Kerrostalo 3h+k+kph+lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k+p+kh)
Ulvilantie 17, Munkkivuori, Helsinki
Hinta
268 000 €
Koko
62,50 m²
Vuosi
1957
ENSIESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN YKSITYISNÄYTTÖ.
Parvekkeellinen ja heti vapaa kolmio rauhallisella sijainnilla.
Tässä kodissa on todella hyvin käytetyt neliöt. Huoneisto käsittää tilavan olohuoneen, kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta, keittiön ja kylpyhuoneen.
Olohuoneessa on hyvin tilaa ruokapöydälle ja sohvakalusteille ja olohuoneen yhteydessä sijaitseva lasitettu parveke toimii kuin lisähuoneena keväästä-syksyyn.
Molemmissa makuuhuoneissa on kaapistot vaatesäilytykseen ja lisää säilytystilaa löytyy eteisen kaapistosta sekä taloyhtiön kellarivarastosta.
Keittiössä on mukavasti kaappitilaa molemmilla seinillä ja keittiöön voi sijoittaa pienen arkiruokapöydän/tason.
Ikkunallinen ja tilava kylpyhuone on uusittu myös 2000-luvulla.
Taloyhtiötä hoidetaan suunnitelmallisesti ja yhtiö on siirtynyt edulliseen maalämpöön vuonna 2022. Yhtiössä on mm. kolme saunaa, pesutupa sekä yhteiskäyttötiloja. Yhtiölllä on myös runsaasti autopaikkoja.
Alueella on hyvät päivittäispalvelut, kuten päiväkodit, kaupat ja elintarvikeliikkeet sekä sujuvat liikenneyhteydet. Munkkivuori tunnetaan yhteisöllisyydestään ja alueella viihdytään pitkään.
Muuttamaan pääsee heti kaupanteon jälkeen.
Ole yhteydessä ja tilaa materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi, lämpimästi tervetuloa!
TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
**Viime vuosina vuosittain myytynä yli 70 asuntoa. Myös vuonna 2023.**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**
Markku Hakala
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 21267705 |
|---|---|
| Sijainti | Ulvilantie 17, 00350 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+kph+lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k+p+kh) |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 62,50 m² |
| Kerros | 2/5 |
| Vapautuminen | heti |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | E2018. |
| Rakennusvuosi | 1957 |
| Käyttöönottovuosi | 1957 |
| Velaton hinta | 268 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 268 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 361,95 € / kk |
| Hoitovastike | 361,95 € / kk |
| Vesimaksu | 20 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Autotallivuokra 75,00 €/kk. Autopaikka, sähkö 22,00 €/kk. Täyssähköauto lataus autopaikka 75,00 €/kk. Saunamaksu 18,00 €/kk. Varastovuokra 4,50 €/m2/kk. Pesutupamaksu 2,00 €/tunti. Kuivaushuone 0,50 €/tunti. Hallituksella on valtuudet periä enintään yhden kuukauden ylimääräinen vastike tai jättää yhden kuukauden vastike perimättä |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Auton säilytys | Autopaikat jaetaan jonotuksen kautta |
| Palvelut | |
|---|---|
| Palvelut | Munkkivuoren ostoskeskuksen palvelut noin 750 m. Useita kouluja ja päiväkoteja kävelyetäisyydellä. Mahtavat ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet alkavat kotiovelta |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Peltikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi ja uuni, liesituuletin (hormiin) ja astianpesukone. Lattia laminaattia ja seinät maalattu |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Ikkunallinen kylpyhuone. Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, pyyhekuivain, wc-istuin ja pesukoneliitäntä. Lattia ja seinät laattaa, lattiassa on sähkötoiminen lattialämmitys |
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Taloyhtiössä on kolme saunaa |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Kaksi makuuhuonetta, joiden lattia on laminaattia ja seinät maalattu |
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Koko | 13 740 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Helsingin kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki, puh 09 310 1691, kartta.hel.fi Lähistön kaavoitushankkeita: Huopalahdentien katualue ympäristöineen, Munkkivuoren ostoskeskus ja Talin liikuntapuiston itäosa |
| Vuokra | 154 746,92 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 31.12.2075 |
| Nimi | Asunto-oy Porintie 9 |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy / Joonas Mauno. joonas.mauno@kiinteistotahkola.fi, p. 020 748 8395. |
| Huolto | Porintien Lämpökeskus Oy. Lämpökeskuksen omistaa Asunto-oy Porintie 9 (omistusosuus 49 % ja osuus kuluista 44,70 %) yhdessä naapuriyhtiö Asunto-oy Ulvilantie 17 a kanssa |
| Tehdyt remontit | 2021-2023 Energiaremontti (LTO, maalämpö, aurinkopaneelit, autopaikkojen sähkövarausten uusiminen), 2022 Lukoston uusiminen iloq-järjestelmään, 2020 Tuuletusparvekkeiden uusiminen, 2018-2019 Kellariportaiden uusiminen, 2017 H-talon ilmanvaihtokoneen uusiminen, 2017 Tuuletusparvekkeiden kuntokartoitus, 2017 Suunnitelma piha-alueiden kehittämisestä, 2016-2017 B- ja H-talojen kattojen kunnostus ja maalaus, 2016 Jätekatoksen rakentaminen, 2015 Patteri- ja linjasäätöventtiilien sekä termostaattien vaihto ja asennus, 2014 Huoneistojen A 150 B 151 piha-alueen kunnostus, 2013 B-talon yläpohjaan asennettiin puhallusvilla, 2013 Liiketila muutettu kahdeksi asunnoksi, 2011-2012 Linjasaneeraus (viemärit pinnoitettu ja käyttövesiputket saneerattu), 2011 Kattomaalaus H, I ja K-talot, 2004 Asuntojen ikkunat ja parvekeovet vaihdettu, 2001-2003 Asuntojen parvekkeet korjattu, 1999 Rakennusten väliset putkistokanavat uusittu |
| Tulevat remontit | Yhtiössä on tehty viemäreiden kuntotutkimus 10.5.2023. Kuntotutkimuksen perusteella viemäreiden korjaaminen suositellaan aloitettavan 1-3 vuoden sisällä. Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2025 Puuikkunoiden uusiminen, tuuletusparvekkeiden ovien uusiminen, 2026 Huoneistojen sähkösaneeraus (ryhmäjohdot, kalusteet). 2026 Yhteisten tilojen alkuperäisten valaisimien uusiminen ryhmäjohtoineen, 2026 Julkisivujen kuntotutkimus, 2028 Varaus julkisivurappausten uusimiselle, tarkentuu kuntotutkimuksen perusteella, 2028 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistaminen, mittaus- ja säätö |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 151 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 1 |
| Taloyhtiössä muuta | Taloyhtiö käsittää 7-rappuisen kiinteistön sekä kolme yksirappuista piste taloa (Ulvilantie 17 H-K). Yhtiössä on mm. kolme saunaa (C-, F- ja K-rappujen kellarissa), pesutupa (C-rapun kellarissa), kerhohuone (talo B) ja väestönsuoja (talo B). Ilmanvaihtotapa: Koneellinen poistoilmanvaihto/huippuimuri. Kaapeli-tv ja taloyhtiölaajakaista 10M. Taloyhtiössä on voimassa oleva tupakointikielto parvekkeilla- ja huoneistoissa. |
| Nimi | Hakala Markku |
|---|---|
| Sähköposti | markku.hakala@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 040 486 1986 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
