Rivitalo 4h, k, kph, erill.wc, s, terassi (Yj. mukaan 4H+K+S)
Uusiraja 9, Simonkylä, Vantaa
Hinta
229 000 €
Koko
92 m²
Vuosi
1988
Julkisivu ja sisäänkäynti asuntoon 
Terassi + takapiha 
Tilava olohuone, josta on käynti terassille 
Olohuone 
Olohuone 
Tyylikäs keittiö, jossa lasku- ja kaappitilaa on reilusti 
Keittiö 
Keittiö 
Eteinen ja tuulikaappi 
Alakerran erillinen wc 
Portaat yläkertaan 
Makuuhuone 1 
Makuuhuone 2 
Makuuhuone 3 
Yläkerran kylpyhuone, jossa myös oma kodinhoitonurkkaus 
Kylpyhuone 
Sauna 
Taloyhtiön sisäpiha 
Ihastuttava neljän huoneen rivitaloasunto isolla terassilla ja pihalla!
Tämä erinomaisella pohjaratkaisulla varustettu asunto tarjoaa loistavat puitteet miellyttävään asumiseen. Talo sijaitsee keskeisellä, mutta silti hyvin rauhallisella paikalla hyvien palveluiden, ulkoilumaastojen ja julkisen liikenteen kulkuyhteyksien välittömässä läheisyydessä. Asuntoa on remontoitu lähivuosien aikana, joten yleisilme on moderni ja valoisa..
Asunnon tilava olohuone toimii tämän kodin sydämenä, josta on käynti rauhoittavalle terassille missä voit nauttia lämpimistä kesäpäivistä. Asunnon tyylikkäästä keittiöstä löydät reilusti kaappi- ja laskutilaa sekä ruokailuryhmälle on oma paikkansa. Alakerrasta löydät myös erillisen wc:n ja eteisen säilytystiloineen. Yläkerrassa on kolme hyvän kokoista makuuhuonetta säilytystiloineen ja tilava kylpyhuone, jonka yhteydessä on sauna. Asunnolla on myös käytössään tilava ulkovarasto, joka sijaitsee ulko-oven vieressä.
Asunto Oy Uusiraja on rakennettu vuonna 1988 ja se pitää sisällään yhteensä 15 kpl asuinhuoneistoja. Taloyhtiöllä on suojaisa sisäpiha käytössään, josta löytyy myös lasten leikkipaikka. Lämmitysjärjestelmänä toimii kaukolämpö ja ilmanvaihtojärjestelmänä koneellinen poisto.
KODIN MYY:
Mikko Lahtinen LKV, KiAT, Kaupanvahvistaja
Neliöt Liikkuu LKV
041 312 3773
mikko@neliotliikkuu.fi
Mikko Lahtinen
KIINTEISTÖNVÄLITTÄJÄ LKV, KIAT, KAUPANVAHVISTAJA
041 312 3773
mikko.lahtinen@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 20409160 |
|---|---|
| Sijainti | Uusiraja 9, 01350 Vantaa |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h, k, kph, erill.wc, s, terassi (Yj. mukaan 4H+K+S) |
| Huoneita | 4 h |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Rivitalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 92 m² |
| Kerros | 1/2 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2007. |
| Asbestikartoitus | Ei |
| Rakennusvuosi | 1988 |
| Käyttöönottovuosi | 1988 |
| Velaton hinta | 229 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 217 399,96 € |
| Velkaosuus | 11 600,04 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 548,64 € / kk |
| Rahoitusvastike | 217,17 € / kk |
| Hoitovastike | 480,06 € / kk |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Autopaikkamaksu | 15 € / kk |
| Vesimaksu | 18 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Autopaikka: 15€/kk Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Muut säilytystilat |
|
|---|---|
| Muu varustelu |
|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Peltikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Kiuas |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
| Koko | 3 581 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Vantaan kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Kaupungin vaihde ja neuvonta palvelevat Vantaa-infon numerossa 09 839 11. https://www.vantaa.fi/fi/kaavoitus |
| Vuokra | 12 951,62 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 31.12.2037 |
| Nimi | Asunto Oy Uusiraja |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | MAK-Isännöinti Oy / Jukka Hautala 040 745 4755, jukka.hautala@taloasema.fi Postikatu 10, 04400 Järvenpää |
| Huolto | Asukkaat |
| Tehdyt remontit | 2023 energiatodistuksen uusiminen, -23 kylpyhuoneiden B8 A2 ja C15 saneeraus, -22 Hulevesien huolto- ja korjaustoimenpiteitä, -21 parkkialueen merkintöjen ja valaistuksen kunnostus, -21 Julkisivun maalaus ja korjaustoimenpiteet, -21 kylpyhuoneen saneeraus B10, -20 katon kuntotarkastus ja kuntotarkastuksessa esiin tulleet korjaustyöt, -20 Puiden kaatoja (2kpl), -20 huippuimurien huolto tarkastus, -19 sadevesikaivojen puhdistus, -19 IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien mittaus- ja säätötyö, -17 lukitusten uusiminen, -17 huoneistojen ikkunoiden ja ovien uusiminen, -16 kaadettiin piha-alueelta (5kpl) puita, -16 lasten leikkipaikan kunnostaminen, -16 räystäslaudoituksen asentaminen, -15 ulkovaraston kunnostaminen, -15 välipohjan villan lisäys, -15 ikkunoiden ja ovien kuntoarvio, -13 lämmönvaihtiminen uusiminen, -13 huoneistojen väliaitojen uusiminen, -13 asuntojen ulko-ovien tiivisteiden uusintaa, rikkinäisten termostaattien ja pattaritermostaattien vaihtoa, -12 leikkialueen keinujen uusinta ja hiekkalaatikon korjausta, -06-08 kylpyhuonekorjauksia, -00 kiinteistön piha-aidan ja huoneistojen väliaitojen uusiminen, 1999 vesikaton tiivisteiden uusinta, 1999 kylpyhuoneiden korjauksia. |
| Tulevat remontit | 2024 kävelykadun puoleisten pihapuiden harvennuskaato, 2024-25 palovaroittimien uusinta / piha-aidan kunnostus ja maalaus / lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja säätö, 2026-27 katon kuntokartoitus, 2028 kuntotarkastus ja PTS. |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 15 |
| Taloyhtiössä muuta | Tekninen tila. Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto. |
| Esittelyaika | 05.05. 13:15 - 14:00 |
|---|---|
| Esittelijä | Lahtinen Mikko |
| p. | 041 312 3773 |
| Sähköposti | mikko.lahtinen@neliotliikkuu.fi |
| yleisesittely |
| Nimi | Lahtinen Mikko |
|---|---|
| Sähköposti | mikko.lahtinen@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 041 312 3773 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
