Kerrostalo 2h+avok+kph (yhtiöjärjestyksessä asuinhuoneisto)
Fleminginkatu 25, Alppiharju, Helsinki
Hinta
318 000 €
Koko
51,40 m²
Vuosi
1911
ENSIESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN YKSITYISNÄYTTÖ.
Ylimmän kerroksen hyväkuntoinen koti keskeisellä sijainnilla.
Kodin viuhkamainen pohjaratkaisu mahdollistaa molempiin huoneisiin kaksi ikkunaa, jotka antavat asuntoon runsaasti luonnonvaloa. Korkeat huoneet ja kauniit ruudukkoikkunat leveillä ikkunapenkeillä tuovat ihastuttavaa vanhan talon fiilistä ja avaruuden tuntua.
Asunto sijaitsee ylimmässä kerroksessa. Kulmahuoneiston ikkunanäkymät ovat avarat ja kantavat pitkälle.
Todella tilavaan keittiöön mahtuu isompikin ruokapöytä ja keittiössä on runsaasti kaappi- ja laskutilaa. Oleskeluhuoneessa on hyvin tilaa niin parisängylle kuin sohvaryhmällekin. Asunnon pohjaratkaisu on myös muuntelukelpoinen lukuisten ikkunoiden ansiosta.
Kylpyhuone sijaitsee eteisen yhteydessä omassa rauhassaan ja kylpyhuoneeseen mahtuu pesukone. Kylpyhuone on remontoitu taloyhtiön toimesta vuonna 2016.
Taloyhtiö on valmistunut vuonna 1911 ja käynyt vuosien saatossa läpi jo monet isot remontit. Taloyhtiön ullakolla asunnon kanssa samassa rapussa on toimiva saunatila terasseineen. Yhtiöllä on myös viihtyisä sisäpiha. Lisäksi yhtiössä on mm. pesutupa, kuivaushuone ja varastotiloja.
Loistava sijainti aktiiviseen elämäntapaan. Kallion monipuoliset palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Erinomaiset likenneyhteydet ratikoilla, busseilla ja metrolla.
Tervetuloa ihastumaan!
Tutustuithan myös kohteen esittelyvideoon.
Ole yhteydessä ja tilaa materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi, lämpimästi tervetuloa!
TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
**Viime vuosina vuosittain myytynä yli 70 asuntoa. Myös vuonna 2023.**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**
Markku Hakala
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 20116056 |
|---|---|
| Sijainti | Fleminginkatu 25, 00500 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+avok+kph (yhtiöjärjestyksessä asuinhuoneisto) |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 51,40 m² |
| Kerros | 3/3 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018. |
| Rakennusvuosi | 1911 |
| Käyttöönottovuosi | 1911 |
| Velaton hinta | 318 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 317 527,82 € |
| Velkaosuus | 472,18 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 382,93 € / kk |
| Rahoitusvastike | 23,13 € / kk |
| Hoitovastike | 359,80 € / kk |
| Vesimaksu | 20 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Yhtiö saa vuokratuottoja omistamistaan tiloista. Yhteensä yli 30 t€ vuodessa, mikä on noin 10% yhtiön kaikista vuotuisista tuotoista. Saunavuoro 5,00 €/krt (ma-pe) ja 7,00 €/krt (la-su). Pesutupamaksu 2,00 €/h sisältää 2 konetta. Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai jättämään perimättä taloudellisen tilanteen niin salliessa. Hallituksella on valtuudet korottaa pääoma-/rahoitusvastikkeiden määrää, jos ao. vastikkeilla katettavien lainojen korot muuttuvat niin, että vastikkeen määrää on korotettava kasvaneiden korkokustannusten kattamiseksi |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Vuonna 2019 keittiö on uusittu. Asunnon lattiat on uusittu ja samalla kunnostettu muut asunnon pinnat |
| Palvelut | |
|---|---|
| Palvelut | Ruokakauppa vieressä. Monipuoliset palvelut kävelyetäisyydellä. Erinomaiset yhteydet ratikoilla ja busseilla |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Peltikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Jääkaappi/pakastin, induktioliesi ja uuni, liesituuletin (suodatin), kalusteeseen upotettu mikroaaltouuni ja integroitu astianpesukone. Lattia laminaattia ja seinät maalattu/tapetoitu |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku, peilikaappi, wc-istuin, pyyhekuivain, pesukoneliitäntä ja pyykinpesukone. Lattia ja seinät laattaa. Lattiassa on sähköllä toimiva lattialämmitys. Kylpyhuone on remontoitu yhtiön putkiremontin yhteydessä 2016 |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Lattia laminaattia ja seinät maalattu/tapetoitu |
| Koko | 1 675 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki p. 09 310 1673, kartta.hel.fi |
| Nimi | Asunto-Osakeyhtiö Fleminginkatu N:o 25 |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Fluxio Isännöinti Oy / Harri Ulan. p. 010 339 0533, harri.ulan@fluxio.fi |
| Huolto | Kiinteistöhuolto Varonen Oy |
| Tehdyt remontit | 2022 Taloyhtiön asunnon A1 kunnostus, 2020 Lämmönsiirtimen uusinta, 2019-2020 Kerroksen 1-3 asuntojen ikkunoiden uusiminen sekä ullakkoikkunoiden kunnostus, 2017 Taloyhtiön saunan peruskorjaus, 2015-2017 Kylpyhuoneiden kunnostus (2015-2017 taloyhtiössä suoritettiin kylpyhuoneiden saneeraushanke, jossa uusittiin kylpyhuoneiden viemäri- ja käyttövesiputket. Lattialaatta uusittiin ja siihen asennettiin lattialämmitys. Seinä ja lattiarakenteet sekä vesieristettiin että laatoitettiin. Uudet saniteettikalusteet sekä käyttövesikiertoinen pyyheliinapatteri asennettiin. Sähkötöinä asennettiin uusi syöttö huonekohtaisesta sulaketaulusta. Runkoviemärit ja runkovesijohdot säilyvät ennallaan), 2016 Hormi-imureiden asentaminen, 2015 Rappukäytävien valaistuksen uusiminen, 2014 Tulo- ja poistoilmajärjestelmien puhdistus, 2014Talon pesutuvan kunnostus, 2010 Yleisten tilojen lukitusten uusiminen, 2009 Tuuletusparvekkeiden kunnostus, 2009 Julkisivun, ikkunoiden ja vesikaton maalaus, 2007 Sisäänkäyntikatokset, 2007 Liikehuoneistojen ikkunoiden ja ovien uusiminen, 2005 Vesikaton uusiminen, 2004 Piharakennuksen vesikaton uusiminen, 1999 Lämmönsiirtimen uusinta, 1998-1999 Ulkoikkunoiden kunnostus, 1997 Pihanpuoleisten ulko-ovien uusiminen, 1996 Kadunpuoleisten ulko-ovien uusiminen, 1993 Ovipuhelinjärjestelmä, 1990 Julkisivut, 1987-1989 Ullakkoasuntojen rakentaminen, 1987 Lämmitysverkko, 1987 LVIS-saneeraus |
| Tulevat remontit | Hallituksen korjaustarveselvitys vuosille 2023-2027: 2023 Sähköläpivientien tarkastus ja tiivistys kellaritilojen osilta. Kiinteiden kattoikkunoiden uudelleentiivistys ja ympäröivien rakenteiden tarkastus. 2024-2026 Patteriventtiilit uusitaan lämmityksen perussäädön yhteydessä. Vierustojen sorastus kukkapenkkien kohdalla. Ulkovalaisimien uusiminen. Piharakennuksen ikkunoiden uusiminen. Parvekeikkunoiden ja parvekeovien tiivistys/kunnostus. Lukituksen uusiminen. Ulko-ovien kunnostus/vaihtaminen. Pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus |
| Kuntotutkimuksista | Kiinteistön kuntoarvio ja 10 v. PTS, Raksystems, 2023 |
| Huoneistojen lukumäärä | 94 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 3 |
| Taloyhtiössä muuta | Sauna asunnon kanssa samasa rapussa kerrosta ylempänä. Pesutupa, kuivaushuone, kerhohuone, kellarivarastot ja kaksi polkupyörävarastoa maan tasalla. Kaapeli-tv ja Telian laajakaista 10M. Ilmanvaihto painovoimainen/koneellinen. |
| Nimi | Hakala Markku |
|---|---|
| Sähköposti | markku.hakala@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 040 486 1986 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
