Kerrostalo 2h+kk+kph+vh (yhtiöjärjestyksen mukaan 2 h+kk)
Stenbäckinkatu 10, Taka-Töölö, Helsinki
Hinta
295 000 €
Koko
48,50 m²
Vuosi
1933
ESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN YKSITYISNÄYTTÖ.
Toimiva kaksio erinomaisella sijainnilla.
Selkeäpohjainen koti, missä keittiö ja olohuone yhdistyvät ja olohuoneessa on mukavasti tilaa niin ruokapöydälle kuin sohvaryhmällekin.
Makuuhuoneessa on tilava peiliovikaappi vaatesäilytykseen ja lisää säilytystilaa on aina tarpeellisessa vaatehuoneessa.
Alkuperäinen lautalattia ja leveät ikkunapenkit tuovat kotoista vanhan talon tunnelmaa.
Hyvin hoidetussa yhtiössä on juuri valmistunut vesikattourakka. Tämän asunnon osalta huoneistokohtainen hankeosuus on jo maksettu.
Merelliset ulkoilureitit, monipuolinen kulttuuri- ja urheilutarjonta, kivat kahvilat ja lukuisat ruokapaikat ovat kävelyetäisyydellä. Ratikat ja bussit kulkevat kulman takaa joka suuntaan.
Muuttamaan pääsee heti kaupanteon jälkeen.
Tervetuloa ihastumaan!
Ole yhteydessä ja tilaa materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi, lämpimästi tervetuloa!
TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
**Viime vuosina vuosittain myytynä yli 70 asuntoa. Myös vuonna 2023.**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**
Markku Hakala
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 20194530 |
|---|---|
| Sijainti | Stenbäckinkatu 10, 00250 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+kk+kph+vh (yhtiöjärjestyksen mukaan 2 h+kk) |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 48,50 m² |
| Kerros | 2/6 |
| Vapautuminen | heti |
| Kohteen kunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | F2013. |
| Rakennusvuosi | 1933 |
| Käyttöönottovuosi | 1933 |
| Velaton hinta | 295 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 294 914,46 € |
| Velkaosuus | 85,54 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 454,93 € / kk |
| Rahoitusvastike | 18,43 € / kk |
| Hoitovastike | 315,25 € / kk |
| Erityisvastike | 121,25 € / kk |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Autopaikkamaksu | 100 € / kk |
| Muut maksut | Hallituksella on valtuudet periä/jättää perimättä ylimääräinen enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiö taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Hallituksella on lisäksi valtuudet nostaa tai laskea rahoitusvastikkeen suuruutta yhtiön rahoituslainojen korkomuutosten niin vaatiessa/salliessa |
|---|
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Palvelut | |
|---|---|
| Palvelut | Taka-Töölön kattavat palvelut ympärillä. Monipuoliset ulkoilumahdollisuudet alkavat käytännössä kotiovelta. Erinomaiset kulkuyhteydet ratikoilla ja busseilla |
| Säilytystilojen kuvaus | Kellari- ja vinttikomerot |
|---|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Peltikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Jääkaappi/pakastin, astianpesukone, sähköliesi, mikroaaltouuni ja liesituuletin (suodatin). Alkuperäinen lautalattia ja seinät maalattu |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allas, wc-istuin, pesukoneliitäntä ja pyykinpesukone. Lattia laattaa ja seinät maalattu/laatta. Lattiassa on lattialämmitys |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Alkuperäinen lautalattia, seinät maalattu/tapetoitu |
| Koko | 1 440 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki puhelinvaihde 09 310 1060, kartta.hel.fi |
| Nimi | Asunto-osakeyhtiö Stenbäckinkatu 10 |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Iskurit Oy / Lasse Palviainen. p. 020 730 1332, lasse.palviainen@iskurit.fi |
| Huolto | Kotikatu Taka-Töölö |
| Tehdyt remontit | 2023 Vesikaton uusinta rakenteineen, 2023 Vesikatolla olevien IV-osien kunnostus, 2023 IV:n vedonparantajien asennus, 2021 Lukitusmuutos (Abloy Easy) huoneistojen ja yleisten tilojen oviin (ei kellari ja ullakko), 2020 Laadittu PTS, 2019 Tuuletusparvekkeiden ovien ja ikkunoiden kunnostus, 2017 Vesikalusteiden tarkistus ja keittiöviemäreiden rassaus/painehuuhtelu, 2016 Huoneistojen korvausilman saanti tarkistettu/kunnostettu, 2015 Takapihan kaadot ja sokkelin vesieristeet korjattu, 2012 Yhteisten ja yleisten tilojen lukitus Sento-avaimelle, lumiesteet katolle, 2011 Hissit kunnostettu, 2010 Ilmanvaihdon poistohormit nuohottu, 2009 Katon huoltomaalaus, 2008 Lämpökeskus uusittu, 2002 Pihajulkisivun korjaus ja maalaus, pihan parvekkeet kunnostettu, 1995 Linjasäätö- ja patteriventtiilit, 1989 Sähköt, ovipuhelimet, puhelinverkko, ikkunat, julkisivu, porraskäytävät, 1983 Putket, 1980 Vesikatto uusittu |
| Tulevat remontit | Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 15.8.2023 päätettiin toteuttaa vesikattourakka myöntää hallitukselle valtuudet nostaa vesikattourakkaa varten enintään 340 000,00 euron suuruinen rahoituslaina. Laina jaetaan huoneistokohtaisiksi velkaosuuksiksi urakan päätyttyä. Tämän asunnon osalta huoneistokohtainen hankeosuus on maksettu pois. Kunnossapitotarveselvityksen mukaan arvio tulevista korjauksista: 2023 Julkisivujen ja parvekkeiden korjaussuunnittelu, 2023 Ikkunoiden kuntotutkimus ja tarvittava korjaussuunnittelu, 2023 Vesikaton uusinta rakenteineen ja iv-kunnostukset vesikaton uusinnan yhteydessä, 2024 Julkisivujen ja parvekkeiden korjaus, 2024 Ikkunoiden korjaustoimet ja ulko-ovien kunnostaminen/uusiminen julkisivu-urakan yhteydessä, 2024 / alkaen märkätilakartoituksen osoittamia puutteiden korjauksia, 2024-2025 / aikaisintaan patteriverkoston perussäätö ja tasapainotus, 2025 / aikaisintaan porrashuoneiden maalauskunnostuksia, 2028-2030 LVV-kuntotutkimuksen seurantatutkimus. Energiatodistuksen päivitys (voimassa 21.7.2024 asti) |
| Kuntotutkimuksista | 2022 LVV-kuntotutkimus (Rak Systems Oy), Märkätilakartoitus (Rak Systems Oy). 2021 Vesikaton kuntoarvio (Innocate Oy), Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus (Innocate Oy). 2020 PTS-suunnitelma (Misor Rakenne Oy). 2017 IV-kartoitus (Suomen Rakennusmestarit) |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 56 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 3 |
| Taloyhtiössä muuta | Kellari- ja vinttivarastot. Kaapeli-tv ja laajakaista 25 M/10M. Painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä. |
| Nimi | Hakala Markku |
|---|---|
| Sähköposti | markku.hakala@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 040 486 1986 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
