Kerrostalo 2h+k+kph (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k+kh)

Mannerheimintie 47, Taka-Töölö, Helsinki

Hinta

398 000 €

Koko

58 m²

Vuosi

1938

ESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN YKSITYISNÄYTTÖ.

Kuudennen kerroksen läpitalon koti mahtavilla näkymillä.

Tässä kodissa on raikas yhdistelmä uutta ja vanhaa. Alkuperäiset puulattiat ja pariovet sekä syvät ikkunapenkit tuovat tuulahduksen 1930-luvulta ja ovat ihastuttavasti sopusoinnussa tämän päivän asumismukavuuksien kanssa.

Korkeat huoneet tekevät asunnosta avaran ja valoisan ja ikkunalliset pariovet kuljettavat valoa kauniisti huoneesta toiseen.
Viihtyisään olohuoneeseen sijoittuu väljästi niin ruokailuryhmä- kuin sohvakalusteetkin.

Keittiössä on mm. valkoiset Kvikin kaapistot, integroituja kodinkoneita ja paljon kaappi- ja laskutilaa. Keittiö on tyylikkäästi remontoitu vuonna 2019. Samana vuonna koko asunto kunnostettiin kattavasti.

Tilavaan makuuhuoneeseen mahtuu parivuoteen lisäksi tarvittaessa vaikka työpöytä. Makuuhuoneessa on myös tilava liukuovikaapisto vaatesäilytykseen.

Kylpyhuone sijaitsee eteisen yhteydessä omassa rauhassaan. Taittuvat suihkuseinät ovat kätevät ja antavat tilaa pyykkihuollollekin. Tilaan mahtuu pesutorni.

Taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta vuosien varrella. Putkiremontti on tehty vuonna 1995 ja julkisivut ja parvekkeet korjattu vuonna 2016. Yhtiössä on mm. sauna ja varastotiloja irtaimistolle ja polkupyörille. Huoltotöistä vastaa oma talonmies.

Erinomainen sijainti lähellä hyviä päivittäispalveluita, ravintoloita, kahviloita, erinomaista urheilu- ja kulttuuritarjontaa sekä ihastuttavia ulkoilureittejä. Loistavat kulkuyhteydet ratikoilla ja busseilla moneen suuntaan.

Tutustuithan myös kohteen esittelyvideoon.

Ole yhteydessä ja tilaa materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi, lämpimästi tervetuloa!

TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi

**Viime vuosina vuosittain myytynä yli 70 asuntoa. Myös vuonna 2023.**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**

Markku Hakala
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
Ota yhteyttä

Kohdenumero 20168093
Sijainti Mannerheimintie 47, 00250 Helsinki
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 2h+k+kph (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k+kh)
Huoneita Kaksio
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 58 m²
Kerros 6/7
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Kohteen kunto Hyvä
Energialuokka D2018.
Rakennusvuosi 1938
Käyttöönottovuosi 1938

Velaton hinta 398 000 €
Myyntihinta 395 057,49 €
Velkaosuus 2 942,51 €
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 307,40 € / kk
Hoitovastike 307,40 € / kk

Vesimaksu 30 € / kk henkilöluvun mukaan
Muut maksut Yhtiön varsinainen yhtiökokous pidettiin 11.04.2024. Yhtiökokouksessa hoitovastike pidettiin ennallaan. Saunamaksu 5,00 €/krt. Hallituksella on valtuudet periä tai jättää perimättä 2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa

Lämmitysmuodot
  • kaukolämpö
Hissi Taloyhtiössä on hissi
Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
Tehdyt remontit Vuonna 2019 asunnossa tehtiin kattava remontti. Uusittiin keittiö. Olohuoneen ja makuuhuoneen alkuperäinen lankkulattia hiottiin ja käsiteltiin. Eteiseen asennettiin uusi lankkulattia. Seinät ja ikkunat tasoitettiin ja maalattiin. Osa katoista maalattiin. Kylpyhuoneen kalusteet vaihdettiin. Asunnon sähköt uusittin. Asennettiin makuuhuoneen liukuovikaapisto
Auton säilytys Osakkailla ja yhtiöllä on lunastusoikeus autohallipaikkoihin Reijolankadun Paikoitus Oy:ssä (Reijolankadun Paikoitus Oy;n yhtiöjärjestyksen mukaan)
Palvelut
Palvelut Monipuoliset palvelut lähellä. Erinomaiset ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet alkavat kotiovelta.

Säilytystilojen kuvaus Kellarikomero
Katto
Kate Peltikate
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • tiili
Keittiö
Keittiön varustelu Kvik-keittiö ja työtasot puuta. Integroidut jääkaappi/pakastin ja astianpesukone. Induktioliesi, kalusteeseen upotettu erillisuuni ja liesituuletin (suodatin). Lattia vinyylilankkua (2019) ja seinät maalattu
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus Sadevesisuihku, taittuvat suihkuseinät, allaskaappi, peilikaappi, pyyhekuivain ja pesukoneliitäntä. Lattia laattaa ja seinät laattaa/maalattu
Makuuhuone
Makuuhuoneen kuvaus Alkuperäinen lankkulattia ja seinät maalattu

Koko 985 m²
Omistus Oma
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot Helsingin kaupunki, p. 09 310 1671, kartta.hel.fi

Nimi Asunto Oy Mannerheimintie 47
Taloyhtiössä sauna Kyllä
Isännöitsijän tiedot Edward?s Engineering Oy Ab / Dick Lundell. p. 050 539 0963, dick.lundell@erwards.fi
Huolto Mika Oinonen, Mannerheimintie 47, 00250 Helsinki
Tehdyt remontit 2023 Terassihuoneistojen lattialämpötekniikka, 2021 Laajakaista DNA 10MG, 2018 Peltikaton maalaus, 2016-2017 Hissikoneistojen ja sähköistyksen uusiminen, 2015-2016 Julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus, 2014 Sisäpihan vihertyöt ja istutukset, 2013 Sisäpihan kunnostustyöt (rakenteet), 2012-2014 Rakennettu neljä ullakkoasuntoa, 2009-2010 Porrashuoneiden ovien ja lattiapintojen uusiminen, 2009-2010 Sähkö- ja teleasennusten uusiminen, 2002 Ikkunat uusittu, 2001 Sähköpääkeskus, 1995 Vesikatto, 1995 Vesi- ja viemärijohdot, kaukolämpölaitteet
Tulevat remontit Kiinteistön korjaustarveselvityksen mukaan: 2024- Vuoroilmaisemien asennus, 2022-2024 Lämmönjakokeskus, Lämmitysverkoston tasapaonottaminen ja patteriventtiilien uusiminen
Huoneistojen lukumäärä 58
Liikehuoneistojen lukumäärä 5
Taloyhtiössä muuta Sauna, kellarikomerot ja polkupyörävarasto. Kaapeli-TV. Painovoimainen ilmanvaihto.

Nimi Hakala Markku
Sähköposti markku.hakala@neliotliikkuu.fi
Puhelin 040 486 1986
Yrityksen nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Toimiston nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab

Yrityksen nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Toimiston nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Osoite Museokatu 7, HELSINKI
Toimiston puhelin 0406547075
Toimiston sähköposti info@neliotliikkuu.fi
Takaisin kohdelistaan