Kerrostalo 3h+k+kph+sauna+parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 3H+K+S)
Helsinginkatu 34, Kallio, Helsinki
Hinta
445 000 €
Koko
76,50 m²
Vuosi
2008
ESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN YKSITYISNÄYTTÖ.
Tämä koti tarjoaa huoletonta asumista asumiskäyttöön vuonna 2008 saneeratussa yhtiössä.
Mahtava sijainti luonnonkauniin Tauno Palon puiston vierellä.
Avarapohjainen koti käsittää tilavan olohuoneen, erillisen keittiön ja kaksi hyvän kokoista makuuhuonetta. Olohuoneesta on käynti omalle etelään päin aukeavalle parvekkeelle. Pientä luksusta arkeen tuo kylpyhuoneen yhteydessä oleva oma sauna.
Pohjaratkaisu on hyvä ilman käytäviä tai hukkatilaa. Säilytystilaa on mukavasti eteisen ja molempien makuuhuoneiden liukuovikaapistoissa sekä taloyhtiön irtaimistovarastossa.
Taloyhtiö on täysin saneerattu asuinkäyttöön vuonna 2008. Silloin vanha käsityöopettajalaitos muutettiin asunnoiksi. Suurempia remontteja yhtiössä ei ole siten näköpiirissä. Yhtiön kellarissa on tilava autohalli, jonka paikat ovat erillisinä osakkaina.
Yhtiön suojaisalla sisäpihalla on leikkipaikka ja istutuslaatikoita osakkaiden käytössä.
Taloyhtiön tiloista löytyy pyörille ruhtinaalliset säilytystilat. Saunatilan yhteydessä on kerhotila, mikä on mahdollista vuokrata vaikka illanistujaisia varten. Lisäksi yhtiössä on pesutupa, kuivaushuone ja paljon varastotiloja.
Erinomaiset päivittäispalvelut, julkisen liikenteen yhteydet ja monia vapaa-ajan aktiviteetteja kävelyetäisyydellä. Myös koulut, päiväkodit ja ulkoilualueet ovat lähellä.
Tutustuithan myös kohteen esittelyvideoon.
Ole yhteydessä ja tilaa materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi, lämpimästi tervetuloa!
TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
**Viime vuosina vuosittain myytynä yli 70 asuntoa. Myös vuonna 2023.**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**
Markku Hakala
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 20241946 |
|---|---|
| Sijainti | Helsinginkatu 34, 00530 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+kph+sauna+parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 3H+K+S) |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 76,50 m² |
| Kerros | 2/3 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kunto | Kiinteistö on uudissaneerattu käsityöopettajalaitoksen tiloista asunnoiksi vuonna 2008 |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | C2018. |
| Rakennusvuosi | 2008 |
| Käyttöönottovuosi | 2008 |
| Velaton hinta | 445 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 445 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 573,75 € / kk |
| Hoitovastike | 573,75 € / kk |
| Saunamaksu | 30 € / kk |
|---|---|
| Vesimaksu | 25 € / kk henkilöluvun mukaan |
| Muut maksut | Hallituksella on valtuudet periä/jättää perimättä yhden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Luovutusrajoitukset | Yhtiössä lunastusoikeus koskien auto- ja moottoripyörähallipaikkoja. Kts. yhtiöjärjestys 8 § |
| Auton säilytys | Autohallipaikat ovat omina osakkeinaan. Kaikille paikoille on hankittu sähköautojen latausvalmius |
| Palvelut | |
|---|---|
| Palvelut | Monipuoliset kaupalliset ja julkiset palvelut lähellä. Monipuoliset liikuntamahdollisuudet ja luonto kävelyetäisyydellä. Hyvät liikenneyhteydet ratikoilla ja busseilla |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Peltikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Jääkaappi/pakastin, induktiotaso ja uuni (2020), astianpesukone (2021) ja liesituuletin (suodatin). Lattia tammiparkettia ja seinät maalattu |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku, peilikaappi, allaskaappi, kylpyhuonekaapisto, pesukoneliitäntä ja wc-istuin. Lattia ja seinät laattaa, lattiassa on sähköllä toimiva lattialämmitys |
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas. Lattia laattaa ja seinät paneelia. |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Makuuhuoneiden lattiat tammiparkettia ja seinät maalattu |
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| Koko | 2 224 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Helsingin Kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691, kartta.hel.fi |
| Vuokra | 182 885,44 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 31.12.2065 |
| Nimi | As. Oy Helsingin Artesaani |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Asuma Palvelut Hakunilan Huolto Oy / Ulla Haikonen. p. 020 779 2300, ulla.haikonen@asumapalvelut.fi |
| Huolto | Kiinteistöhuolto Varonen Oy |
| Tehdyt remontit | 2023 Sähköautojen latausvalmius autohalliin halliosakkaiden hankkeena, 2023 Passiivitoistin väestönsuojaan varmistamaan puhelinyhteyden kuuluvuus, 2022 Alppikadun puoleisen luonnonkiviseinän elementtien saumaus, 2022 Huoneistojen parvekeovien ulkopintojen huoltomaalaus, 2021 Parvekkeiden ovien ulko-osien ja parvekkeiden lattioiden avausmekanismien kunnon kartoittaminen ja tarvittavat korjaukset, 2021 Yleisten tilojen lukitus iLoq-järjestelmään, 2020 Astianpesukoneiden poistoletkujen ja linjasulkuventtiilien uusiminen, 2020 Keittiön vesilukkojen, liitäntöjen ja sulkujen tarkastus ja uusiminen, 2020 Huoneistokohtaisen viilennysjärjestelmän asennussuunnitelmien laatiminen, 2019-2020 Rakennuttajan 10-vuotisvastuukorjauksia, erityisesti ilmanvaihdon puutteiden korjaus, 2019 Kylpyhuoneiden silikonisaumojen uusiminen, 2017 Rakennuttajan 10-vuotisvastuukorjauksiin liittyviä selvityksiä (Kuntoarvio, märkätilakartoitus, salaojien ja viemäreiden kuvaus, lämpökuvaus), 2016 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, 2016 Autohallin valaistuksen uusiminen LED-valaisimiksi |
| Tulevat remontit | Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2023 Alppikadun muurin/pihamuurien kunnostusta, 2023-2024 Normaaleja vuosihuoltotoimenpiteitä, 2024 Iv-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö, 2024 Taloyhtiön puisten piharakenteiden kunnostus, 2025 Kuntoarvion päivitys, 2026 Märkätilakartoitus, 2026 Ulko-ovien kunnostus |
| Kuntotutkimuksista | 2017 KPH-kuntoarvio |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 82 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 7 |
| Taloyhtiössä muuta | Sauna, pesutupa, kuivaushuone, kerhohuone, huoneistokohtaiset varastot, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto ja väestönsuoja. Ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen tulo/poisto. Kaapeli-tv ja DNA taloyhtiönetti perusnopeus 10 M. Yhtiöllä on 3 kpl vuokrattavia varastotiloja. |
| Nimi | Hakala Markku |
|---|---|
| Sähköposti | markku.hakala@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 040 486 1986 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
