Kerrostalo 2h+halli+k+kph+erillinen wc (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k)
Urheilukatu 16, Taka-Töölö, Helsinki
Hinta
538 000 €
Koko
74 m²
Vuosi
1928
ESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN YKSITYISNÄYTTÖ.
Gripenbergin korttelissa läpitalon koti hyvin hoidetussa taloyhtiössä.
Asumiskulut yhtiössä ovat todella maltilliset. Tämän kodin hoitovastike on vain 259,00 €/kk.
Viime vuonna jätettiin hyvästä kassatilanteesta johtuen myös keräämättä neljän kuukauden hoitovastikkeet.
Kodin sydän on tilava olohuone, missä on hyvin tilaa niin ruokapöydälle kuin sohvaryhmällekin. Olohuoneen ikkunasta avautuu avara ja ikoninen näkymä suoraan Stadionin tornille.
Makuuhuoneeseen on käynti olohuoneen pariovista sekä keittiön kautta. Makuuhuoneeseen saa vaivatta mahtumaan parisängyn lisäksi työpisteen tai meikkauspöydän.
Hyvin varustellussa keittiössä on mm. tyylikkäät vetimettömät kaapistot, keraaminen liesi, kalusteeseen upotettu uuni, integroitu astianpesukone ja paikka arkiruokapöydälle.
Kylpyhuone ja erillinen wc on juuri remontoitu yhtiön putkiremontin yhteydessä. Kylpyhuoneessa on mukavasti tilaa niin peseytymiselle kuin pyykkihuollollekin. Taittuvat suihkuseinät pitävät kylpyhuoneen suihkun roiskeilta suojassa ja tilaan mahtuu pesukone.
Talon korkea ja näyttävä porraskäytävä kaariovineen ja kattomaalauksineen toivottaa tervetulleeksi arvokkaalla tavalla. Hyvin hoidetussa taloyhtiössä on monet isot remontit tehtynä.
Vuonna 2022 yhtiössä toteutettiin perinteisen putkiremontin lisäksi pihan kunnostus.
Suojaisalla ja viihtyisällä korttelipihalla viihdytään vaikkapa grillauksen merkeissä.
Upea sijainti kulttuurimaisemissa. Kävelyetäisyydellä on päivittäistarvikekauppojen lisäksi useita kivoja ruokapaikkoja, kahviloita ja kivijalkaliikkeitä. Erinomaiset liikunta- ja kulttuuriaktiviteetit kuten Olympiastadion, Kisahalli, Kansallisooppera, Korjaamo, Töölön kirjasto ja Linnanmäki.
Keskustaan kävelee n. 20 minuutissa ja sujuvat julkisen liikenteen yhteydet ratikoilla ja busseilla joka suuntaan.
Tutustuithan myös kohteen esittelyvideoon.
Ole yhteydessä ja tilaa materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi, lämpimästi tervetuloa!
TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
**Viime vuosina vuosittain myytynä yli 70 asuntoa. Myös vuonna 2023.**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**
Markku Hakala
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 20618669 |
|---|---|
| Sijainti | Urheilukatu 16, 00250 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+halli+k+kph+erillinen wc (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k) |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 74 m² |
| Kerros | 2/6 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan, lunastus |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018. |
| Rakennusvuosi | 1928 |
| Käyttöönottovuosi | 1928 |
| Velaton hinta | 538 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 466 794,54 € |
| Velkaosuus | 71 205,46 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 795,50 € / kk |
| Rahoitusvastike | 536,50 € / kk |
| Hoitovastike | 259 € / kk |
| Vesimaksu | 22 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Yhtiö saa omistamistaan tiloista vuokratuottoja noin 50 t€ vuodessa. Se on noin viidennes yhtiön kaikista vuotuisista tuotoista. Hallituksella on valtuudet periä tai jättää perimättä yhden (1) kuukauden ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa sekä tarkistamaan rahoitusvastikkeen määrän, mikäli tilikauden aikana korkotaso nousee merkittävästi |
| Lunastusoikeus osakkailla | 30 päivää |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Tehdyt remontit | Putkiremontissa kylpyhuone ja erillinen wc on uusittu sekä eteinen maalattu. Vuonna 2016 on uusittu keittiö ja eteinen. Silloin myös asunnon seinät on tasoitettu ja maalattu/tapetoitu sekä olohuoneen katto on tasoitettu ja maalattu |
| Auton säilytys | Autotallit ovat vuokrattavia jonotusperiaatteella. |
| Palvelut | |
|---|---|
| Palvelut | Monipuoliset ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet alkavat kotiovelta. Kävelymatkan päässä monipuolinen kulttuuritarjonta. Erinomaiset liikenneyhteydet ratikoilla ja busseilla. Viihtyisällä ja suojaisalla korttelipihalla voi grillailla yhtiön kaasugrillillä |
| Säilytystilojen kuvaus | Vinttikomerot 2 kpl |
|---|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Peltikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, kalusteeseen upotettu erillisuuni, liesituuletin (suodatin) ja integroitu astianpesukone. Lattia laminaattia ja seinät maalattu. Keittiö on uusittu vuonna 2016 |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku, taittuvat suihkuseinät, peilikaappi, allaskaappi, pyyhekuivain ja pesukoneliitäntä. Lattia ja seinät laattaa, lattiassa on sähköllä toimiva lattialämmitys. Kylpyhuone on uusittu putkiremontin yhteydessä |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Lattia parkettia ja seinät maalattu/tapetoitu |
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | Peili ja allas. Lattia ja seinät laattaa, lattiassa on sähkötoiminen lattialämmitys. Erillinen wc on uusittu putkiremontin yhteydessä |
| Koko | 1 851 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki, puh. 09 310 1691. |
| Nimi | Asunto Oy Flora Bostads Ab |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Oiva Isännöinti Oy / Arto Söderholm arto.soderholm@oi.fi, p. 010 411 6740 |
| Huolto | Töölön Kiinteistöpalvelu Oy |
| Tehdyt remontit | 2022 Linjasaneeraus: Uusittu vesi ja viemäriputket (kellarin pohjaviemärit säilytetty), märkätilat peruskorjattu, uusittu lämmönsiirrin, pihan kunnostus, asennettu sadevesiviemäröinti, 2022 Porraskäytävien maalaus, 2022 Huoneisto-ovien maalaus, 2022 Hissiovien maalaus, 2022 Porraskäytävien ikkunoiden sisäpuolinen maalaus, 2022 Tuuletusparvekkeiden ovien sisäpuolinen maalaus, 2019 Lvis suunnittelu, 2019 Lvis hankesuunnittelu, 2018 Putkiston kuntotutkimus, 2017 Lukituksen uusiminen iLoq-järjestelmään, 2017 Räystäslämmitys, sisäpihan A-portaan syöksy, 2016 Pihan julkisivun peruskorjaus, 2016 Parvekkeet uusittu, 2016 Ikkunat huoltomaalattu, 2016 Autotallien ovet huoltomaalattu, 2015 Katon maalaus, 2015 Tonttivesijohdon uusinta, 2013 Tonttiviemärin uusinta, 2014 Lämmitysverkoston tasapainotus, 2011 Vesikaton uusinta, 2008 Huoneistojen ovien maalaukset, 2002 Katujulkisivun peruskorjaus, 1988-1989 Pohjajohtojen vesi- ja viemäriputkien uusinta, 1987 Hissien koneistus uusittu |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvityksen 2023 mukaan seuraavan viiden vuoden aikana: 2023-2024 Hissikorien kunnostukset (hoitokatteella ja työn alla), 2024 Ikkunoiden kuntokartoitus |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 78 |
| Taloyhtiössä muuta | Irtaimistovarastot ullakolla, kaksi polkupyörävarastoa ja kerhohuone. Lisäksi vuokrattavia varastotiloja alakerroksessa. Kaapeli-tv ja valokuituverkko. Painovoimainen ilmanvaihto |
| Nimi | Hakala Markku |
|---|---|
| Sähköposti | markku.hakala@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 040 486 1986 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
