Kerrostalo 3-4h,k,kph,sauna,terassi,parveke,erill.varasto (yj:n muk.4h+kt+s+var)
Karmiinikuja 4, Kuninkaantammi, Helsinki
Hinta
299 500 €
Koko
85 m²
Vuosi
2018
Heti vapaa läpitalon saunallinen päätyhuoneisto, josta ikkunat avautuvat kolmeen ilmansuuntaan. Todella avara olohuone, josta pääsee viehättävälle terassille/piha-alueelle. Keittiössä on laadukkaat Topi-keittiön kalusteet ja se on kätevästi olohuoneen yhteydessä. Asunnossa on tilavat makuuhuoneet, joista toinen on jaettavissa kahdeksi huoneeksi. Asunnossa on lisäksi parveke sekä erillinen lämmin varastotila ja sen lisäksi häkkivarasto taloyhtiön tiloissa.
Mahdollisuus ostaa myös autohallipaikka.
Taloyhtiöllä on käytössä mm. taloyhtiölaajakaista, kerhotila, pesutupa ja kuivaushuoneita sekä urheiluvälinevarastoja.
Kuninkaantammi on Keskuspuiston kainalossa, uudenlainen helsinkiläinen asuinalue, jossa urbaani kaupunkiasuminen yhdistyy ympäröivään luontoon. Upeat luontoelämykset ja lapsille turvalliset leikkialueet löytyvät aivan tuntumasta. Kuninkaantammeen tuleva puhdasvetinen uimaranta on vain pienen kävelymatkan päässä.
Tiedustelut ja esittelypyynnöt: Janne Soininen p. 040-8474900 tai janne.soininen@neliotliikkuu.fi
Janne Soininen
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KED, Kaupanvahvistaja
040 847 4900
janne.soininen@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 21911163 |
|---|---|
| Sijainti | Karmiinikuja 4, 00430 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3-4h,k,kph,sauna,terassi,parveke,erill.varasto (yj:n muk.4h+kt+s+var) |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 85 m² |
| Kerros | 2/5 |
| Vapautuminen | heti |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | C2013. |
| Rakennusvuosi | 2018 |
| Käyttöönottovuosi | 2018 |
| Velaton hinta | 299 500 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 299 500 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 617,75 € / kk |
| Hoitovastike | 310,25 € / kk |
| Tontin vuokravastike | 297,50 € / kk |
| Muu vastike | 10 € / kk |
| Vesimaksu | 18 € / kk oma mittari |
|---|---|
| Muut maksut | Vesimaksuennakko 18 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) Saunamaksu 7,50 euroa/kerta tai 30 euroa/kk. Hallitukselle on myönnetty valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoito- ja / tai pääomavastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Myyjän teettämä muutostyö rakennusaikana: Kaksi makuuhuonetta on yhdistetty yhdeksi makuuhuoneeksi jo rakennusvaiheessa. |
| Auton säilytys | Autohallipaikat ovat omilla osakkeilla olevia paikkoja. Hissillä pääsee suoraan autohalli kerrokseen. |
| Palvelut | |
|---|---|
| Koulu | Alueella vastavalmistunut peruskoulu. Luokat 1−4, esikoulu sekä päiväkoti. Vaskivuoren lukio n. 3 km |
| Palvelut | Alueella on paikallisia palveluita (mm. parturi, ravintolat yms.). Hieman isommat kaupat Kaivokselassa (S-Market, LIDL yms.) n. 1,7 km, Kauppakeskus Myyrmanni ja Kauppakeskus Kaari n. 3 km. |
| Muut palvelut | Kuninkaantammi on Keskuspuiston kainalossa, uudenlainen helsinkiläinen asuinalue, jossa urbaani kaupunkiasuminen yhdistyy ympäröivään luontoon. Upeat luontoelämykset ja lapsille turvalliset leikkialueet löytyvät aivan tuntumasta. Oma Kuninkaantammen tuleva puhdasvetinen uimaranta on vain pienen kävelymatkan päässä. |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Kuninkaantammen alueelta on sujuvat yhteydet eri suuntiin busseilla, henkilöautolla, pyörällä ja jalan. Keskustasta tulee kävelypainotteinen. Kuninkaantammea palvelee poikittainen tiheävuoroinen runkobussilinja 560, joka liittää alueen Myyrmäkeen ja Kehärataan sekä Helsingin itäisiin kaupunginosiin. Kehäradan juna-asemat Myyrmäessä ja Malminkartanossa sijaitsevat noin kahden kilometrin päässä alueelta. |
| Säilytystilojen kuvaus | Huoneistolla on oma erillinen varasto, jonne pääsee rappukäytävästä. |
|---|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Peltikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Keittiökaapistot ovat Topi-keittiön. Varusteet: Jääkaappipakastin, astianpesukone (45cm, tilan puolesta mahtuu myös 60 cm astianpesukone), erillisuuni ja induktioliesi, liesituuletin |
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Kylpyhuoneen yhteydessä on kodinhoitotila. Pöytätason alapuolelle mahtuu pyykinpesukone ja mikäli pyykkikaapin ottaa pois, siihen mahtuu myös kuivausrumpu. Varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja pyyheteline, pyykkikaappi, seinällä olevat kaapit. |
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Kiuas |
|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Mh1: Tilava makuuhuone, joka voidaan halutessa jakaa kahdeksi huoneeksi.Sis. 3-ovisen liukuovikaapin ja seinällä olevan hyllyn. Mh2: Sis. 2-ovisen liukuovikaapin. |
| 2 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | Ikkunallinen erillis-wc. Varusteet: WC-istuin, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja lattiakaivo. |
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
| Koko | 2 238 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Terra Finland HoldCo Oy |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki |
| Vuokra | 102 000 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 07.01.2116 |
| Nimi | Asunto Oy Helsingin Tilly |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy / Kai Mähönen Turvalaaksonkaari 2, 3 krs, 01740 Vantaa kai.mahonen@kiinteistotahkola.fi p. 020 7488 271 |
| Huolto | Kotikatu Kannelmäki |
| Tehdyt remontit | 2022: Sähköautolatausvalmiuden rakentaminen autohalliin. |
| Tulevat remontit | 3.4.2024 varsinaisessa yhtiökokouksessa päätettiin aurinkovoimalan rakentamisesta ja hankkeen rahoittamisesta siten, että hallitus valtuutettiin tekemään tarvittavat urakka- laskutus- ja muut sopimukset hankkeelle sekä nostamaan lainaa hankkeen rahoittamiseksi enintään 33.000 euroa. Lisäksi päätettiin perustaa energiayhteisö kaikkien huoneistojen kesken ja jakaa sähkön ylijäämätuotanto energiayhteisön jäsenten kesken neliöperusteisesti. 2025-2028: Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö 2027-2028: 10v. takuutarkastuksen ennakkotarkastus |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 41 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Kerhohuone on myös tämän taloyhtiön käytössä osoitteessa Taidemaalarinkatu 16. Lämmön talteenotolla varustettu keskitetty tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä |
| Esittelyaika | 05.05. 12:40 - 13:20 |
|---|---|
| Esittelijä | Soininen Janne |
| p. | 040 847 4900 |
| Sähköposti | janne.soininen@neliotliikkuu.fi |
| yleisesittely |
| Nimi | Soininen Janne |
|---|---|
| Sähköposti | janne.soininen@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 040 847 4900 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
