Rivitalo 2h, k, kph, s, terassi (Yj. mukaan 2h+kk+s)
Ruorikuja 4, Espoonlahti, Espoo
Hinta
228 000 €
Koko
52,50 m²
Vuosi
1994
Sijainti on mitä parhain sillä kyseessä on päätyasunto 
Asunnolle kuuluu n.35m2 terassi 
Kauppakeskus Lippulaiva on aivan kulman takana 
Terassi 
Terassi 
Terassi 
Tilava olohuone, josta käynti terassille 
Olohuone ja keittiön saareke 
Hyvin varusteltu tyylikäs keittiö 
Lasku- ja kaappitilaa on reilusti 
Saarekkeeseen saat baarijakkarat ja ruokapöydällekin on tilaa 
Makuuhuoneessa tilaa myös työpisteelle 
Tyylikäs hyväkuntoinen kylpyhuone 
Oma rauhoittava sauna 
Eteinen, jossa helppohoitoinen laattalattia 
Hyväkuntoinen päätyhuoneisto isolla n.35m2:n terassilla varustettuna suositulta Espoonlahden alueelta. -Oma tontti!
Tämä erinomaisella pohjaratkaisulla varustettu asunto tarjoaa loistavat puitteet miellyttävään asumiseen. Talo sijaitsee keskeisellä paikalla hyvien palveluiden, ulkoilumaastojen ja julkisen liikenteen kulkuyhteyksien välittömässä läheisyydessä. Uusittu Kauppakeskus Lippulaiva kattavine palveluineen löytyy alle 300m kävelyetäisyydeltä, josta on myös suora yhteys metrolla Helsinkiin.
Asunnon ehdottomiin kohokohtiin kuuluu n.35m2:n terassi, jossa voit nauttia lämpimistä kesäpäivistä. Terassi toimii olohuoneen jatkeena ja tilaa siellä on esimerkiksi isolle ruokailuryhmälle, grillille, aurinkotuoleille ja vaikka mille muulle. Tilava olohuone on pohjaratkaisunsa ansiosta helppo sisustaa ja sieltä on myös käynti terassille. Olohuoneen yhteydessä on tyylikkäästi remontoitu keittiö, jossa lasku- ja kaappitilaa reilusti. Ruokailuryhmällekin on tilaa ja käytössä on myös saareke johon voit laittaa baarijakkarat. Makuuhuoneesta löydät myös hyvin kaappitilaa sekä mahdolliselle työpisteellekkin on oma paikkansa. Hyväkuntoisen kylpyhuoneen kylpyhuonekalusteet juuri uusittu ja sen yhteydessä on myös oma rentouttava sauna. Eteiseen on valittu helppohoitoinen laattalattia ja asunnossa on myös hyvin säilytystilaa.
Asunto Oy Espoon Ruorikuja 4 on rakennettu vuonna 1994, se sijaitsee omalla tontilla ja pitää sisällään yhteensä 19kpl asuinhuoneistoja. Ilmanvaihtojärjestelmänä on koneellinen poisto sekä lämmitysjärjestelmänä kaukolämpö. Taloyhtiössä on rivitalohuoneistoja sekä luhtitalohuoneistoja ja tämä asunto sijaitsee luhtitalossa.
KODIN MYY:
Mikko Lahtinen
Neliöt Liikkuu LKV
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja
041 312 3773
mikko.lahtinen@neliotliikkuu.fi
Samu Siponen
Neliöt Liikkuu LKV
Perustajaosakas, LKV, LVV
040 776 8492
samu@neliotliikkuu.fi
Mikko Lahtinen
KIINTEISTÖNVÄLITTÄJÄ LKV, KIAT, KAUPANVAHVISTAJA
041 312 3773
mikko.lahtinen@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 21480641 |
|---|---|
| Sijainti | Ruorikuja 4, 02320 Espoo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h, k, kph, s, terassi (Yj. mukaan 2h+kk+s) |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Rivitalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 52,50 m² |
| Kerros | 1/1/1 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018. |
| Rakennusvuosi | 1994 |
| Käyttöönottovuosi | 1994 |
| Velaton hinta | 228 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 226 112,11 € |
| Velkaosuus | 1 887,89 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 397,71 € / kk |
| Rahoitusvastike | 66,96 € / kk |
| Hoitovastike | 330,75 € / kk |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Autopaikkamaksu | 20 € / kk |
| Muut maksut | Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. |
|---|
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Auton säilytys | Pysäköintialueen paikkojen vuokraus-säännöt saatavilla välittäjältä. Etuoikeus asunnon haltijalla/asukkaalla, jolla rekisteröity auto. |
| Palvelut | |
|---|---|
| Palvelut | Lippulaiva. |
| Muut palvelut | Espoonlahden uimahalli, ratsastuskoulu ja urheilukentät vieressä. |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Metro, bussit. |
| Muu varustelu |
|
|---|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Peltikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Kiuas |
|
| Saunan lattia |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Koko | 5 400 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Espoon kaupungin vaihdenumero 09 81621, kartat.espoo.fi https://www.espoo.fi/fi/asuminen-ja-rakentaminen/kaupunkisuunnittelu/kaavoitus-espoonlahdessa |
| Nimi | Asunto Oy Espoon Ruorikuja 4 |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | SKH-Isännöinti Oy / Markku Kulomäki markku.kulomaki@skh.fi p. 09 530 8860, asiakaspalvelu@skh.fi |
| Huolto | Braleva Kiinteistöpalvelut Oy |
| Tehdyt remontit | 2023 Pylväsvalaisimet ja numero-/yleisvalaisimet uusittu, 2023 Kattojen kuntotarkastus. Lisäksi pienet huoltokorjaukset, 2023 Väestönsuojan tarkastus ja tiiveyskoe 2022 Märkätilojen remontointi, huoneistojen A4, A6 ja D16 märkätilojen korjaustyöt, 2021 Lukituksen uusiminen, 2021 A 2:n ja C 12:sta märkätilojen remontointi, 2021 A 2:n ja C 12:sta märkätilojen remontointi, 2021 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö, lisäksi koneiden toiminnan tarkastus, 2021 A 2:n ja C 12:sta märkätilojen remontointi, 2020 Kylpyhuoneiden remontointi: Hanke- ja toteutussuunnittelu (kaikkien kylpyhuoneiden kunto tarkastettu), 2019 Lisälämmöneristäminen, 2019 Valokatteiden uusiminen: Rikkoutuneiden valokatteiden uusiminen, 2019 Puiden kaataminen: Puita 20 runkoa kaato ja kantojen jyrsintä, 2017 Lämmönsiirrinpaketin uusiminen, 2017 Pohjaviemäreiden kuvaus ja huuhtelu, 2017 Korjaukset alapohjatilassa: Läpiviennit, viemärien kannakoinnit ja vastapenkat sekä tilojen puhdistaminen, 2014 Teknisten tilojen huoltomaalaus, 2013 Patteriventtiilien uusiminen ja patteriverkoston perussäätö, 2012 Iv-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö, 2012 Lintuverkkojen asentaminen räystäälle, 2011 Ikkunoiden huolto-/käyntikorjaukset, 2011 Kaapeliläpivientien tarkastus ja tiivistys paloalueiden väliltä, 2011 Kattojen puhdistus, huoltomaalaus, lisäksi syöksytorvien ja vesikourujen kunnostusta. |
| Tulevat remontit | 2023 Aitojen kunnostus talkoilla, 2024 Parvekkeiden / julkisivujen kuntotutkimus, 2024 Parkkialueen ja pihan kunnostus: Asfaltin ja reunakivien paikkaus sekä sähköpistoketolppien uusiminen. Tehdään samassa yhteydessä kun sähkö/hybridilatauspaikat. Akuutit latausasemat toteutetaan yksittäisesti hallituksen ohjeistuksen mukaan, 2024 Pihan ja viheralueiden kunnostus: Sora-/asfalttipinnat, tamppausteline, leikkialue/keinu, puut/pensaat, 2024 Ulko-ovien sekä parvekkeiden ja terassien ovien huoltomaalausta: Tehdään tarpeen mukaan. Sisältäen myös kaiteet ja koristeikkunat. Pyritään tekemään talkoina, 2024 Yleisten tilojen kunnostaminen, 2025 Julkisivusaumaukset (toteutus), 2025 Ikkuna- ja ovitiivisteiden sekä korvausilmasuodattimien vaihto, 2027 Jätevesiviemäreiden sekä salaojien huuhtelu ja kuvaus, 2028 Yleiskaapelointijärjestelmän uusiminen (toteutus) tarvittaessa, 2029 Energiatodistusten uusiminen, 2031 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö. |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 19 |
| Taloyhtiössä muuta | Henkilökohtaiset varastot, ulkoiluvälinevarasto, kerhohuone, kuivaushuone, mankelihuone ja väestönsuoja. Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto, huoneistokohtaiset huippuimurit, ohjaus liesituulettimesta. Kaapeli-tv. |
| Esittelyaika | 05.05. 12:00 - 12:40 |
|---|---|
| Esittelijä | Lahtinen Mikko |
| p. | 041 312 3773 |
| Sähköposti | mikko.lahtinen@neliotliikkuu.fi |
| yleisesittely |
| Nimi | Lahtinen Mikko |
|---|---|
| Sähköposti | mikko.lahtinen@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 041 312 3773 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
