Mökki tai huvila avokeittiö/ruokailutila/olohuone+3 makuuhuonetta+wc/suihku+avoterassi
Emäsalontie 915, Emäsalo, Vaarlahti, Porvoo
Hinta
360 000 €
Koko
60 m² / 80 m²
Vuosi
1978
Pohjakuva suuntaa antava, ei mittakaavassa 
HARVINAINEN TILAISUUS! Emäsalossa pieni omakotitalo omalla merenrantatontilla.
Kauniissa saaristossa v. 1978 valmistunut omakotitalo 3-4 h+avokeittiö/oleskelutila+kph n.60/80 m2 omalla 3120 m2 etelä-länsi suuntaisella rantatontilla, omaa tontin edessä vesialuetta 2274 m2.
Pihapiirissä erillinen sähköistetty 18 m2 saunarakennus / puuliiteri sekä vanha varasto ja vierasmaja. Tasainen istutettu, puustoinen, osin aidattu tontti, omaa rantaa 75 m, betoni/kestopuulaituri, laiturin päässä syvyyttä noin reilu metri, avarat näkymät Varlaxvikenille. Sähkölämmitys, keittiössä varaava takka+pieni kamina, ilmalämpöpumppu, kaupungin vesi ja viemäri, lisäksi oma 81 m syvä porakaivo. Ihana merenrantapaikka joko vakituiseen tai vapaa-ajan viettoon, harvoin myynnissä vastaavia.
Emäsalossa palvelee mm. Byaboden kyläkauppa, Gulfin kesäkahvila ja tankkauspiste yms.
Upea sijainti Porvoon länsipuolella, hyvä tie perille, Porvooseen noin 18 km, Helsinkiin 60 km.
Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!
Tiedustelut & Esittelyt & Myynti:
Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Maija Hurmalainen LKV
p. 040 852 4395
maija.hurmalainen@neliotliikkuu.fi
Maija Hurmalainen
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KED
040 852 4395
maija.hurmalainen@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 20932373 |
|---|---|
| Sijainti | Emäsalontie 915, 06950 Porvoo |
| Huoneistoselitelmä | avokeittiö/ruokailutila/olohuone+3 makuuhuonetta+wc/suihku+avoterassi |
| Huoneita | 4 h |
| Tyyppi | Mökki tai huvila (kiinteistö) |
| Asuintilojen pinta-ala | 60 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, eikä kauppahinta ole pinta-ala perusteinen. |
| Kerroksia | 2 |
| Vapautuminen | heti |
| Kunto | Talo ollut niin vakituisessa kuin vapaa- ajan käytössä. Kaipaa osittain rakenteiden ja pintojen päivitystä joka ostajan otettava huomioon. |
| Kohteen kunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Rakennusvuosi | 1978 |
| Käyttöönottovuosi | 1978 |
| Velaton hinta | 360 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 360 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Kiinteistövero | 465,36€ |
| Muut maksut | Kokonaiskäyttösähkö ollut 1.1.-30.11.23 = 9247 kWh, Porvoon Energia oman liittymäsopimuksen taksan mukaisesti. Vesi- ja jätevesi Porvoon vesi/ saariston hinnaston 1.1.2023 mukaisesti= vesi 1,97€/m3, jätevesi 2,79€/m3+ perusmaksu vuosittain 1103,60€, hinnat sisältävät alv:n 24%. Polttopuut, nuohous 1xvuodessa voimassaolevan taksan mukaisesti, sekajätesäiliön tyhjennys oman sop. mukaisesti, kiinteistön täysarvovakuutus sekä varainsiirtovero 3% kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa. |
|---|
| Lämmitys | Sähkö. Hyvä, ilmalämpöpumppu asennettu 2022 |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Oma sauna | Kyllä |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Antenni |
| Kohde on talviasuttava | Kyllä |
| Tehdyt remontit | Keittiön kaapistot ja koneet vaihdettu, suihku asennettu sisätiloihin, talon ulkoverhouksen maalaus joka osin edestä vielä keskeneräinen, ikkunat uusittu ja ulko-ovi vaihdettu 2019, avoterassi rakennettu 2021, yläpohjan eristys ja sisäkaton panelointi 2021, ilmalämpöpumppu asennettu 2022, liittyminen vesiosuuskuntaan 2022, ulkosaunan puukiuas vaihdettu 2022. |
| Rannan (vesistön) tyyppi |
|
| Rannan pituus | 75 m |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Tie perille | Kyllä |
| Viemäri |
|
|---|---|
| Säilytystilojen kuvaus | Kaapistot ja ulkovarastot, keittiön lattian alla pieni säilytyskellari |
| Muu varustelu |
|
| Vesihuolto |
|
| Lisätietoja vesijohdosta | Liitytty 2022. Kiinteistöllä lisäksi oma porakaivo. |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Peltikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Rakennus- ja pintamateriaalien kuvaus | Puurunko, maalattu puuverhous |
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Ikkunallinen kylpyhuone / wc |
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Erillinen noin 10 m2 ulkosauna, pukutila ja saunatila, puukiuas ja suihku, lämminvesivaraaja, vesimittari, ikkuna merelle, normilauteet, betonilattia. |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Valoisat makuuhuoneet 2 kpl sisääntulokerroksessa, ikkunat uusittu, seinät maalattu ja lautalattiat. Makuuhuoneissa ei ole säilytyskaapistoja. Yläkertaan tehty avoin iso valoisa tila jossa toisessa päädyssä on makuuhuonetila ja toisessa päädyssä oleskelu / säilytystilaa. Yläkerran keskihuonekorkeus noin 210 cm, seinän vieressä hyötykorkeus on matalampi eli alle 160 cm. |
| 3 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Tontin nimi | VASSTRAND |
|---|---|
| Koko | 3 120 m² |
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kiinteistötunnus | 638-476-2-211 |
| Rasitteet | Venevalkama (000-2009-K11079) Tieoikeus (000-2009-K11083) Leveys 1m |
| Rakennukset |
|
| Ranta |
|
| Nimi | Maija Hurmalainen |
|---|---|
| Sähköposti | maija.hurmalainen@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 040 852 4395 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
