Kerrostalo 3h+k+kph+sauna+parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 3H+K+S)

Helsinginkatu 34, Kallio, Helsinki

Hinta

448 000 €

Koko

76,50 m²

Vuosi

2008

ESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN YKSITYISNÄYTTÖ.

Tämä koti tarjoaa huoletonta asumista asumiskäyttöön vuonna 2008 saneeratussa yhtiössä.
Mahtava sijainti luonnonkauniin Tauno Palon puiston vierellä.

Avarapohjainen koti käsittää tilavan olohuoneen, erillisen keittiön ja kaksi hyvän kokoista makuuhuonetta. Olohuoneesta on käynti omalle etelään päin aukeavalle parvekkeelle. Pientä luksusta arkeen tuo kylpyhuoneen yhteydessä oleva oma sauna.

Pohjaratkaisu on hyvä ilman käytäviä tai hukkatilaa. Säilytystilaa on mukavasti eteisen ja molempien makuuhuoneiden liukuovikaapistoissa sekä taloyhtiön irtaimistovarastossa.

Taloyhtiö on täysin saneerattu asuinkäyttöön vuonna 2008. Silloin vanha käsityöopettajalaitos muutettiin asunnoiksi. Suurempia remontteja yhtiössä ei ole siten näköpiirissä. Yhtiön kellarissa on tilava autohalli, jonka paikat ovat erillisinä osakkaina.

Yhtiön suojaisalla sisäpihalla on leikkipaikka ja istutuslaatikoita osakkaiden käytössä.
Taloyhtiön tiloista löytyy pyörille ruhtinaalliset säilytystilat. Saunatilan yhteydessä on kerhotila, mikä on mahdollista vuokrata vaikka illanistujaisia varten. Lisäksi yhtiössä on pesutupa, kuivaushuone ja paljon varastotiloja.

Erinomaiset päivittäispalvelut, julkisen liikenteen yhteydet ja monia vapaa-ajan aktiviteetteja kävelyetäisyydellä. Myös koulut, päiväkodit ja ulkoilualueet ovat lähellä.

Tutustuithan myös kohteen esittelyvideoon.

Ole yhteydessä ja tilaa materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi, lämpimästi tervetuloa!

TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi

**Viime vuosina vuosittain myytynä yli 70 asuntoa. Myös vuonna 2023.**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**

Markku Hakala
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
Ota yhteyttä

Kohdenumero 20241946
Sijainti Helsinginkatu 34, 00530 Helsinki
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 3h+k+kph+sauna+parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 3H+K+S)
Huoneita Kolmio
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 76,50 m²
Kerros 2/3
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Kunto Kiinteistö on uudissaneerattu käsityöopettajalaitoksen tiloista asunnoiksi vuonna 2008
Kohteen kunto Hyvä
Energialuokka C2018.
Rakennusvuosi 2008
Käyttöönottovuosi 2008

Velaton hinta 448 000 €
Myyntihinta 448 000 €
Velkaosuus -
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 573,75 € / kk
Hoitovastike 573,75 € / kk

Saunamaksu 30 € / kk
Vesimaksu 25 € / kk henkilöluvun mukaan
Muut maksut Hallituksella on valtuudet periä/jättää perimättä yhden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa

Lämmitysmuodot
  • kaukolämpö
Oma sauna Kyllä
Hissi Taloyhtiössä on hissi
Parveke Kyllä
Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
Luovutusrajoitukset Yhtiössä lunastusoikeus koskien auto- ja moottoripyörähallipaikkoja. Kts. yhtiöjärjestys 8 §
Auton säilytys Autohallipaikat ovat omina osakkeinaan. Kaikille paikoille on hankittu sähköautojen latausvalmius
Palvelut
Palvelut Monipuoliset kaupalliset ja julkiset palvelut lähellä. Monipuoliset liikuntamahdollisuudet ja luonto kävelyetäisyydellä. Hyvät liikenneyhteydet ratikoilla ja busseilla

Katto
Kate Peltikate
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • betoni
Keittiö
Keittiön varustelu Jääkaappi/pakastin, induktiotaso ja uuni (2020), astianpesukone (2021) ja liesituuletin (suodatin). Lattia tammiparkettia ja seinät maalattu
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus Suihku, peilikaappi, allaskaappi, kylpyhuonekaapisto, pesukoneliitäntä ja wc-istuin. Lattia ja seinät laattaa, lattiassa on sähköllä toimiva lattialämmitys
Sauna
Saunan kuvaus Sähkökiuas. Lattia laattaa ja seinät paneelia.
Makuuhuone
Makuuhuoneen kuvaus Makuuhuoneiden lattiat tammiparkettia ja seinät maalattu
Parveke
Parveke
  • ulostyönnetty
Parvekkeen suunta
  • etelä

Koko 2 224 m²
Omistus Vuokrattu
Maanvuokraaja Helsingin Kaupunki
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691, kartta.hel.fi
Vuokra 182 885,44 € / vuosi
Vuokra-aika päättyy 31.12.2065

Nimi As. Oy Helsingin Artesaani
Isännöitsijän tiedot Asuma Palvelut Hakunilan Huolto Oy / Ulla Haikonen. p. 020 779 2300, ulla.haikonen@asumapalvelut.fi
Huolto Kiinteistöhuolto Varonen Oy
Tehdyt remontit 2023 Sähköautojen latausvalmius autohalliin halliosakkaiden hankkeena, 2023 Passiivitoistin väestönsuojaan varmistamaan puhelinyhteyden kuuluvuus, 2022 Alppikadun puoleisen luonnonkiviseinän elementtien saumaus, 2022 Huoneistojen parvekeovien ulkopintojen huoltomaalaus, 2021 Parvekkeiden ovien ulko-osien ja parvekkeiden lattioiden avausmekanismien kunnon kartoittaminen ja tarvittavat korjaukset, 2021 Yleisten tilojen lukitus iLoq-järjestelmään, 2020 Astianpesukoneiden poistoletkujen ja linjasulkuventtiilien uusiminen, 2020 Keittiön vesilukkojen, liitäntöjen ja sulkujen tarkastus ja uusiminen, 2020 Huoneistokohtaisen viilennysjärjestelmän asennussuunnitelmien laatiminen, 2019-2020 Rakennuttajan 10-vuotisvastuukorjauksia, erityisesti ilmanvaihdon puutteiden korjaus, 2019 Kylpyhuoneiden silikonisaumojen uusiminen, 2017 Rakennuttajan 10-vuotisvastuukorjauksiin liittyviä selvityksiä (Kuntoarvio, märkätilakartoitus, salaojien ja viemäreiden kuvaus, lämpökuvaus), 2016 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, 2016 Autohallin valaistuksen uusiminen LED-valaisimiksi
Tulevat remontit Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2023 Alppikadun muurin/pihamuurien kunnostusta, 2023-2024 Normaaleja vuosihuoltotoimenpiteitä, 2024 Iv-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö, 2024 Taloyhtiön puisten piharakenteiden kunnostus, 2025 Kuntoarvion päivitys, 2026 Märkätilakartoitus, 2026 Ulko-ovien kunnostus
Kuntotutkimuksista 2017 KPH-kuntoarvio
Taloyhtiön autopaikat
  • Autohallipaikkoja: 47
Huoneistojen lukumäärä 82
Liikehuoneistojen lukumäärä 7
Taloyhtiössä muuta Sauna, pesutupa, kuivaushuone, kerhohuone, huoneistokohtaiset varastot, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto ja väestönsuoja. Ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen tulo/poisto. Kaapeli-tv ja DNA taloyhtiönetti perusnopeus 10 M. Yhtiöllä on 3 kpl vuokrattavia varastotiloja.

Nimi Hakala Markku
Sähköposti markku.hakala@neliotliikkuu.fi
Puhelin 040 486 1986
Yrityksen nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Toimiston nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab

Yrityksen nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Toimiston nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Osoite Museokatu 7, HELSINKI
Toimiston puhelin 0406547075
Toimiston sähköposti info@neliotliikkuu.fi
Takaisin kohdelistaan