Kerrostalo 2-3h+avok+kph (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+kk+palv.h.+h+kph)

Kuusitie 14, Meilahti, Helsinki

Hinta
425 000 €

Koko
65 m²

Vuosi
1946

ENSIESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN YKSITYISNÄYTTÖ.

Kuudennen kerroksen valoisa läpitalon koti.

Tämä heti vapaa ja muuttovalmis koti ihastuttaa avaralla pohjaratkaisulla, kauniilla pinnoilla, ikkunallisilla pariovilla, toimintakuntoisella takalla ja upeilla näkymillä.

Keittiö ja olohuone ovat yhtenäistä avaraa tilaa. Keittiössä on runsaasti kaappi- ja laskutilaa sekä saareke tilanjakajana. Olohuoneessa on paikka niin ruokapöydälle kuin sohvaryhmällekin ja kaunis avotakka tuo tilaan tunnelmaa.

Hyvin hoidettu yhtiö, missä monet isot remontit on tehty. Yhtiö saa merkittäviä vuokratuottoja omistamistaan asunnoista ja muista tiloista. Yhteensä yli 32.000 € vuodessa, mikä on noin neljännes yhtiön kaikista vuotuisista tuotoista. Tämä pitää hoitovastikkeen maltillisena jatkossakin.
Yhtiö on myös tällä hetkellä velaton.

Rauhallinen sijainti ilman läpikulkuliikennettä Valpurinpuiston laidalla. Kävelyetäisyydellä ovat kattavat peruspalvelut sekä ihastuttavat ulkoilualueet Seurasaaressa ja Keskuspuistossa. Sujuvat julkisen liikenteen yhteydet ratikoilla ja busseilla moneen suuntaan.

Tutustuithan myös kohteen esittelyvideoon.

Ole yhteydessä ja tilaa kohteen materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi, lämpimästi tervetuloa!

TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986

**Viime vuosina vuositasolla myytynä yli 70 asuntoa. Tänä vuonna jo yli 40 asuntokauppaa**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**

Kuusitie 14

Kohdenumero 20002872
Sijainti Kuusitie 14, 00270 Helsinki
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 2-3h+avok+kph (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+kk+palv.h.+h+kph)
Huoneita Kolmio
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 65 m²
Kerros 6/7
Vapautuminen heti
Kohteen kunto Hyvä
Energialuokka E2018.
Asbestikartoitus Ei
Rakennusvuosi 1946
Käyttöönottovuosi 1946

Velaton hinta 425 000 €
Myyntihinta 425 000 €
Velkaosuus -
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 292,50 € / kk
Hoitovastike 292,50 € / kk

Vesimaksu 26 € / kk henkilöluvun mukaan
Muut maksut Yhtö saa merkittäviä vuokratuottoja omistamistaan asunnoista ja muista tiloista. Yhteensä noin 32.000 € vuodessa, mikä on noin neljännes yhtön kaikista vuotuisista tuotoista. Hallituksella on valtuudet periä /jättää perimättä tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta

Lämmitysmuodot
  • kaukolämpö
Hissi Taloyhtiössä on hissi
Tehdyt remontit Vuonna 2010 uusittiin lattiat, maalattiin seinät, katot ja kaikki pinnat sekä vaihdettiin keittiön tasot ja rakennettiin saareke. Vuonna 2006 uusittiin keittiö ja kylpyhuone
Palvelut
Palvelut Monipuoliset ulkoilumaastot alkavat kotiovelta. Valpurinpuisto alkaa takapihalta, minkä laidalta löytyvät sekä päiväkoti että koulu ja leikkipaikat. Erinomaiset julkiset liikenneyhteydet Manskulta ja Paciuksenkadulta

Katto
Kate Peltikate
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • tiili
Keittiö
Keittiön varustelu Jääkaappi/pakastin (2020), keraaminen liesi ja uuni ja liesituuletin (suodatin). Integroitu astianpesukone ja saareke. Työtasot ja välitila Coria komposiittia. Lattia laattaa ja seinät malattu
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus Suihku, suihkuseinä, peili, kylpyhuonekaapisto, allaskaappi, pyyhekuivain ja pesukoneliitäntä. Lattia ja seinät laattaa, lattiassa sähkötoiminen lattialämmitys
Makuuhuone
Makuuhuoneen kuvaus Lattia laminaattia ja seinät maalattu

Koko 1 976 m²
Omistus Oma
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot Helsingin kaupungin puhelinvaihde 09 310 1060, hel.fi/kaavakuulutukset

Nimi Asunto Oy Kuusitie 14
Isännöitsijän tiedot Isännät Oy / Jouni Tormonen p. 010 838 3404,
Huolto Helsingin Kiinteistötyöt Oy
Tehdyt remontit 2021 Poistoilmakanavien nuohoustyöt, vesikatteen paikkaukset; 2020 Takkahormien nuohous; 2019 Kerhohuoneen maalaus, aspiraattoreiden asennus vesikatolle; 2018 Lämpökeskuksen uusiminen, piha-alueen kunnostus, kellarin huoltomaalaus; 2018 Tuuletusparvekkeiden ovet ja ikkunat on entisöity ; 2017 Postiluukut vaihdettu; 2016 Ilmanvaihtohormien puhdistus ja takkahormien nuohous; 2016 Porraskäytävän valaisinten uusiminen, vaunuvaraston kunnostus; 2016 Ovisummeritaulun uusiminen, jätevesiviemäreiden huuhtelu; 2015 Turvallisuustyöt, pihanpuoleisen porraskäytävän remontti, taloyhtiön omistaman huoneiston A7 remontti; 2014 Pääsisäänkäynnin oven kokonaisvaltainen korjaus, kellarin työtilojen saneeraus; 2012 Ikkunoiden uusiminen, hissin modernisointi; 2011-2012 Keittiö/kph hanojen kartoitus, uusiminen tai korjaus; 2011 Itäpäädyn julkisivun korjaus/paikkaus, lukostojen ja avaintojen vaihto, taloyhtiön omistaman huoneiston A6 remontti; 2008 Taloyhtiön omistaman huoneiston A4 remontti, kuntoarvio; 2005 Takapihan julkisivu ja vesikaton korjaus; 2002 Porrashuoneen pintojen kunnostus ja valaistuksen uusiminen; 2001 Jätekatos; 2000 Perustusten vesieristys (osassa taloa); 1998 Patteriventtiilit; 1997 Lämmönjakolaitteisto; 1996 Kuntoarvio; 1994 Ovipuhelin; 1993 Parvekekorjaus; 1988-1989 Putkisaneeraus
Tulevat remontit Varsinaisessa yhtiökokouksessa 08.02.2023 päätettiin toteuttaa sähkösaneerausurakka. Urakkaa varten hallitukselle myönnettiin valtuudet nostaa 190 000 euron remonttilaina. Urakka on meneillään ja valmistuu syyskuun loppuun mennessä. Sähkösaneerausurakan hankeosuudet jyvitetään osakkaille kun taloudellinen loppuselvitys on tehty. Tälle asunnolle jyvitettävä osuus on noin 6.500 € Kunnossapitotarveselvitys yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: 2023 Sähkösaneeraus ja telejärjestelmät. Vesikatteen kuntokartoitus/paikkakorjaukset. Jalkarännien saattolämmitys. Kellaritilojen vaakaviemärien kuvaus ja painehuuhtelu. 2023-2024 Hormistojen kuvaus
Huoneistojen lukumäärä 43
Taloyhtiössä muuta Ulkoiluvälinevarastot, kellarin työ/kerhotilat, kellari- ja ullakkokomerot ja polkupyörävarasto. Yhtiössä on kaapeli-tv ja tietoliikennejärjestelmänä on antenni- ja puhelinverkko.

Nimi Hakala Markku
Sähköposti
Puhelin 040 486 1986
Yrityksen nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Toimiston nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab

Yrityksen nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Toimiston nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Osoite Museokatu 7, HELSINKI
Toimiston puhelin 0406547075
Toimiston sähköposti
Takaisin kohdelistaan