Rivitalo 4h+k+s+kph+wc+vh+ulkovar+las.ter+2parv (yj:n muk. 4H+K+S+PH+VH+WC)
Valkkusuonkuja 3, Ramsinranta, Helsinki
Hinta
450 000 €
Koko
85 m²
Vuosi
2022
Päättyvän tien päässä, vehreiden maisemien keskellä, meren läheisyydessä, isolla lasitetulla terassilla ja kahdella parvekkeella varustettu koti.
Rauhallisella, viehättävän vehreällä alueella oleva rivitalohuoneisto, jossa on valoisa ja avara olohuone-keittiö-ruokailutila kokonaisuus sekä isoista ikkunoista näkymät länteen. Täällä saat nauttia vuoden aikojen mukaan vaihtuvista luonnon maisemista, asuen kuitenkin palvelujen äärellä. Iso lasitettu terassi länteen ja sen yläpuolella lisäksi iso parveke, johon on pääsy yläkerran kahdesta makuuhuoneesta. Keittiössä on paljon säilytys- ja tasotilaa, joten siellä on ilo toimia. Yläkerran makuuhuoneet ovat hyvän kokoisia ja niissä on jokaisessa omat kaapistot.
Huoneistolla on OMA TONTTI.
Meri on muutaman sadan metrin päässä ja sen rantaa pitkin pääsee upeita maisemia katsellen vaikkapa Aurinkolahteen ja Uutelaan. Lähellä ovat myös kaupat, koulut ja päiväkodit. Muutaman sadan metrin päässä on mm. hotelli, kuntosali.
Bussille n. 100 m.
Tiedustelut ja yhteydenotot: Janne Soininen p. 040-8474900 tai janne.soininen@neliotliikkuu.fi
Janne Soininen
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KED, Kaupanvahvistaja
040 847 4900
janne.soininen@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 21080418 |
|---|---|
| Sijainti | Valkkusuonkuja 3, 00980 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h+k+s+kph+wc+vh+ulkovar+las.ter+2parv (yj:n muk. 4H+K+S+PH+VH+WC) |
| Huoneita | 4 h |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Rivitalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 85 m² |
| Kerros | 1-2/2 |
| Vapautuminen | n. 1kk hyväksytystä tarjouksesta/sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | B2018. |
| Rakennusvuosi | 2022 |
| Käyttöönottovuosi | 2022 |
| Velaton hinta | 450 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 450 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 535,30 € / kk |
| Hoitovastike | 525,30 € / kk |
| Muu vastike | 10 € / kk |
| Vesimaksu | 20 € / kk oma mittari |
|---|---|
| Muut maksut | Vesimaksuennakko 20 euroa /hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Auton säilytys | Yhtiöjärjestyksessä on määritelty huoneistokohtaiset autopaikat. |
| Palvelut | |
|---|---|
| Päiväkoti | Päiväkoti Siima n. 750 m. Lisäksi useita päiväkoteja lähellä. |
| Koulu | Merilahden peruskoulu n. 1,3 km |
| Palvelut | Lähellä mm. S-Market Meri-Rastila n. 1,4 km, Kauppakeskus Columbus n. 2,8 km, kauppakeskus Itis n. 4 km. |
| Muut palvelut | Rantaa pitkin pääsee mm. Aurinkolahteen ja Uutelaan. Lähellä on mm. melontakeskus ja yleinen rantasauna, joka on talvisin avantouintipaikka. n. 300 m päässä on Hotel Rantapuisto/ravintola ja myös kuntosali n. 200m päässä. |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Bussi 817 ajaa Ramisinniementietä pitkin. Lähellä on myös bussin 560 reitti. Metrolle on matkaa n. 1,7 km |
| Säilytystilojen kuvaus | Huoneiston oven ulkopuolelta on pääsy lämpimään varastoon. |
|---|---|
| Muu varustelu |
|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Pelti/tiili |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Keittiö on olohuoneen kanssa samassa tilassa. Keittiössä on erillinen saareke, joten huoneistossa on erityisen paljon taso- ja kaappitilaa. Keittiössä oleva irtokaappi ei kuulu kauppaan. Keittiöstä/olohuoneesta pääsee näppärästi isolle, viehättävälle lasitetulle länsiterassille. |
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Kiuas |
|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Kahdessa makuuhuoneessa on pääsy suoraan länsiparvekkeelle, jossa on vehreät puistomaisemat. Yhden makuuhuoneen pääsy parvekkeelle on oven takana olevalta käytävältä. Kaikissa makuuhuoneissa on 2-oviset vaatekaapit. |
| 3 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | WC-istuin, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja lattiakaivo |
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
| Koko | 5 214 m² |
|---|---|
| Omistus | Valinnainen vuokratontti |
| Maanvuokraaja | Korkia Tonttirahasto Ky |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki, p. 09-3102611 |
| Vuokra | 102 096,60 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 31.12.2070 |
| Nimi | Asunto Oy Helsingin Ramsinrannan Lumovalkku |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Taloasema Oy Isännöitsijä Pasi Matsi 044 2411 245 pasi.matsi@taloasema.fi Hitsaajankatu 6, 00810 Helsinki |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Tehdyt remontit | 2022: kaiteiden asennus 2023: kieroja ovia vaihdettu Ikonin toimesta |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarpeet 2022-2027 Piha-alueet ja viherrakenteet -Viherurakoitsija tarkistaa ja suorittaa tarvittavat korjaukset (kasvuunlähtötarkastus) -Taka-pihojen kaiteiden uusiminen lupakuvien mukaisiksi -Hallituksen suositus piha-alueista laadittu 2023 Julkisivut, parvekkeet, perustukset ja runko -Viitataan mahdolliseen ennakkotarkastukseen Ikkunat ja ulko-ovet -Ulko-ovien korjausta vuositarkastuksen yhteydessä -Ikkunoiden pintojen tarkastelu vuositarkastuksen yhteydessä Kattorakenteet -Viitataan mahdolliseen ennakkotarkastukseen -Kourujen ja kattopintojen puhdistus 1x vuosi / Vaihtoehtoisesti tarkastus Märkätilat -Uudehkoja ja käyttöikää jäljellä Yleiset tilat -VSS-tilan silmämääräinen tarkastus ja puhdistus 1x vuosi LVI-järjestelmät -Lämmönjakolaitteiden tarkastus joka toinen vuosi -Perussäätö 2023 (lvi-selostuksen mukainen) Sähkö- ja tietojärjestelmä -Mittaukset 2023 -Puutteiden korjaus vuositarkastuksen yhteydessä -Mahdollisesti latauspistokkeita tarpeen mukaan -Aurinkopaneelien kannattavuusselvitys 2025 -> |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 22 |
| Taloyhtiössä |
|
| Esittelyaika | 05.05. 15:00 - 15:40 |
|---|---|
| Esittelijä | Soininen Janne |
| p. | 040 847 4900 |
| Sähköposti | janne.soininen@neliotliikkuu.fi |
| yleisesittely |
| Nimi | Soininen Janne |
|---|---|
| Sähköposti | janne.soininen@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 040 847 4900 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
