Kerrostalo 3h + kt + halli+ rt + kph + terassiparveke
Maneesikatu 8, Kruununhaka, Helsinki
Hinta
930 000 €
Koko
81 m²
Vuosi
1936
Kruununhaan parhaalla paikalla Mariankadun ja Maneesikadun tyylipuhtaassa kulmatalossa.
Uuden loistavan Hotelli Marian vieressä ja yläpuolella ullakkohuoneisto taivas-kattonäkymin.
Kaunis ja valoisa ylhäällä ylimmäisenä, 7 kerros hissillä ovelle! Asunto on tyylikkääksi suunniteltu ja uudistettu taloyhtiön 2020-2021 linjasaneerauksen yhteydessä.
Kylpyhuoneen Italialaiset kaakelit ja laatat luovat ihanan tunnelman ja keittiö kokonaisuus ihastuttaa toimivuudellaan ja raikkaudella!
Avoimen terassiparvekkeen sähköistetty markiisi antaa suojaa auringolta ja sateelta. Laattojen lämmitys. Maisemat muuttuvat ja täällä koet kaikki vuodenajat.
Läpitalon ja keskeltä korkean huoneiston selkeä pohjaratkaisu ja kokonaisuus!
Ei lunastuspykälää.
Ympäristö:
https://lute.co/the-hotel-maria-helsinki-opening-review/
https://www.hotelmaria.fi/
Sirpa Rajalainen Kiinteistönvälittäjä, LKV,LVV, KiAT
+358 40 4133 118
sirpa.rajalainen@neliotliikkuu.fi
________________________________________
Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Energiakuja 3, 00180 Helsinki
www.neliotliikkuu.fi
Sirpa Rajalainen
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT
040 413 3118
sirpa.rajalainen@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 21114603 |
|---|---|
| Sijainti | Maneesikatu 8, 00170 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h + kt + halli+ rt + kph + terassiparveke |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 81 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | YTJ mukaan 3h+k+s+p. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. |
| Kerros | 7/7 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | E2018. |
| Rakennusvuosi | 1936 |
| Käyttöönottovuosi | 1936 |
| Velaton hinta | 930 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 841 909,08 € |
| Velkaosuus | 88 090,92 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 1 054,10 € / kk |
| Rahoitusvastike | 622,50 € / kk |
| Hoitovastike | 431,60 € / kk |
| Muut maksut | 1.7.2022 alkaen taloyhtiössä siirrytty vesilaskutukseen huoneistokohtaisten vesimittareiden osoittaman kulutuksen perusteella. Yhtiökokous on antanut hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa kaksi ylimääräistä vastiketta suuruudeltaan 5,20 eur/osake. Tämä valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Yhtiölainan maksu määritelty YTJ kohdassa : 7§ yhtiövelan maksamisesta. |
|---|
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Tehdyt remontit | Keittiö uusittu 2021. Parketti asennettu 2021. Seinät ja katot maalattu. Kylpyhuone uusittu omistajan materiaalein taloyhtiö remontoinut linjasaneerauksen yhteydessä ( taloyhtiön vastuulla). Huoneiston lattioissa on IV-kanaviston huoltoon (huoltoväli n.10v.) liittyviä luukkuja, joita ei saa ottaa pois käytöstä. Tässä huoneistossa 2 hallissa lattiassa, yksi vaatehuoneen verhon takana olevassa säilytystilan korokkeessa, ei lattialla. |
| Auton säilytys | Asukaspaikotus kadunvarsi |
| Säilytystilojen kuvaus | Asuntoon kuuluvan kellarikomero koko noin: Leveys: 1,7m Syvyys 1,6 Korkeus 2,3m Yhtiöllä 4 kpl vuokravarastoja jotka ovat tällä hetkellä vuokrattuina osakkaille |
|---|
| Materiaalit | |
|---|---|
| Lattiamateriaali | Lattiat parkettia Timberwisen Tammi Select Sky White. |
| Seinämateriaali | Maalattu ja tapetti. |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | pelti |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Keittiö Puustelli 2021. Kodinkoneet Siemens , jääkaappi, pakastin, erillisuuni, mikroaaltouuni, astianpesukone. Allas: Blanco, Hana: Axor, Induktioliesi & liesituuletin: Bora Pure (aktiivihiili ei hormiin) Seinävalaisimet: Occhio Sento Verticale. Taso ja seinälaatta: Florim Stone. FLORIM-kivilaatat on valmistettu muuttumattomasta posliinikivitavarasta, joka on likaa hylkivä, kestää korkeita lämpötiloja ja lämpörasitusta, naarmuuntumaton, täysin vedenkestävä, UV-säteitä kestävä, hygieeninen ja helppo puhdistaa. |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Kylpyhuone saneerattu 2021 linjasaneerauksen yhteydessä. Seinät ja lattia: Le Veneziane di Cerim Castello nat. 80x80 Italia. Allaskaluste, lavuaari ja seinä wc-istuin: Duravit. Wc-vedin, suihkun osia: Geberit. Hana: Axor. Suihku: Gessi Emporio. Seinäkaappi: White Forest, Pesukoneliitäntä. Suihkutila lasiovi ja lasiseinä on teetetty Helsingin Lasipajalla. Vesikiertoinen pyyhekuivain malli RejDesign Vivo. Peili. Kiinteät valaisimet. Lattialämmitys. |
| Parveke | |
|---|---|
| Parvekkeen suunta |
|
| Koko | 1 364 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki +358 9 310 1691 |
| Nimi | Asunto-Oy Mariankatu 21 |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Isännöintitoimisto Isännöinti Luotsi Oy. Isännöitsijä Mika Balk mika.balk@isannointiluotsi.fi 010 207 5300 Elielinaukio 5 B 00100Helsinki |
| Huolto | Kiinteistöhuolto Määttä. Snellmaninkatu 19-21 00170 Helsinki 040 588 7668 Sähköposti: kruununhaka@kiinteistohuoltomaatta.fi |
| Tehdyt remontit | 2022 IV-korjauksia 2020-21 LVIS PERUSKORJAUS 2019-20 Lukituksen uusiminen Abloy Pulse sarjaan 2019 Sisäpihan julkisivujen kuntoarvio 2018 Ullakkohuoneistojen koneellisen ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2018 LVIS-toteutussuunnittelun käynnistäminen 2018 LVIS-hankesuunnittelu 2017 Putkiston kuntotutkimuksen täydentäminen pystyviemärien kuvaamisella 2016 Putkiston kuntotutkimus ja märkätilojen kartoitus 2016 Patteriventtiilien uusiminen ja lämmityksen säätö 2014 Autotallien ja D-portaan ovien kunnostus, porrashuoneiden matot uusittu 2013 Tuuletusparvekkeet kunnostettu, savukaasuimurit asennettu 2011 KATON PINNOITUS 2011 Putkiston kuntotutkimus 2010 Porrashuoneet maalattu 2009 Takkahormien kunnostus 2008 IKKUNAT 2008 KADUN PUOLEN JULKISIVU JA PARVEKKEET 2007 ULLAKKORAKENTAMINEN 2007 OSIN KATON RAKENTEET 2007 kellarin kunnostus 2001 Antenniverkko 1996 HISSIT, julkisivujen ja pihan kunnostus |
| Tulevat remontit | Yhtiökokous 3.5.2022 päätti käynnistää SISÄPIHAN julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaustyön suunnittelun sekä urakan kilpailutuksen. Alustava arvio työn toteutuksesta 2024. |
| Kuntotutkimuksista | Sisäpihan julkisivujen ja tuuletusparvekkeiden kuntokartoitus 2019 |
| Taloyhtiössä muuta | Ullakkoasunnoissa koneellinen tulo-poistoilmanvaihto. Taloyhtiössä muissa asunnoissa painovoimainen ilmanvaihto. Huoneistoja 80kpl yhteensä 4 009,00 m²osakkeiden lukumäärä 3966 Autotallit 2 kpl yhteensä 49 m² osakkeiden lukumäärä 24 Liikehuoneistoja (osakkeina) 3kpl 119 m² Varastoja 6kpl 66 m² Yhtiön hallinnassa olevat huoneistot 1 kpl 56,5 m² Huoneisto kellarikomerot uusittu LVI-saneerauksen yhteydessä, urheiluvälinevarasto, lämmin vaunuvarasto. |
| Esittelyaika | 17.03. 14:15 - 15:00 |
|---|---|
| Esittelijä | Rajalainen Sirpa |
| p. | 040 413 3118 |
| Sähköposti | sirpa.rajalainen@neliotliikkuu.fi |
| yleisesittely |
| Nimi | Rajalainen Sirpa |
|---|---|
| Sähköposti | sirpa.rajalainen@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 040 413 3118 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
