän modernin, mutta kodikkaan asunnon upean tunnelman.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu, vakavarainen ja velaton eikä isoja remontteja ole näköpiirissä. Saunatilat, häkkivarasto sekä viehättävä sisäpiha nurmialueineen ja istuskeluryhmineen ovat asukkaiden käytössä.

Tämä kaksio on täydellinen valinta yhdelle tai kahdelle henkilölle, jotka etsivät viihtyisää asumista keskeisellä, mutta rauhallisella sijainnilla. Kaikki tarvittavat palvelut, vehreät puistot sekä tunnelmalliset kahvilat ja ravintolat odottavat aivan kulman takana.

Tervetuloa ihastumaan!

Tutustuithan myös kohteen esittelyvideoon.
Ole yhteydessä ja tilaa materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi.

TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986

**Viime vuosina vuositasolla myytynä yli 70 asuntoa. Tänä vuonna jo yli 25 asuntokauppaa**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**

Yhteystiedot
Markku Hakala

Kohdenumero20199195
Sijainti
  • Töölö
  • Döbelninkatu 1
  • 00260
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2h+avok+kph (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+kk)
Asuinpinta-ala m²41 m²
Yhteensä m²41 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros6
Kerroksia6
Rakennusvuosi (päättynyt)1937
Käyttöönottovuosi1937
VapautuminenSopimuksen mukaan

Velaton hinta342 000 €
Myyntihinta342 000 €
Yhtiövastike192,70 €
Hoitovastike192,70 €
Vesimaksu
  • 20
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaHallituksella on valtuudet periä tai olla perimättä yksi tai kaksi ylimääräistä vastiketta tarvittaessa

HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohtaVuonna 2013 uusittu keittiö ja kunnostettu asunnon pinnat
EnergialuokkaF2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Videoesittelyt

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili
Katto
  • Harjakatto
  • Peltikate
Keittiön kuvaus
  • Jääkaappi/pakastin (2019), keraaminen liesi, erillisuuni, liesituuletin (suodatin) ja integroitu astianpesukone. Lattia laminaattia ja seinät maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Suihku, kylpyamme, peili, allaskaappi ja pyykinpesukone (2021). Lattia laattaa ja seinät maalattu/laattaa
Olohuoneen kuvaus
  • Lattia laminaattia ja seinät maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lattia laminaattia ja seinät maalattu

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Jutas Ab
Isännöitsijän yhteystiedotIsännöintitoimisto Kekälinen ISA Mikko Nissinen p. 010 574 9900,
Taloyhtiössä muutaSauna, ulkoiluvälinevarasto, polkupyörövarasto ja irtainvarastot. Kaapeli-tv ja taloyhtiölaajakaista (Welho).
EnergialuokkaF2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2022 Sähköasennusten kuntotarkastus yhteisissä tiloissa, 2021 Pensasaidan korjaus, 2021 B hissin moottorin vaihto ja nopeudenrajoittimen uusiminen, 2019 Katon huoltokorjauksia, 2019 Döbelninkadun sisäänkäynnin asfaltin uusiminen, 2019 Sisäänkäyntiaulojen maalaus, 2019 Döbelninkadun seinustojen korjaus, 2018 Ikkunoiden ja parvekeovien huoltomaalaus ja kunnostus, 2015 Saattolämmityksen uusiminen, 2015 Katon huoltokorjaus ja -maalaus sekä turvalaitteet, 2015 Kattoikkunoiden uusinta, 2015 Saunan korjaus, 2015 Käyntiovien kunnostus, 2014 Vesikaton kuntotarkastus, 2013 Lämmönvaihtimen uusiminen, 2010 Suppea kuntoarvio, 2009 Kosteiden tilojen kuntotutkimus, 2009 Roskakatoksen rakentaminen ja pihan kunnostus, 2004 Patteriventtiilit uusittu, 2003 Nuohous, 1994 Porrashuoneen korjaus, 1994 Julkisivun korjaus, 1988 Ikkunat uusittu, 1987-1988 Putkiremontti, 1977 Sähkönousut uusittu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitYhtiössä on meneillään kilpailutus koskien Döbelninkadun betonikourun ja sokkelin yläosan korjaustarvetta. Yhtiökokouksessa 20.12.2022 päätettiin valtuuttaa hallitus jatkamaan hankkeen selvittelyä ja myönnettiin hallitukselle 30 000 € valtuudet urakan toteuttamista varten. 2023 Döbelninkadun sokkelin vedenohjauksen kunnostus, 2023 A rapun etuoven korjaus ajankohtaista, 2023-2027 Hissien kunnostusta ennakoivasti tarvittaessa, 2023-2027 Yleiset normaaliin vuosihuoltoon kuuluvat asiat
Tontin pinta-ala1044 m²
Tontin omistusOma

PalvelutTöölöntorin palvelut nurkan takana. Monipuoliset ulkoilumahdollisuudet alkavat kotiovelta. Erinomaiset liikenneyhteydet ratikoilla ja busseilla