Kerrostalo 4h+avok+kph+erillinen wc/khh+2vh (yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k+h+kh)

Abrahaminkatu 7, Kamppi, Helsinki

Hinta

985 000 €

Koko

120,50 m²

Vuosi

1924

ESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN YKSITYISNÄYTTÖ.

Perheasunto vaativaankin makuun.
Asunto on laadukkaasti uusittu vuonna 2017 ja sen jokainen yksityiskohta on tarkkaan mietitty.

Tässä läpitalon kodissa yhdistyvät käytännöllinen pohjaratkaisu, avarat oleskelutilat ja laadukkaat materiaalivalinnat.

Kodin sydän on valoisa olohuone-avokeittiö yhdistelmä, minne valoa tuo kaunis erkkeri-ikkuna.
Laadukkaassa puusepäntyönä suunnitellussa keittiössä on Blau:n valkoiset kaapistot, integroituja kodinkoneita, viinikaappi ja aamiaiskaappi. Kaikki kodinkoneet ovat Mielen ja työtasot kiveä.
Avarassa olohuoneessa on hyvin tilaa niin sohvaryhmälle kuin isommallekin ruokailupöydällekin.

Kolme makuuhuonetta sijoittavat sisäpihan puolella omassa rauhassaan. Arkea sujuvoittamassa ovat kaksi vaatehuonetta sekä erillinen kylpyhuone ja tilava wc-tila, mikä toimii myös kodinhoitotilana.

Taloyhtiö saa runsaasti vuokratuottoja omistamistaan asunnoista ja liiketiloista. Yhteensä noin 285 t€ vuodessa, mikä on yli puolet yhtiön kaikista vuotuisista tuotoista.
Tämän asunnon hoitovastike on vain 141,60 €/kk.

Yhtiöstä löytyvät mm. saunatilat, autohalli ja autotalleja sekä varastotiloja polkupyörille ja irtaimistolle.
Auotapaikkojakin on vapaana, joten autopaikan saa jonottamatta.

Keskeinen sijainti lähellä Kampin, Hietaniemen ja keskustan kattavaa palvelutarjontaa. Kävelyetäisyydellä löytyvät torit, merenranta, kulttuuri- ja urheilutarjonta, koulut ja päiväkodit. Sujuvat julkisen liikenteen yhteydet ratikoilla ja busseilla.

Ole yhteydessä ja tilaa materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi, lämpimästi tervetuloa!

TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi

**Viime vuosina vuosittain myytynä yli 70 asuntoa. Myös vuonna 2023.**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**

Markku Hakala
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
Ota yhteyttä

Kohdenumero 21300681
Sijainti Abrahaminkatu 7, 00180 Helsinki
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 4h+avok+kph+erillinen wc/khh+2vh (yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k+h+kh)
Huoneita 4 h
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 120,50 m²
Kerros 3/6
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Kohteen kunto Hyvä
Energialuokka D2007. Lisätietoja energialuokasta: Energiatodistus on vanhentunut 23.05.2023
Asbestikartoitus Ei
Rakennusvuosi 1924
Käyttöönottovuosi 1924

Velaton hinta 985 000 €
Myyntihinta 980 686,21 €
Velkaosuus 4 313,79 €
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 320,58 € / kk
Rahoitusvastike 178,98 € / kk
Hoitovastike 141,60 € / kk

Vesimaksu 30 € / kk henkilöluvun mukaan
Muut maksut Yhtiö saa omistamistaan liiketiloista, asunnoista ja varastotiloista merkittäviä vuokratuottoja. Yhteensä noin 285 t€ vuodessa, mikä on yli puolet yhtiön kaikista vuotuisista tuotoista. Tämän asunnon hoitovastike on vain 141,60 €/kk (vastikekerroin 0,47). Autohallivuokra 100,00 €/kk, autotallivuokra 180,00 €/kk, pihapaikkavuokra 80,00 €/kk ja moottoripyöräpaikka 50,00 €/kk. Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa 1-3 kuukauden hoitovastiketta vastaavat ylimääräiset hoitovastikkeet sekä valtuudet tarkistaa pääomavastiketta korkotason muuttuessa sekä periä ylimääräisiä hoitovastikkeita.

Lämmitysmuodot
  • kaukolämpö
Hissi Taloyhtiössä on hissi
Tehdyt remontit Koko asunto on laadukkaasti uusittu vuonna 2017. Kattava dokumentointi saatavissa välittäjältä
Auton säilytys Autohallipaikat 32+2 kpl, autotallipaikat 13 kpl ja piha-autopaikat 13 kpl. Autopaikkoja on vapaana eli paikan saa heti
Palvelut
Palvelut Kampin monipuolinen palvelutarjonta vieressä. Kauppahalli ja tori kulman takana. Useita puistoja kävelyetäisyydellä ja merenrantareitit lähellä. Alueella useita päiväkoteja ja kouluja

Katto
Kate Peltikate
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • tiili
Keittiö
Keittiön varustelu Kaksi integroitua jääkaappi/pakastinta ja integroitu astianpesukone. Induktiotaso ja kalusteeseen upotetut erillisuuni ja viinikaappi. Kaapistot Blau ja Mielen kodinkoneet. Työtasot kiveä ja aamiaiskaappi. Allas Blanco ja hana Tapwell. Lattia tammi kalanruotoparketti ja seinät maalattu/laatta
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus Sadevesisuihku, amme, peilikaappi, kaksi allasta, allaskaappi, pyyhekuivain ja wc-istuin. Lattia ja seinät laattaa, lattiassa on sähkötoiminen lattialämmitys
Makuuhuone
Makuuhuoneen kuvaus Kolme makuuhuonetta, joiden lattia tammi kalanruotoparketti ja seinät maalattu
WC-tilat
WC-tilojen kuvaus Erillinen wc ja kodinhoitohuone: Peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä ja wc-istuin. Lattia laattaa ja seinät maalattu. Kalusteet räätälöity Blau ja vesikalusteet Tapwell. Lattiassa on sähkötoiminen lattialämmitys

Koko 3 138 m²
Omistus Oma
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot Helsingin kaupungin puhelinvaihde 09 310 1691, hel.fi/kaavakuulutukset

Nimi Asunto-osakeyhtiö Lönnrotinkatu 33-35
Taloyhtiössä sauna Kyllä
Isännöitsijän tiedot Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy / Petri Haapa-Aho p. 040 774 7391, petri.haapa-aho@hsi.fi
Huolto Tmi Stadin Talkkari/Ellic
Tehdyt remontit 2022 Vesikaton uusiminen; 2020 Lukituksen uusiminen Iloq sähköiseksi lukostoksi, ovipuheliminen uusiminen; 2018 Putkistojen kuntotutkimus; 2017 Märkätilojen kosteuskartoitus, kuntoarvio Raksystems; 2018 Porrashuoneiden peruskorjaus, Ilmanvaihtohormien kartoitus ja nuohous, pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus; 2016 Katujulkisivujen ikkunoiden maalauskunnostus; 2012 Lämmitysjärjestelmän venttiilien uusinta, kellarin asbestisaneeraus; 2011 Pihanpuoleisen ikkunat ja ovet uusittu, pihanpuoleiset julkisivut ja parvekkeet, huoneistokohtaisten parvekkeiden rakentaminen, patteri- ja linjasäätöventtiilit uusittu, katon kuntotutkimus; 2010 Pihakannen peruskorjaus; 2008 Saunat uusittu, lämmönsiirtimet uusittu; 2007 Kaukolämpölaitteiden uusiminen, pihajulkisivun kuntotutkimus; 2006 Tuuletusparvekkeiden peruskorjaus, pihanpuoleisen julkisivun kuntotutkimus; 2004 Hissien peruskorjaus, lukkojen uusiminen; 2003 Porraskäytävän maalaus; 2000 Julkisivu; 1983 Putkisto. (Kts. lisää tehtyjä korjauksia kunnossapitotarveselvityksestä)
Tulevat remontit Kunnossapitotarveselvityksen suunnitellut kunnossapito- ja muutostyöt: 2023 Vesijohtojen ja viemäreiden kuntotutkimus; 2024 Kadunpuolen julkisivujen ja ikkunoiden kuntotutkimus; Autohallin lattian ja kellaritilojen kunnostaminen; Lämminvesikiertovesijohtojen vanhojen sulku- ja säätöventtiilien uusiminen kellarikerroksessa sekä autohallissa ja linjakohtaisen virtaamien säätö; Puhdistusluukkujen asennus kellarikerroksen ja autohallin vaakaviemärilinjoihin, vesijohtojen ja viemäreiden kuntotutkimus; IV-kanavien nuohous; Jakokeskuksen uusiminen; Ikkunoiden huoltomaalaus; Yleisten tilojen valaistuksen uusiminen; 2025 Saunojen puuosien uusiminen; 2026 Kaukolämpö (lämmönjakokeskus oheislaitteineen)
Kuntotutkimuksista 2017 Kuntoarvio Raksystems
Huoneistojen lukumäärä 84
Liikehuoneistojen lukumäärä 6
Taloyhtiössä muuta Kaksi saunaa, autohalli, autotallit, ullakko, kellarikomerot, kerhohuone, kaksi polkupyörävarastoa ja väestönsuoja. Yhtiössä on kaapeli-tv ja painovoimainen ilmanvaihto.

Nimi Hakala Markku
Sähköposti markku.hakala@neliotliikkuu.fi
Puhelin 040 486 1986
Yrityksen nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Toimiston nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab

Yrityksen nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Toimiston nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Osoite Museokatu 7, HELSINKI
Toimiston puhelin 0406547075
Toimiston sähköposti info@neliotliikkuu.fi
Takaisin kohdelistaan