Kerrostalo 6h+k+kph+khh+erill.wc (yhtiöjärjestyksen mukaan 6h+k+kh)
Hietalahdenkatu 10, Kamppi / Hietalahti, Helsinki
Hinta
1 195 000 €
Koko
160,70 m²
Vuosi
1926
ESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN YKSITYISNÄYTTÖ.
Neljännen kerroksen tunnelmallinen kulmahuoneisto.
Asunnon pohjaratkaisu on viuhkamainen ja kaikki tiet vievät keittiöön. Ainutlaatuinen kokonaisuus, missä pohjaratkaisu muuttuu elämäntilanteen mukaan. Asunnosta on irrotettavissa jopa pieni kaksio omalla sisäänkäynnillä.
Kodin keskiössä on vaalea ja ajaton Nixi-keittiö. Keittiössä on mm. integroituja kodinkoneita, induktiotaso, komposiittikivitasot ja tilaa ruokapöydälle.
Tilavaan olohuoneeseen tuo runsaasti luonnonvaloa kahteen suuntaan olevat kolme ikkunaa. Olohuoneesta avautuvat pariovet ruokatilaan, mikä toimii tarvittaessa myös makuuhuoneena, työhuoneena tai olohuoneen jatkeena.
Lisäksi asunnossa on neljä makuuhuonetta sekä käytännöllinen kodinhoitohuone, kylpyhuone ja erillinen wc.
Alkuperäiset lautalattiat, korkeat huoneet ja syvät ikkunapenkit ristikkoikkunoissa tuovat ihastuttavaa vanhan talon tunnelmaa ja ovat harmoniassa tämän päivän ratkaisujen kanssa.
Tämä upea koti sopii niin isolle perheelle kuin edustuskäyttöönkin.
Hyvin hoidetulla taloyhtiöllä on merkittäviä vuokratuottoja omistamistaan liikehuoneistoista ja asunnosta. Yhteensä noin 97 000 €/vuodessa, mikä on kolmannes yhtiön kaikista vuotuisista tuotoista. Hoitovastikekin on täten maltillinen eli 3,90 €/m²/kk.
Yhtiössä on mm. saunatilat, pesutupa ja kuivaushuone ja varastotiloja ulkoiluvälineille, polkupyörille ja irtaimistolle.
Rauhallinen sijainti keskellä Hietalahden kehittyviä palveluita. Kävelyetäisyydellä on useita kouluja, päiväkoteja, päivittäistarvikeliikkeitä, kauppahalli, merelliset ulkoilureitit ja uimaranta sekä kaikki keskustan palvelut.
Tutustuithan myös kohteen esittelyvideoon.
Ole yhteydessä ja tilaa materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi, lämpimästi tervetuloa!
TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
**Viime vuosina vuosittain myytynä yli 70 asuntoa. Myös vuonna 2023.**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**
Markku Hakala
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 21629756 |
|---|---|
| Sijainti | Hietalahdenkatu 10, 00180 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 6h+k+kph+khh+erill.wc (yhtiöjärjestyksen mukaan 6h+k+kh) |
| Huoneita | 6 h ja enemmän |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 160,70 m² |
| Kerros | 4/5 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | G2018. |
| Rakennusvuosi | 1926 |
| Käyttöönottovuosi | 1926 |
| Velaton hinta | 1 195 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 1 140 620,20 € |
| Velkaosuus | 54 379,80 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 1 390,06 € / kk |
| Rahoitusvastike | 763,33 € / kk |
| Hoitovastike | 626,73 € / kk |
| Vesimaksu | 22 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Hallituksella on valtuudet periä/jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastike, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne vaatii/sallii. Lisäksi hallituksella on valtuudet nostaa/laskea rahoitusvastikkeita lainan koron muuttuessa |
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
|---|---|
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Vuonna 2013 kylpyhuone, erillinen wc ja kodinhoitohuone remontoitu. Vuonna 2012-2013 asunto remontoitiin muilta osin |
| Palvelut | |
|---|---|
| Palvelut | Kehittyvä Hietalahden alue vieressä. Monipuoliset palvelut kävelyetäisyydellä. Hyvät liikenneyhteydet ratikoilla ja busseilla |
| Säilytystilojen kuvaus | Kellarikomero n. 3 x 3 m² |
|---|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Peltikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Nixi-keittiö. Integroidut jääkaappi, pakastekaappi ja astianpesukone. Induktiotaso, kalusteeseen upotettu erillisuuni ja liesituuletin (suodatin). Työtasot komposiittikiveä. Alkuperäinen lautalattia ja maalatut seinät. Keittiö on uusittu vuonna 2012 |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, allas, pyyhekuivain ja wc-istuin. Lattia ja seinät laattaa. Remontoitu vuonna 2013 |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Viisi makuuhuonetta. Alkuperäinen lautalattia ja seinät maalattu |
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | Peilikaappi, allas ja peili. Lattia laattaa ja seinät maalattu. Remontoitu vuonna 2013 |
| Koko | 1 419 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691, kartta.hel.fi. Kaartin Lasaretin kulttuurihistoriallisesti merkittävät rakennukset kunnostetaan ja kortteliin on suunnitteilla myös täydennys- ja uudisrakentamista Hietalahdenkadun ja Abrahaminkadun varsille. Alustavissa suunnitelmissa tarkoitus on rakentaa tilaa toimistoille, ravintoloille, kahviloille, päivittäistavarakaupalle ja opetus- sekä kasvatustoiminnalle. Maan alle on suunnitteilla pysäköintitiloja Hietalahden alueen tarpeisiin. |
| Nimi | Asunto Oy Hietalahdenkatu 10 |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | ASA-Isännöinti Oy / Mika Wallin p. 09 4241 3140, mika.wallin@asa-isannointi.fi |
| Huolto | Kiinteistöpalvelu Mark & Pent Oy |
| Tehdyt remontit | 2023 Lämmitysjärjestelmän älykäs ohjaus, 2022 Katon paikkamaalaus, 2022 Vuokratilan portaikon korjaus, 2021 Ilmanvaihtokanavien nuohous B- ja C-portaassa, 2020 Asunnon A 1 remontti: märkätilat, keittiö ja seinät, 2019-2020 Vesivahinkokorjauksia asunnoissa A- ja C-portaissa, 2018 A-portaan ilmanvaihdon työt, 2016 Lukituksen uusiminen (Abloy Sento Optima), 2016 sisäpihan pihakannen kuntotutkimus, 2014 IV-työt A-porras, 2013-2014 Talotekniikkaurakka LVIS, 2008 Vesikaton maalaus ja kunnostus, 2007 Ovipuhelinjärjestelmät uusittu, 2006 Porrashuoneet kunnostettu, 2005 Lumiesteiden asennus vesikatolle, 2004 Bauer-vedenpuhdistuslaitteisto, 2003-2002 Ulko-ovien ja ikkunoiden uusiminen, 2002 Pihan kunnostus, 2001 Julkisivusaneeraus, 2001 Ullakkohuoneistojen rakentaminen |
| Tulevat remontit | 2023-2027 Ullakkoasuntojen rakennevuotojen korjaukset sis. ääniongelma, 2024 Kuntoarvio, 2025 Sisäpihan salaojitus, jätekatoksen työt, pihakansi, 2026 Kellarikomerotilojen ilmanvaihdon parantaminen. Jätekatoksen paloturvallisuuden parantaminen pihalle kohdistuvan remontin yhteydessä, kun sen tarve ilmenee |
| Huoneistojen lukumäärä | 53 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 5 |
| Taloyhtiössä muuta | sauna, pesutupa, kuivaushuone, kellarikomerot, ulkoiluvälinevarasto ja polkupyörävarastot 2 kpl. Kaapeli-tv ja laajakaista 10M DNA. |
| Nimi | Hakala Markku |
|---|---|
| Sähköposti | markku.hakala@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 040 486 1986 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
