Kerrostalo 4 h, k, sauna, kph, wc, parveke ja piha (yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+k)
Soukankuja 2, Soukka, Espoo
Hinta
339 000 €
Koko
100 m²
Vuosi
1971
Digistailattu kuva tilavasta olohuoneesta 
Keittiö, jossa paljon lasku- ja kaappitilaa 
Keittiö 
Jääkaappi ja pakastin on ostajan hankittava. 
Digistailattu kuva yläkerran makuuhuoneesta 
Yläkerran vasta remontoitu kylpyhuone 
Yläkerran kylpyhuoneen suihku 
Yläkerran kylpyhuoneen yhteydessä oma sauna 
Yläkerran parveke (käynti olohuoneesta) 
Eteinen, jossa reilusti kaappitilaa sekä tuulikaappi 
Portaat alakertaan 
Alakerran huone josta käynti terassille ja takapihalle. 
Alakerran toinen makuuhuone 
Alakerran toinen makuuhuone 
Alakerran vastaremontoitu kylpyhuone, jossa pesukoneelle paikka sekä suihku 
Terassi ja takapiha 
Terassi ja takapiha kesällä 
Terassi ja takapiha kesällä 
Sisäänkäynti 
Heti vapaa kaksikerroksinen 100m2:n päätyasunto putkiremontoidusta taloyhtiöstä. -Oma tontti!
Tämä erinomaisella pohjaratkaisulla varustettu koti tarjoaa loistavat puitteet miellyttävään asumiseen. Talo sijaitsee keskeisellä paikalla hyvien palveluiden, ulkoilumaastojen ja julkisen liikenteen kulkuyhteyksien läheisyydessä. Metroasema ja lähikaupat ovat kävelymatkan päässä sekä monipuoliset liikunta- ja harrastemahdollisuudet, samoin merenranta. Asuntoon kuuluu pistokkeellinen autopaikka sekä taloyhtiön vieressä on 24h pysäköintipaikkoja.
Sisääntulokerroksessa (yläkerrassa) sijaitseva olohuone toimii tämän kodin sydämenä, josta on käynti omalle rauhoittavalle parvekkeelle. Olohuoneen yhteydessä sijaitsevasta keittiöstä löydät reilusti kaappi- ja laskutilaa sekä isommallekin ruokailuryhmälle on oma paikkansa. Keittiöstä löydät myös kaasulieden sekä keraamisen lieden. Keittiöön ei ole uusittu jääkaappia eikä pakastinta vaan uusi osakas voi ne uusia. Yläkerrasta löydät myös tilavan makuuhuoneen sekä juuri remontoidun kylpyhuoneen omalla rauhoittavalla saunalla.
Alakerrassa on yksi makuuhuone ja toisesta, nyt avoimena olevasta tilasta saat helposti kolmannen makuuhuoneen, sekä juuri remontoitu kylpyhuone, jossa on pesukoneliitäntä. Alakerrasta on myös käynti omalle pihalle johon paistaa aurinko koko päivän iltapäivästä alkaen. Säilytystilaa asunnossa on hyvin mm. eteisessä on pitkät liukuovikaapistot ja yläkerran makuuhuoneessa on seinän levyiset kaapistot. Alakerran makuuhuoneissa on kaapistot ja asuntoon kuuluu kaksi irtainvarastoa.
Asunto-osakeyhtiö Luhtipirtti on rakennettu vuonna 1971, se sijaitsee omalla tontilla ja käsittää yhteensä 14kpl asuinhuoneistoja. Taloyhtiön suuret remontit on tehty eikä uusia ole näköpiirissä lähitulevaisuudessa. Taloyhtiössä on valmistunut linjasaneeraushanke syksyllä 2022 sekä taloyhtiön piha on asfaltoitu, sähköt on uusittu, taloyhtiön saunaosasto, pesutupa ja irtainvarastot ovat myös uusittu remontin yhteydessä.
Tervetuloa tutustumaan!
LISÄTIEDOT JA ESITTELYT:
Mikko Lahtinen
Neliöt Liikkuu LKV
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja
041 312 3773
mikko.lahtinen@neliotliikkuu.fi
&
Samu Siponen
Neliöt Liikkuu LKV
Perustajaosakas, LKV, LVV
040 776 8492
samu@neliotliikkuu.fi
Mikko Lahtinen
KIINTEISTÖNVÄLITTÄJÄ LKV, KIAT, KAUPANVAHVISTAJA
041 312 3773
mikko.lahtinen@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 20689591 |
|---|---|
| Sijainti | Soukankuja 2, 02360 Espoo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4 h, k, sauna, kph, wc, parveke ja piha (yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+k) |
| Huoneita | 4 h |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 100 m² |
| Kerros | 1-2/2 |
| Vapautuminen | heti |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018. |
| Rakennusvuosi | 1971 |
| Käyttöönottovuosi | 1971 |
| Velaton hinta | 339 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 209 017,55 € |
| Velkaosuus | 129 982,45 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 1 590 € / kk |
| Rahoitusvastike | 1 040 € / kk |
| Hoitovastike | 550 € / kk |
| Saunamaksu | 10 € / kk |
|---|---|
| Vesimaksu | 18 € / kk henkilöluvun mukaan |
| Muut maksut | Lataussähkö ennakko 25 €/kk. Komerovuokra 30 €/kk. Varastovuokra 70 €/kk. Hallituksella valtuudet periä/jättää perimättä tarvittaessa ylimääräinen enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Linjasaneerauksen yhteydessä: 2022 Asennettu sähköinen lattialämmitys (sähköasentajan mittauspöytäkirja) / Mukavuuslattialämmityksen asennus ja uusittu kiertovesipatteri nykyisen tilalle (uusittu nykyiset vesikiertopatterit pikkueteiseen, yläkerran makuuhuoneeseen sekä alakerran makuuhuoneeseen). |
| Auton säilytys | Toteutetut autopaikat 14 kpl. |
| Säilytystilojen kuvaus | Liukuovikaapistot eteisessä ja yläkerran makuuhuoneessa. Alakerran makuuhuoneissa kaapistot. Kellarissa irtainvarasto (2 kpl). |
|---|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Huopa |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Keraaminen- ja kaasuliesi, liesituuletin, astianpesukone, työtasot kiveä. (Jääkaapin ja pakastimen hankinta uudelle osakkaalle). Lattia laminaattia, seinät maalattu. |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Täysin uusittu kylpyhuone remontin yhteydessä. Wc-istuin, suihku, suihkuseinä, pesuallas, peilikaappi allaskaapisto, rättipatteri. |
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Kiuas |
|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Yläkerran lattia laminaattia, alakerran makuuhuoneiden lattia parkettia, seinät maalattu. |
| 3 | |
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | Alakerrassa erillinen wc joka on uusittu täysin remontin yhteydessä. Wc-istuin, suihku, suihkuseinä, pesuallas, peilikaappi, allaskaapisto ja pesukoneliitäntä. |
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
| Koko | 2 415 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Espoon kaupunki, 09 81621, kartat.espoo.fi |
| Nimi | Asunto-osakeyhtiö Luhtipirtti |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Braleva Kiinteistöpalvelut Oy / Lena Linnasalmi p. 010 327 6430, lena.linnasalmi@braleva.fi Heikkiläntie 7, 00210 Helsinki |
| Huolto | Braleva Kiinteistöpalvelut Oy |
| Tehdyt remontit | 2022: Linjasaneeraus, pihan asfaltointi, sähköt uusittu, taloyhtiön saunaosasto, pesutupa ja irtainvarastot uusittu, 2020: linjasaneerauksen hankesuunnittelu, 2017: rakennuksen itäpäädyn ja luhtikäytävän puolen elementtisaumojen uusiminen ja maalaus, 2015: terassien ja parvekkeiden saneeraus, länsipuolen julkisivun saneeraus, rakennuksen etelä- ja pohjoispäätyjen elementtisaumojen uusiminen ja maalaus, 2014: vesikaton uusiminen, huippuimurien uusiminen, 2013: B12 kosteusvauriokorjaus, 2011 kaikkiin huoneistoihin asennettu 2 korvausilmaventtiiliä, 2009: lämmönjakokeskuksen uusiminen, 2007: päätyjen saumaus ja huoltomaalaus, 2005: terassien peruskorjaus, länsisivun julkisivuelementtien osittainen korjaus, itäjulkisivun paneelivuorauksen uusiminen ja maalaus, huoneistojen ulko-ovien uusiminen, 2004-2005 porrassiilojen maalaustyö, 2003: porrassiilojen vesikattojen korjaus, 1998: talosauna uusittu, 1997: parvekkeiden korjaus, lämmitys- ja käyttövesiverkoston säätöventtiilien uusiminen. |
| Tulevat remontit | Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeesta on esitetty yhtiökokouksessa 4.6.2020: Pyydä välittäjältä täydellinen PTS-suunnitelma. |
| Huoneistojen lukumäärä | 14 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Telia Taloyhtiölaajakaista, 10/10M. Ilmanvaihtojärjestelmä Koneellinen. Yhtiössä on hyväksytty käyttöön Suomen Kiinteistöliiton vastuunjakotaulukko seuraavin tarkistuksin: WC-istuimen ikääntyessä sen saa vaihtaa edulliseen perusmallin istuimeen (IDO) ja asennuttaa yhtiön laskuun, siitä erikseen hallituksen kanssa sopimalla. |
| Esittelyaika | 07.04. 13:00 - 13:30 |
|---|---|
| Esittelijä | Lahtinen Mikko |
| p. | 041 312 3773 |
| Sähköposti | mikko.lahtinen@neliotliikkuu.fi |
| yleisesittely |
| Nimi | Lahtinen Mikko |
|---|---|
| Sähköposti | mikko.lahtinen@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 041 312 3773 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
