Kerrostalo 4h+avok+kph+erill.wc (yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+k+kph)
Mannerheimintie 31, Taka-Töölö, Helsinki
Hinta
625 000 €
Koko
104 m²
Vuosi
1926
ENSIESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN YKSITYISNÄYTTÖ.
Gripenbergin korttelissa tilava ja valoisa viidennen kerroksen perheasunto.
Kodin sydän on viihtyisä olohuone, mikä yhdistyy keittiöön. Olohuoneessa on hyvin tilaa niin sohvaryhmälle kuin ruokapöydällekin. Kvik-malliston keittiö on tyylikäs ja hyvin varusteltu.
Kolme makuuhuonetta ovat hyvän kokoisia ja kaikissa on kaapistot vaatesäilytykseen.
Makuuhuoneet ovat rauhallisen korttelipihan puolella.
Lisäksi asunnossa on kylpyhuone ja erillinen wc helpottamassa arkiaamujen kiireitä.
Asuntoa on kunnostettu kattavasti vuonna 2016, jolloin asuintiloihin asennettiin laadukas Timberwisen tammiparketti. Kunnostettiin kaikki pinnat ja asennettiin kaapistot eteiseen sekä makuuhuoneisiin.
Lisäksi uusittiin kylpyhuoneen ja erillisen wc:n kalusteita.
Loistava sijainti keskeisellä paikalla suojaisan korttelin rauhassa. Kävelyetäisyydellä ovat monipuoliset urheilu- ja kulttuurimahdollisuudet sekä kattavat päivittäispalvelut. Sujuvat kulkuyhteydet ratikoilla ja busseilla joka suuntaan.
Tutustuithan myös kohteen esittelyvideoon.
Ole yhteydessä ja tilaa materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi, lämpimästi tervetuloa!
TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
**Viime vuosina vuosittain myytynä yli 70 asuntoa. Myös vuonna 2023.**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**
Markku Hakala
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 21884468 |
|---|---|
| Sijainti | Mannerheimintie 31, 00250 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h+avok+kph+erill.wc (yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+k+kph) |
| Huoneita | 4 h |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 104 m² |
| Kerros | 5/6 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | F2013. |
| Rakennusvuosi | 1926 |
| Käyttöönottovuosi | 1926 |
| Velaton hinta | 625 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 625 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 676 € / kk |
| Hoitovastike | 676 € / kk |
| Vesimaksu | 20 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Yhtiön varsinainen yhtiökokous pidettiin 5.3.2024 ja hoitovastike päätettiin pitää ennallaan. Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa enintään kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta tilikauden aikana |
| Lunastusoikeus osakkailla | 14 päivää |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Tehdyt remontit | Vuonna 2016 on asennettu koko asuntoon Timberwise parkettilattiat. Maalattu seinät, katot ja muut asunnon pinnat. Asennettu eteisen ja makuuhuoneen kaapistot. Vaihdettu kylpyhuoneen ja erillisen wc:n kalusteet |
| Palvelut | |
|---|---|
| Palvelut | Kattavat päivittäispalvelut kävelyetäisyydellä. Alueella useita kouluja, päiväkoteja, harrastus- ja kulttuuritoimintaa sekä useita ravintoloita ja kahviloita. Merelliset Töölönlahden ja Keskuspuiston ulkoilureitit. Erinomaiset kulkuyhteydet ratikoilla ja busseilla moneen suuntaan |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Peltikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Kvik-keittiö uusittu vuonna 2010. Työtasot puuta. Jääkaappi/pakastin (2021), induktiotaso (2019),astianpesukone (2023), kalusteeseen upotettu erillisuuni ja liesituuletin (suodatin). Lattia tammiparkettia (Timberwise) ja seinät maalattu |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku, peilikaappi, allaskaappi, wc-istuin ja pesukoneliitäntä. Lattia ja seinät laattaa, lattiassa on sähköllä toimiva lattialämmitys |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Kolmen makuuhuoneen lattiat tammiparkettia (Timberwise) ja seinät maalattu |
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | Peilikaappi ja kaapisto. Lattia ja seinät laattaa. Toinen wc-istuin kylpyhuoneessa |
| Koko | 1 007 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupungin puhelinvaihde 09 310 1691, kartta.hel.fi |
| Nimi | Bostadsaktiebolaget V. Chaussen 31 Asunto-osakeyhtiö |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Isännöinti Ruuvalli Oy / Kalle Alanen p. 010 582 3221, kalle@ruuvalli.com Asiakaspalvelu p. 010 5823 229, info@ruuvalli.com |
| Huolto | Töölön Kiinteistöpalvelu Oy |
| Tehdyt remontit | 2022 Taka-/sisäpihan julkisivun- ja puisteluparvekkeiden korjaus, 2022 Putkiston ja viemäreiden kuntoarvio/tutkimus, 2022 Vesikaton kuntoarvio, 2020 Mannerheimintien puoleinen julkisivu-urakka ja ikkunoiden uusiminen, uusittiin tuloilmaventtiilit, 2018-2019 Julkisivuremontin suunnittelu, 2017 Keittiö- ja kylpyhuoneviemäreiden painepesut, puisteluparvekkeiden huoltokorjaus, 2016 Putkiston kuntotutkimus, 2015 Kellarin ja ensimmäisen kerroksen välillä olevan valurautaviemärin vaurioituneen putken osittainen uusiminen, ulko-ovien huoltokorjaustyöt, julkisivukorjausten kuntotutkimus, Mannerheimin tien puoleisen julkisivun ja ikkunoiden kuntotutkimus, 2014 Turvallisuuskartoitus ja pelastussuunnitelman päivitys, 2013 Yhteispiha-alueen kunnostus ja hulevesiviemäröinti (yht. viemärin rakentaminen), 2012-2013 Ulkoikkunoiden ulkopuoliset kittaukset ja aukipitolaitteiden korjaukset, 2013 Liiketilojen ulko-ovista toinen uusittu ja toinen maalattu, 2012 KV-tonttijohdon korjaus, Vesikaton ja syöksyputkien saattolämmitys, Ullakkotilojen lämpövuotojen korjaus, Sadevesijärjestelmä saattolämmitys asennettu, 2011-2012 Yläpohjan lämmöneristyksen parantaminen 2011 Yhtiön pystyviemärit painehuuhdeltu, kuvattu ja tarkastettu 2009-2010 Kellarin saneeraus, 2004-2005 Hissien osittainen saneeraus, 2002 Julkisivu pihanpuoli. 1992 Sähköt, pääkeskus, antennilinjat, sähkönousut, porrashuoneen maalaus, katto uusittu, 1978 Julkisivu, kadunpuoli, 1972 Ikkunanpuitteet, 1963 Putket, nousulinjat |
| Tulevat remontit | Varsinainen yhtiökokous 5.3.2024 päätti valtuuttaa hallituksen tilaamaan LVIS-saneerauksen toteutussuunnittelun sekä nostamaan enintään 150 000 € luotollisen tililimiitin toteutussuunnittelun, vuotovahinkojen sekä mahdollisten uusien vuotovahinkojen kulujen kattamiseksi. LVIS-toteutussuunnittelun pitäisi valmistua alkusyksyyn mennessä, jonka jälkeen on tarkoitus kutsua ylimääräinen yhtiökokous koolle päättämään jatkosta. Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2024-2026 LVIS Hankeselvitys ja LVIS Toteutussuunnittelu. LVIS-urakka., 2024 Julkisivujen takuukorjaukset, 2024-2025 Peltikatteen maalaus- ja kiinnikkeiden asennus |
| Huoneistojen lukumäärä | 34 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 2 |
| Taloyhtiössä muuta | Asukkaiden uudistetut kellarivarastot, pyörävarasto maan tasalla ja kerhohuone. Toinen autotalli toimii pyörävarastona ja toinen varastotilana. Taloyhtiössä on painovoimainen ilmanvaihto. Ilmainen taloyhtiölaajakaista 10M (DNA) ja kaapeli-tv |
| Nimi | Hakala Markku |
|---|---|
| Sähköposti | markku.hakala@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 040 486 1986 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
