Kerrostalo 3h+k+kph+parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k+kh+p 4,2 m2)
Lönnrotinkatu 33-35, Kamppi/Hietalahti, Helsinki
Hinta
745 000 €
Koko
90,50 m²
Vuosi
1924
ESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN YKSITYISNÄYTTÖ.
Tyylikäs läpitalon koti ja oma parveke.
Tämä avara-pohjainen koti käsittää olohuoneen, kaksi hyvän kokoista makuuhuonetta, keittiön, kylpyhuoneen ja parvekkeen.
Olohuoneessa on hyvin tilaa sohvaryhmälle ja vaikka ruokapöydälle. Olohuoneesta on käynti parvekkeelle, mikä aukeaa ilta-auringon suuntaan ja antaa rauhalliset näkymät yhtiön sisäpihalle.
Ajattoman tyylikkäässä keittiössä on valkoiset vetimettömät kaapistot, paljon kaappitilaa ja integroituja kodinkoneita. Keittiön ikkunan edessä on valoisa paikka arkiruokapöydälle.
Makuuhuoneet ovat hyvän kokoisia. Pienempään makuuhuoneeseen vievät kauniit pariovet ja pariovien yllä olevat ikkunat ovat kaunis yksityiskohta ja kuljettavat valoa huoneistoon.
Hyvin suunniteltu kylpyhuone ammeineen ja sadesuihkuineen on kuin pieni kylpylä. Wc-istun jää seinän taakse tyylikkäästi piiloon.
Taloyhtiö saa runsaasti vuokratuottoja omistamistaan asunnoista ja liiketiloista. Yhteensä noin 285 t€ vuodessa, mikä on yli puolet yhtiön kaikista vuotuisista tuotoista.
Yhtiöstä löytyvät mm. saunatilat, autohalli ja autotalleja sekä varastotiloja polkupyörille ja irtaimistolle.
Autopaikkojakin on vapaana, joten autopaikan saa jonottamatta.
Erinomainen sijainti meren läheisyydessä. Kivenheitto Kampin ja keskustan palveluihin. Vieressä myös Hietalahden kauppahalli ja tori palveluineen. Lähellä paljon kulttuuri- ja urheiluaktiviteetteja ja erinomaiset kulkuyhteydet.
Tutustuithan myös kohteen esittelyvideoon.
Ole yhteydessä ja tilaa materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi, lämpimästi tervetuloa!
TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
**Viime vuosina vuosittain myytynä yli 70 asuntoa. Myös vuonna 2023.**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**
Markku Hakala
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 21891236 |
|---|---|
| Sijainti | Lönnrotinkatu 33-35, 00180 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+kph+parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k+kh+p 4,2 m2) |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 90,50 m² |
| Kerros | 4,5/6 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2007. Lisätietoja energialuokasta: Energiatodistus on vanhentunut 23.05.2023 |
| Rakennusvuosi | 1924 |
| Käyttöönottovuosi | 1924 |
| Velaton hinta | 745 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 741 960,07 € |
| Velkaosuus | 3 039,93 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 251,54 € / kk |
| Rahoitusvastike | 128,71 € / kk |
| Hoitovastike | 101,83 € / kk |
| Muu vastike | 21 € / kk |
| Vesimaksu | 30 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Yhtiö saa omistamistaan liiketiloista, asunnoista ja varastotiloista merkittäviä vuokratuottoja. Yhteensä noin 285 t€ vuodessa, mikä on yli puolet yhtiön kaikista vuotuisista tuotoista. Tämän asunnon hoitovastike on vain 101,83 €/kk. Autohallivuokra 100,00 €/kk, autotallivuokra 180,00 €/kk, pihapaikkavuokra 80,00 €/kk ja moottoripyöräpaikka 50,00 €/kk. Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa 1-3 kuukauden hoitovastiketta vastaavat ylimääräiset hoitovastikkeet sekä valtuudet tarkistaa pääomavastiketta korkotason muuttuessa sekä periä ylimääräisiä hoitovastikkeita. |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Tehdyt remontit | Vuonna 2021 keittiö on uusittu ja asunnon pinnat on käyty läpi. Vuonna 2007 on uusittu kylpyhuone ja asunnon lattiat |
| Auton säilytys | Autohallipaikat 32+2 kpl, autotallipaikat 13 kpl ja piha-autopaikat 13 kpl. Autopaikkoja on vapaana. |
| Palvelut | |
|---|---|
| Palvelut | Kampin monipuolinen palvelutarjonta vieressä. Kauppahalli ja tori kulman takana. Useita puistoja kävelyetäisyydellä ja merenrantareitit lähellä. Alueella useita päiväkoteja ja kouluja |
| Säilytystilojen kuvaus | Tilava kellarikomero n. 15 m2 |
|---|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Peltikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Keittiö on uusittu vuonna 2021. Jääkaappipakastin, integroitu astianpesukone,induktiotaso, liesituuletin (suodatin) sekä kalusteeseen ja mikroaaltouuni. Kivitasot ja välitila kiveä. Lattia laminaattia ja seinät maalattu |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku, suihkuseinä, amme, peilikaappi, allaskaappi, pyyhekuivain, wc-istuin ja pesukoneliitäntä. Lattia ja seinät laattaa, lattiassa on sähköllä toimiva lattialämmitys |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Makuuhuoneiden lattiat laminaattia ja seinät maalattu |
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| Koko | 3 138 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupungin puhelinvaihde 09 310 1691, hel.fi/kaavakuulutukset |
| Nimi | Asunto-osakeyhtiö Lönnrotinkatu 33-35 |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy / Petri Haapa-Aho p. 040 774 7391, petri.haapa-aho@hsi.fi |
| Huolto | Tmi Stadin Talkkari/Ellic |
| Tehdyt remontit | 2022 Vesikaton uusiminen; 2020 Lukituksen uusiminen Iloq sähköiseksi lukostoksi, ovipuheliminen uusiminen; 2018 Putkistojen kuntotutkimus; 2017 Märkätilojen kosteuskartoitus, kuntoarvio Raksystems; 2018 Porrashuoneiden peruskorjaus, Ilmanvaihtohormien kartoitus ja nuohous, pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus; 2016 Katujulkisivujen ikkunoiden maalauskunnostus; 2012 Lämmitysjärjestelmän venttiilien uusinta, kellarin asbestisaneeraus; 2011 Pihanpuoleisen ikkunat ja ovet uusittu, pihanpuoleiset julkisivut ja parvekkeet, huoneistokohtaisten parvekkeiden rakentaminen, patteri- ja linjasäätöventtiilit uusittu, katon kuntotutkimus; 2010 Pihakannen peruskorjaus; 2008 Saunat uusittu, lämmönsiirtimet uusittu; 2007 Kaukolämpölaitteiden uusiminen, pihajulkisivun kuntotutkimus; 2006 Tuuletusparvekkeiden peruskorjaus, pihanpuoleisen julkisivun kuntotutkimus; 2004 Hissien peruskorjaus, lukkojen uusiminen; 2003 Porraskäytävän maalaus; 2000 Julkisivu; 1983 Putkisto. (Kts. lisää tehtyjä korjauksia kunnossapitotarveselvityksestä) |
| Tulevat remontit | Yhtiökokous päätti 19.3.2024 kilpailuttaa ja ottaa yhtiölle 400 000 euron suuruinen laina vesivahinkokorjausten suorittamiseksi ja linjasaneerauksen hankesuunnittelun toteuttamiseksi. 300 000 euroa käytetään vesivahinkoihin ja 100 000 euroa linjasaneerauksen hankesuunnitteluun. Kunnossapitotarveselvityksen suunnitellut kunnossapito- ja muutostyöt: 2023 Vesijohtojen ja viemäreiden kuntotutkimus; 2024 Kadunpuolen julkisivujen ja ikkunoiden kuntotutkimus; Autohallin lattian ja kellaritilojen kunnostaminen; Lämminvesikiertovesijohtojen vanhojen sulku- ja säätöventtiilien uusiminen kellarikerroksessa sekä autohallissa ja linjakohtaisen virtaamien säätö; Puhdistusluukkujen asennus kellarikerroksen ja autohallin vaakaviemärilinjoihin, vesijohtojen ja viemäreiden kuntotutkimus; IV-kanavien nuohous; Jakokeskuksen uusiminen; Ikkunoiden huoltomaalaus; Yleisten tilojen valaistuksen uusiminen; 2025 Saunojen puuosien uusiminen; 2026 Kaukolämpö (lämmönjakokeskus oheislaitteineen) |
| Kuntotutkimuksista | 2017 Kuntoarvio Raksystems |
| Huoneistojen lukumäärä | 84 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 6 |
| Taloyhtiössä muuta | Kaksi saunaa, autohalli, autotallit, ullakko, kellarikomerot, kerhohuone, kaksi polkupyörävarastoa ja väestönsuoja. Yhtiössä on kaapeli-tv ja painovoimainen ilmanvaihto. |
| Nimi | Hakala Markku |
|---|---|
| Sähköposti | markku.hakala@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 040 486 1986 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
