Kerrostalo 3-4h+k+kph+sauna+erillinen wc+vh+parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 5h+keittiö+kph+wc+parveke)

Mannerheimintie 56, Töölö, Helsinki

Hinta

1 090 000 €

Koko

130,20 m²

Vuosi

1912

ESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN YKSITYISNÄYTTÖ.

Tämä viidennen kerroksen kulmahuoneisto Carelia-talossa tarjoaa upeat puitteet kaupunkiasumiselle.

Valoisat asuintilat, kaksi näyttävää kakluunia, hulppeat viidennen kerroksen näkymät kolmeen suuntaan. Parveke ja oma sauna tekevät tästä kodista todella ainutlaatuisen.

Keittiössä on laadukkaat Noblessan kaapistot sekä mm. integroidut kylmälaitteet, induktioliesitaso ja käytännöllinen saareke. Tasot ovat kaunista valkoista kvartsia.
Tilavassa kylpyhuoneessa on hyvin tilaa peseytymiselle ja paikka pesutornille tarvittaessa. Kylpyhuoneen yhteydessä on oma viihtyisä sauna.

Asunnossa on kolme sisäänkäyntiä, mikä mahdollistaa vaikkapa kotitoimiston tai oman sisäänkäynnin itsenäistyvälle nuorelle.
Kaikissa asuntiloissa on kaunis vaalea kalanruotoparketti, mikä tekee kokonaisuudesta yhtenäisen.

Asunto Oy Töölö on näyttävä vuonna 1912 rakennettu Jugend-talo.
Jo porraskäytävästä voi aistia talon tunnelman. Rakennuksesta onkin pidetty hyvää huolta vuosien saatossa. Esimerkiksi putkiremontti on valmistunut vuonna 2015.
Vakavarainen yhtiö saa merkittäviä vuokratuottoja omistamistaan liiketiloista. Yhteensä yli 200 000 euroa vuodessa, mikä on yli 40 % yhtiön kaikista vuotuisista tuotoista.

Yhtiöllä on myös hieno saunaosasto piharakennuksessa, missä on kaksi saunaa ja maksuton pesutupa. Suojaisalla sisäpihalla viihdytään vaikkapa grillauksen merkeissä.

Todella keskeinen sijainti Töölössä, lähellä kaikenkattavaa palvelutarjontaa, kouluja, päiväkoteja, urheilu- ja kulttuuriaktiviteetteja sekä Töölönlahden merellisiä ulkoilureittejä. Loistavat julkisen liikenteen yhteydet ratikoilla ja busseilla joka suuntaan.

Muuttamaan pääsee heti kaupanteon jälkeen.

Tutustuithan myös kohteen esittelyvideoon.

Ole yhteydessä ja tilaa kohteen materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi, lämpimästi tervetuloa!

TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi

**Viime vuosina vuosittain myytynä yli 70 asuntoa. Myös vuonna 2023.**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**

Markku Hakala
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
Ota yhteyttä

Kohdenumero 21283501
Sijainti Mannerheimintie 56, 00260 Helsinki
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 3-4h+k+kph+sauna+erillinen wc+vh+parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 5h+keittiö+kph+wc+parveke)
Huoneita 5 h
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 130,20 m²
Kerros 5/6
Vapautuminen heti
Kohteen kunto Hyvä
Energialuokka G2007.
Asbestikartoitus Ei
Rakennusvuosi 1912
Käyttöönottovuosi 1912

Velaton hinta 1 090 000 €
Myyntihinta 968 303,81 €
Velkaosuus 121 696,19 €
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 1 940,63 € / kk
Rahoitusvastike 1 224,53 € / kk
Hoitovastike 716,10 € / kk

Muut maksut Yhtiö saa merkittäviä vuokratuottoja omistamistaan liiketiloista. Yhteensä yli 200.000 € vuodessa. Se on yli 40 % yhtiön kaikista vuotuisista tuotoista. Hoitovastikkeeseen sisältyy hoitolainan lyhennys- ja korkokulut. Hoitovastikkeeseen sisältyy myös vesi ja Elisa taloyhtiölaajakaista 50M nopeudella. Saunamaksu joka viikko 20 €/kk, joka toinen viikko 10 €/kk. Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta

Lunastusoikeus osakkailla 14 päivää
Lämmitysmuodot
  • kaukolämpö
Oma sauna Kyllä
Hissi Taloyhtiössä on hissi
Parveke Kyllä
Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
Tehdyt remontit Vuonna 2015 keittiö on remontoitu ja laajennettu (poistettu väliseinä). Rakennettiin asuntoon sauna. Asuintiloihin asennettiin tammikalanruotoparketit. Seinät, katot ja kaikki pinnat tasoitettiin/maalattiin. Myös asunnon sähköt uusittiin
Palvelut
Palvelut Töölön monipuoliset palvelut vieressä. Alueella useita kouluja ja päiväkoteja, harraste- ja kulttuuritoimintaa sekä merellisiä ulkoilureittejä. Hyvät kulkuyhteydet ratikoilla ja busseilla

Katto
Kate Peltikate
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • tiili
Keittiö
Keittiön varustelu Noblessan keittiö. Integroidut jääkaappi, pakastekaappi, astianpesukone ja liesituuletin (suodatin). Induktioliesitaso, saareke ja laitteet Siemens. Tasot valkoista kvartsia. Lattia kalanruotoparkettia ja seinät maalattu
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus Suihku, peilikaappi, allaskaapisto (allas Laufen, kaappi Gerberit), pyyhekuivain, pesukoneliitäntä ja wc-istuin. Lattia ja seinät laattaa
Sauna
Saunan kuvaus Iki-kiuas. Seinät ja lauteet lämpökäsiteltyä haapaa, ulkorimat tammea. Lattia laattaa, lattiassa sähkötoiminen lattialämmitys
Makuuhuone
Makuuhuoneen kuvaus Makuuhuoneiden lattiat kalanruotoparkettia ja seinät maalattu
Parveke
Parveke
  • ulostyönnetty
Parvekkeen suunta
  • länsi
WC-tilat
WC-tilojen kuvaus Peili. Lattia ja seinät laattaa. Toinen wc-istuin kylpyhuoneen yhteydessä

Koko 2 308 m²
Omistus Oma
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot Helsingin kaupungin puhelinvaihde 09 310 1060, hel.fi/kaavakuulutukset

Nimi Asunto-osakeyhtiö Töölö
Isännöitsijän tiedot Dominus Isännöinti Oy / Ahti Antikainen info@dominusisannointi.fi p. 0500 673 419
Huolto Kotikatu Oy
Tehdyt remontit 2022 Viherpihan kunnostus; 2019 Pihakannen peruskorjaus, Porrashuoneiden peruskorjaus, Uudet jätehuoneet, Patteriverkoston tasapainotus; 2018 Porrastaso-ovien palosuojaus; 2017 Uudet hissit 7 kpl; 2016 Ullakkohuoneistojen rakentaminen ja vesikaton uusiminen; 2015 LVlS-saneeraus, Saunan saneeraus; 2013 Hissirakentamisen lupasuunnittelu, Ullakkorakentamisen lupasuunnittelu, Ullakon rakennusoikeuden myynti 2010 Kellarisaneeraus, Pohjaviemäreiden ja vesijohtojen uusiminen, 2003 Julkisivuremontti; 2000 Porrashuoneiden peruskorjaus, Sähkösaneeraus. (Lisää tehtyjä korjauksia on lueteltu isännöitsijäntodistuksessa)
Tulevat remontit Kunnossapitotarveselvityksen 2023-2027 mukaan: 2023 IV-koneiden korjaukset katolla. Vesikaton maalaus; 2024-2025 Ikkunoiden kunnostukset; 2025 Ulko-ovien edustojen korjaus. Ulko-ovien uusiminen. Lukituksen uusinta. Tuuletusparvekkeiden ovet. Hormien kunnostustyöt; 2026 Liiketilojen ikkunoiden uusiminen
Huoneistojen lukumäärä 65
Liikehuoneistojen lukumäärä 10
Taloyhtiössä muuta Upea saunaosasto piharakennuksessa, missä on kaksi saunaa. Piharakennuksessa on myös ilmainen pesutupa ja ulkoiluvälinevarasto. Lisäksi pyörävarasto ja kellarikomerot. Uudistetulla sisäpihalla voi grillata yhtiön grillillä. Taloyhtiölaajakaista 50 M perusnopeudella sisältyy hoitovastikkeeseen. Painovoimainen ilmanvaihto. Kaapeli-tv.

Nimi Hakala Markku
Sähköposti markku.hakala@neliotliikkuu.fi
Puhelin 040 486 1986
Yrityksen nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Toimiston nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab

Yrityksen nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Toimiston nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Osoite Museokatu 7, HELSINKI
Toimiston puhelin 0406547075
Toimiston sähköposti info@neliotliikkuu.fi
Takaisin kohdelistaan