Kaikki kohteet

Kerrostalo 3h+k+kph+vh (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k+palv.h+kh)

Lönnrotinkatu 33-35, Kamppi/Hietalahti, Helsinki

Hinta

595 000 €

Koko

76,50 m²

Vuosi

1924

ENSIESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN YKSITYISNÄYTTÖ.

Valoisa ja hyväkuntoinen asunto keskeisellä sijainnilla!

Rauhallinen sisäpihan läpitalon asunto. Asunto on viime vuosien aikana täysin remontoitu.
Modernissa ja kompaktissa keittiössä on paljon säilytys- ja laskutilaa. Olohuone on tilava ja olohuoneeseen mahtuu ruokapöytä. Suuremman makuuhuoneen ikkunalliset pariovet tuovat kauniin valon läpi huoneiston. Pienempi makuuhuone on juuri sopiva perheen pienimmälle tai vaikkapa työhuoneeksi.
Erikseen rakennettu vaatehuone sekä makuuhuoneen sekä eteisen peililiukuovikaapistot piilottavat sisäänsä vaatteet, kengät ja laukut.

Taloyhtiö saa runsaasti vuokratuottoja omistamistaan asunnoista ja liiketiloista. Yhteensä noin 285 t€ vuodessa, mikä on yli puolet yhtiön kaikista vuotuisista tuotoista.
Tämän asunnon hoitovastike onkin vain 86,08 euroa kuukaudessa!

Yhtiöstä löytyvät mm. saunatilat, autohalli, autotalleja ja autopaikkoja pihalla.
Yhtiössä on myös vapaana autopaikkoja ilman jonotuksia.

Erinomainen sijainti meren läheisyydessä. Kivenheitto Kampin ja keskustan palveluihin. Vieressä myös Hietalahden kauppahalli ja tori palveluineen. Lähellä paljon kulttuuri- ja urheiluaktiviteetteja ja erinomaiset kulkuyhteydet.

Tervetuloa ihastumaan!

Tutustuithan myös kohteen esittelyvideoon.

Ole yhteydessä ja tilaa materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi, lämpimästi tervetuloa!

TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi

**Viime vuosina vuosittain myytynä yli 70 asuntoa. Myös vuonna 2023.**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**

Lönnrotinkatu 33-35 F

Markku Hakala
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
Ota yhteyttä

Kohdenumero 21264870
Sijainti Lönnrotinkatu 33-35, 00180 Helsinki
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 3h+k+kph+vh (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k+palv.h+kh)
Huoneita Kolmio
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 76,50 m²
Kerros 3/4
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Kohteen kunto Hyvä
Energialuokka D2007.
Rakennusvuosi 1924
Käyttöönottovuosi 1924

Velaton hinta 595 000 €
Myyntihinta 592 418,55 €
Velkaosuus 2 581,45 €
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 205,21 € / kk
Rahoitusvastike 119,13 € / kk
Hoitovastike 86,08 € / kk

Saunamaksu 15 € / kk
Vesimaksu 30 € / kk henkilöluvun mukaan
Muut maksut Yhtiö saa omistamistaan liiketiloista, asunnoista ja varastotiloista merkittäviä vuokratuottoja. Yhteensä noin 285 t€ vuodessa, mikä on yli puolet yhtiön kaikista vuotuisista tuotoista. Tämän asunnon hoitovastike on vain 86,08 €/kk. Autotallivuokra 180,00 €/kk, autohallivuokra 100,00 €/kk, autopaikkavuokra 80,00 €/kk. Moottoripyöräpaikka 50,00 €/kk. Hallituksella on valtuudet periä/jättää perimättä viisi (5) ylimääräistä hoitovastiketta kalenterivuoden aikana taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa.

Lämmitysmuodot
  • kaukolämpö
Hissi Taloyhtiössä on hissi
Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
Tehdyt remontit Vuonna 2021 olohuoneen seinät ja katto maalattu. Asennettu makuuhuonen liukuovikaapisto. Vuonna 2017 uusittiin keittiö. Asennettiin uusi tammiparkettilattia koko asuntoon. Maalattiin ja tapetoitiin seiniä sekä rakennettiin vaatehuone. Purettiin eteisen tuulikaappi, lisättiin sisäovi ja asennettiin eteisen peiliovikaapisto. Kaikki sisäovet ja jalkalistat uusittiin. Lisäksi sähköjä uusittiin osittain. Vuonna 2014 kylpyhuone rakennettiin täysin uudestaan
Auton säilytys Autohallipaikat 32+2 kpl, autotallipaikat 13 kpl ja piha-autopaikat 13 kpl. Autopaikkoja on vapaana
Palvelut
Palvelut Kampin monipuolinen palvelutarjonta vieressä. Kauppahalli ja tori vieressä. Monta puistoa kävelyetäisyydellä ja merenrantareitit lähellä. Alueella monia kouluja ja päiväkoteja

Muut säilytystilat
  • kellarikomero
Katto
Kate Peltikate
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • tiili
Keittiö
Keittiön varustelu Keittiö on uusittu täysin vuonna 2017. Työtasot kestävää kvartsia. Integroidut jääkaappi/pakastin ja astianpesukone. Induktioliesi, erillisuuni ja liesituuletin (suodatin). Lattia tammiparkettia ja seinät maalattu
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus Kylpyhuone on rakennettu täysin uudestaan vuonna 2014. Sadevesisuihku, taittuvat suihkuseinät, kaksi peilikaappia, pyyhekuivain, allaskaappi, pesukoneliitäntä ja pyykinpesukone. Lattia ja seinät laattaa, lattiassa on sähkötoiminen lattialämmitys
Makuuhuone
Makuuhuoneen kuvaus Makuuhuoneiden lattiat tammiparkettia ja seinät maalattu/tapetoitu

Koko 3 138 m²
Omistus Oma
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot Helsingin kaupungin puhelinvaihde 09 310 1691, hel.fi/kaavakuulutukset

Nimi Asunto-osakeyhtiö Lönnrotinkatu 33-35
Taloyhtiössä sauna Kyllä
Isännöitsijän tiedot Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy / Petri Haapa-Aho p. 040 774 7391, petri.haapa-aho@hsi.fi
Huolto Tmi Stadin Talkkari/Ellic
Tehdyt remontit 2023 Valvontakamerajärjestelmän hankinta; 2018-2023 Vesikaton uusiminen; 2020 Lukituksen uusiminen Iloq sähköiseksi lukostoksi, ovipuheliminen uusiminen; 2018 Putkistojen kuntotutkimus; 2017 Märkätilojen kosteuskartoitus, kuntoarvio Raksystems; 2018 Porrashuoneiden peruskorjaus, Ilmanvaihtohormien kartoitus ja nuohous, pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus; 2016 Katujulkisivujen ikkunoiden maalauskunnostus; 2012 Lämmitysjärjestelmän venttiilien uusinta, kellarin asbestisaneeraus; 2011 Pihanpuoleisen ikkunat ja ovet uusittu, pihanpuoleiset julkisivut ja parvekkeet, huoneistokohtaisten parvekkeiden rakentaminen, patteri- ja linjasäätöventtiilit uusittu, katon kuntotutkimus; 2010 Pihakannen peruskorjaus; 2008 Saunat uusittu, lämmönsiirtimet uusittu; 2007 Kaukolämpölaitteiden uusiminen, pihajulkisivun kuntotutkimus; 2006 Tuuletusparvekkeiden peruskorjaus, pihanpuoleisen julkisivun kuntotutkimus; 2004 Hissien peruskorjaus, lukkojen uusiminen; 2003 Porraskäytävän maalaus; 2000 Julkisivu; 1983 Putkisto. (Kts. lisää tehtyjä korjauksia kunnossapitotarveselvityksestä)
Tulevat remontit Yhtiökokous päätti 19.3.2024 kilpailuttaa ja ottaa yhtiölle 400 000 euron suuruinen laina vesivahinkokorjausten suorittamiseksi ja linjasaneerauksen hankesuunnittelun toteuttamiseksi. 300 000 euroa käytetään vesivahinkoihin ja 100 000 euroa linjasaneerauksen hankesuunnitteluun Kunnossapitotarveselvityksen suunnitellut kunnossapito- ja muutostyöt: 2023 Vesijohtojen ja viemäreiden kuntotutkimus; 2024 Kadunpuolen julkisivujen ja ikkunoiden kuntotutkimus; Autohallin lattian ja kellaritilojen kunnostaminen; Lämminvesikiertovesijohtojen vanhojen sulku- ja säätöventtiilien uusiminen kellarikerroksessa sekä autohallissa ja linjakohtaisen virtaamien säätö; Puhdistusluukkujen asennus kellarikerroksen ja autohallin vaakaviemärilinjoihin, vesijohtojen ja viemäreiden kuntotutkimus; IV-kanavien nuohous; Jakokeskuksen uusiminen; Ikkunoiden huoltomaalaus; Yleisten tilojen valaistuksen uusiminen; 2025 Saunojen puuosien uusiminen; 2026 Kaukolämpö (lämmönjakokeskus oheislaitteineen)
Kuntotutkimuksista 2017 Kuntoarvio Raksystems
Huoneistojen lukumäärä 84
Liikehuoneistojen lukumäärä 6
Taloyhtiössä muuta Kaksi saunaa, autohalli, autotallit, ullakko, kellarikomerot, kerhohuone, kaksi polkupyörävarastoa ja väestönsuoja. Yhtiössä on kaapeli-tv ja painovoimainen ilmanvaihto.

Nimi Hakala Markku
Sähköposti markku.hakala@neliotliikkuu.fi
Puhelin 040 486 1986
Yrityksen nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Toimiston nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab

Yrityksen nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Toimiston nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Osoite Museokatu 7, HELSINKI
Toimiston puhelin 0406547075
Toimiston sähköposti info@neliotliikkuu.fi
Takaisin kohdelistaan