Kerrostalo 3-4h+k+kph+sauna+erillinen wc+vh+parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 5h+keittiö+kph+wc+parveke)
Mannerheimintie 56, Töölö, Helsinki
Hinta
995 000 €
Koko
130,20 m²
Vuosi
1912
**TÄSTÄ KOHTEESTA ON HYVÄKSYTTY OSTOTARJOUS. YKSITYISNÄYTTÖJÄ EI ENÄÄ JÄRJESTETÄ.
KIITOS MIELENKIINNOSTANNE KOHTEESEEN**
ESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN YKSITYISNÄYTTÖ.
Tämä viidennen kerroksen kulmahuoneisto Carelia-talossa tarjoaa upeat puitteet kaupunkiasumiselle.
Valoisat asuintilat, kaksi näyttävää kakluunia, hulppeat viidennen kerroksen näkymät kolmeen suuntaan. Parveke ja oma sauna tekevät tästä kodista todella ainutlaatuisen.
Keittiössä on laadukkaat Noblessan kaapistot sekä mm. integroidut kylmälaitteet, induktioliesitaso ja käytännöllinen saareke. Tasot ovat kaunista valkoista kvartsia.
Tilavassa kylpyhuoneessa on hyvin tilaa peseytymiselle ja paikka pesutornille tarvittaessa. Kylpyhuoneen yhteydessä on oma viihtyisä sauna.
Asunnossa on kolme sisäänkäyntiä, mikä mahdollistaa vaikkapa kotitoimiston tai oman sisäänkäynnin itsenäistyvälle nuorelle.
Kaikissa asuntiloissa on kaunis vaalea kalanruotoparketti, mikä tekee kokonaisuudesta yhtenäisen.
Asunto Oy Töölö on näyttävä vuonna 1912 rakennettu Jugend-talo.
Jo porraskäytävästä voi aistia talon tunnelman. Rakennuksesta onkin pidetty hyvää huolta vuosien saatossa. Esimerkiksi putkiremontti on valmistunut vuonna 2015.
Vakavarainen yhtiö saa merkittäviä vuokratuottoja omistamistaan liiketiloista. Yhteensä yli 200 000 euroa vuodessa, mikä on yli 40 % yhtiön kaikista vuotuisista tuotoista.
Yhtiöllä on myös hieno saunaosasto piharakennuksessa, missä on kaksi saunaa ja maksuton pesutupa. Suojaisalla sisäpihalla viihdytään vaikkapa grillauksen merkeissä.
Todella keskeinen sijainti Töölössä, lähellä kaikenkattavaa palvelutarjontaa, kouluja, päiväkoteja, urheilu- ja kulttuuriaktiviteetteja sekä Töölönlahden merellisiä ulkoilureittejä. Loistavat julkisen liikenteen yhteydet ratikoilla ja busseilla joka suuntaan.
Muuttamaan pääsee heti kaupanteon jälkeen.
Tutustuithan myös kohteen esittelyvideoon.
Ole yhteydessä ja tilaa kohteen materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi, lämpimästi tervetuloa!
TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
**Viime vuosina vuosittain myytynä yli 70 asuntoa. Myös vuonna 2023.**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**
Markku Hakala
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 21283501 |
|---|---|
| Sijainti | Mannerheimintie 56, 00260 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3-4h+k+kph+sauna+erillinen wc+vh+parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 5h+keittiö+kph+wc+parveke) |
| Huoneita | 5 h |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 130,20 m² |
| Kerros | 5/6 |
| Vapautuminen | heti |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | G2007. |
| Asbestikartoitus | Ei |
| Rakennusvuosi | 1912 |
| Käyttöönottovuosi | 1912 |
| Velaton hinta | 995 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 873 303,81 € |
| Velkaosuus | 121 696,19 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 1 940,63 € / kk |
| Rahoitusvastike | 1 224,53 € / kk |
| Hoitovastike | 716,10 € / kk |
| Muut maksut | Yhtiö saa merkittäviä vuokratuottoja omistamistaan liiketiloista. Yhteensä yli 200.000 € vuodessa. Se on yli 40 % yhtiön kaikista vuotuisista tuotoista. Hoitovastikkeeseen sisältyy hoitolainan lyhennys- ja korkokulut. Hoitovastikkeeseen sisältyy myös vesi ja Elisa taloyhtiölaajakaista 50M nopeudella. Saunamaksu joka viikko 20 €/kk, joka toinen viikko 10 €/kk. Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta |
|---|
| Lunastusoikeus osakkailla | 14 päivää |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Oma sauna | Kyllä |
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Vuonna 2015 keittiö on remontoitu ja laajennettu (poistettu väliseinä). Rakennettiin asuntoon sauna. Asuintiloihin asennettiin tammikalanruotoparketit. Seinät, katot ja kaikki pinnat tasoitettiin/maalattiin. Myös asunnon sähköt uusittiin |
| Palvelut | |
|---|---|
| Palvelut | Töölön monipuoliset palvelut vieressä. Alueella useita kouluja ja päiväkoteja, harraste- ja kulttuuritoimintaa sekä merellisiä ulkoilureittejä. Hyvät kulkuyhteydet ratikoilla ja busseilla |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Peltikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Noblessan keittiö. Integroidut jääkaappi, pakastekaappi, astianpesukone ja liesituuletin (suodatin). Induktioliesitaso, saareke ja laitteet Siemens. Tasot valkoista kvartsia. Lattia kalanruotoparkettia ja seinät maalattu |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku, peilikaappi, allaskaapisto (allas Laufen, kaappi Gerberit), pyyhekuivain, pesukoneliitäntä ja wc-istuin. Lattia ja seinät laattaa |
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Iki-kiuas. Seinät ja lauteet lämpökäsiteltyä haapaa, ulkorimat tammea. Lattia laattaa, lattiassa sähkötoiminen lattialämmitys |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Makuuhuoneiden lattiat kalanruotoparkettia ja seinät maalattu |
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | Peili. Lattia ja seinät laattaa. Toinen wc-istuin kylpyhuoneen yhteydessä |
| Koko | 2 308 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupungin puhelinvaihde 09 310 1060, hel.fi/kaavakuulutukset |
| Nimi | Asunto-osakeyhtiö Töölö |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Dominus Isännöinti Oy / Ahti Antikainen info@dominusisannointi.fi p. 0500 673 419 |
| Huolto | Kotikatu Oy |
| Tehdyt remontit | 2022 Viherpihan kunnostus; 2019 Pihakannen peruskorjaus, Porrashuoneiden peruskorjaus, Uudet jätehuoneet, Patteriverkoston tasapainotus; 2018 Porrastaso-ovien palosuojaus; 2017 Uudet hissit 7 kpl; 2016 Ullakkohuoneistojen rakentaminen ja vesikaton uusiminen; 2015 LVlS-saneeraus, Saunan saneeraus; 2013 Hissirakentamisen lupasuunnittelu, Ullakkorakentamisen lupasuunnittelu, Ullakon rakennusoikeuden myynti 2010 Kellarisaneeraus, Pohjaviemäreiden ja vesijohtojen uusiminen, 2003 Julkisivuremontti; 2000 Porrashuoneiden peruskorjaus, Sähkösaneeraus. (Lisää tehtyjä korjauksia on lueteltu isännöitsijäntodistuksessa) |
| Tulevat remontit | Ylimääräinen yhtiökokous 14.3.2024 päätti toteuttaa vuosina 2024-2025 korjauskokonaisuuden hallituksen esityksen mukaisesti. Korjauksia varten avataan 1.050.000 euron korjauslimiitti (tarkemmat tiedot välittäjältä). Kunnossapitotarveselvityksen 2023-2027 mukaan: 2023 IV-koneiden korjaukset katolla. Vesikaton maalaus; 2024-2025 Ikkunoiden kunnostukset; 2025 Ulko-ovien edustojen korjaus. Ulko-ovien uusiminen. Lukituksen uusinta. Tuuletusparvekkeiden ovet. Hormien kunnostustyöt; 2026 Liiketilojen ikkunoiden uusiminen |
| Huoneistojen lukumäärä | 65 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 10 |
| Taloyhtiössä muuta | Upea saunaosasto piharakennuksessa, missä on kaksi saunaa. Piharakennuksessa on myös ilmainen pesutupa ja ulkoiluvälinevarasto. Lisäksi pyörävarasto ja kellarikomerot. Uudistetulla sisäpihalla voi grillata yhtiön grillillä. Taloyhtiölaajakaista 50 M perusnopeudella sisältyy hoitovastikkeeseen. Painovoimainen ilmanvaihto. Kaapeli-tv. |
| Nimi | Hakala Markku |
|---|---|
| Sähköposti | markku.hakala@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 040 486 1986 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
