Kerrostalo 3h+k+kph+erillinen wc (yhtiöjärjestyksen mukaan 3 h+k+kh)
Eino Leinon katu 12, 00250, Helsinki
Hinta
698 000 €
Koko
99 m²
Vuosi
1929
ESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN YKSITYISNÄYTTÖ.
Ihastuttava läpitalon koti mahtavalla sijainnilla.
Avara ja toiminnallinen pohjaratkaisu käsittää tilavan olohuoneen, tyylikkään keittiön, kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta, kylpyhuoneen ja erillisen wc:n. Asunnon pohja on muuntelukelpoinen.
Säilytystilaa on reilusti asunnon kaapistoissa sekä yhtiön ullakko- ja kellarivarastoissa.
Keittiö, kylpyhuone ja erillinen wc on remontoitu vuonna 2016 yhtiön putkiremontin yhteydessä, jolloin myös uusittiin asunnon sähköt. Lisäksi keittiöön ja eteiseen asennettiin laattalattiat. Myös asunnon katot, seinät ja ikkunalaudat kunnostettiin.
Tämä koti on kaunis ja hyvin pidetty!
Hyvässä yhtiössä ovat monet isot remontit takanapäin. Yhtiö saa merkittäviä vuokratuottoja omistamistaan tiloista. Niistä saatavat vuokratuotot pitävät hoitovastikkeen maltillisena.
Yhtiön pyörävarastot ja lastenvaunuvarasto sijaitsevat maan tasalla. Taloyhtiön viihtyisällä pihalla viihdytään vaikka grillauksen merkeissä.
Erinomainen sijainti lähellä kattavia päivittäispalveluita, kouluja, päiväkoteja, kirjastoa, ruokapaikkoja, kahviloita, kivijalkaliikkeitä, kauppakeskuksia, puistoja, merellisiä ulkoilureittejä sekä kulttuuri- ja urheilutarjontaa. Sujuvat julkisen liikenteen yhteydet ratikoilla ja busseilla.
Tutustuithan myös kohteen esittelyvideoon.
Ole yhteydessä ja tilaa materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi, lämpimästi tervetuloa!
TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
**Viime vuosina vuosittain myytynä yli 70 asuntoa. Myös vuonna 2023.**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**
Markku Hakala
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 21885668 |
|---|---|
| Sijainti | Eino Leinon katu 12, 00250 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+kph+erillinen wc (yhtiöjärjestyksen mukaan 3 h+k+kh) |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 99 m² |
| Kerros | 2/6 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | F2013. |
| Rakennusvuosi | 1929 |
| Käyttöönottovuosi | 1929 |
| Velaton hinta | 698 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 698 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 445,50 € / kk |
| Hoitovastike | 445,50 € / kk |
| Vesimaksu | 18 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Yhtiö saa merkittäviä vuokratuottoja omistamistaan tiloista. Yhteensä noin 85.000 € vuodessa, mikä on noin viidennes yhtiön kaikista vuotuisista tuotoista. Vesimaksu on ennakkoa joka tasataan kulutusperusteisesti. Hallituksella on valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Vuonna 2016 uusittiin keittiö. Samoin uusittiin asunnon sähköt. Asunnon katot, seinät ja ikkunalaudat tasoitettiin ja maalattiin. Eteiseen ja keittiöön asennettiin laattalattiat. Lisäksi asennettiin uusia kaapistoja |
| Palvelut | |
|---|---|
| Palvelut | Lähellä koulu, päiväkodit, kirjasto. lähikaupat, leikkipuistot ja merelliset ulkoilureitit. Monipuoliset kulttuuri- ja harrastusmahdollisuudet kävelyetäisyydellä. Hyvät liikenneyhteydet ratikoilla ja busseilla |
| Säilytystilojen kuvaus | Kellari- ja vinttikomero |
|---|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Pelti/tiilikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Keittiö on uusittu vuonna 2016. Jääkaappi/pakastin, induktiotaso, kaasuliesi (talokaasu), liesituuletin (suodatin) ja integroitu astianpesukone. Työtasot kiveä. Lattia laattaa ja seinät maalattu |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Sadevesisuihku, taittuvat suihkuseinät, peilikaappi, allaskaappi, kylpyhuonekaapisto, allaskaappi, pyyhekuivain ja pesukoneliitäntä. Lattia ja seinät laattaa, lattiassa on sähköllä toimiva lattialämmitys. Kylpyhuone on uusittu yhtiön putkiremontin yhteydessä vuonna 2016 |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Makuuhuoneiden lattiat parkettia ja seinät maalattu |
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | Peilikaappi ja allaskaappi. Lattia ja seinät laattaa. Uusittu yhtiön putkiremontin yhteydessä vuonna 2016 |
| Koko | 1 956,60 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691, kartta.hel.fi |
| Nimi | Asunto Oy Topeliuksenkatu 17 |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Oiva Isännöinti Helsinki Oy / Kari Kainulainen. kari.kainulainen@oi.fi, p. 010 411 6700. |
| Huolto | Kotikatu Taka-Töölö |
| Tehdyt remontit | 2023 Liiketilojen ovien uusiminen, 2022 Tuuletusparvekkeiden uusiminen ja ranskalaisten parvekkeiden korjaus, 2018 Porrashuoneiden maalaus, 2016 Putki- ja märkätilasaneeraus, 2010 Kaukolämpölaitteisto ja katon maalaus/kunnostus, 2003-2004 Piha, 1994 Sähkösaneeraus ja ovipuhelimet, 1990 Kaasuverkon kunnostus, 1991 Hissien peruskorjaus, 1991 Asuntojen patteriventtiilit, 1990 Linjasäätöventtiilit, 1989 Kattojen maalaus ja lämmönsiirrin, 1988 Julkisivut ja pääosa vesikatosta, 1982 Huoneisto ovet, 1967-1967 Putkisto |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvityksen mukaan kunnossapito seuraavalle viidelle vuodelle: Katon maalaus ja katon turvavarusteiden lisääminen, Hissien tekniikan kunnostus. (Kunnossapitotarveselvitys on esitetty yhtiökokoukselle 31.5.2023) |
| Huoneistojen lukumäärä | 65 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 8 |
| Taloyhtiössä muuta | Polkupyörävarastot, lastenvaunuvarasto, kellari- ja vinttivarastot. Kaapeli-tv ja laajakaista |
| Nimi | Hakala Markku |
|---|---|
| Sähköposti | markku.hakala@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 040 486 1986 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
