Kerrostalo 3h+avok+kph+erillinen wc+2vh (yhtiöjärjestyksen mukaan huoneiden lukumäärä 3)

Arkadiankatu 16, Etu-Töölö, Helsinki

Hinta

625 000 €

Koko

81,75 m²

Vuosi

1923

ESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN YKSITYISNÄYTTÖ.

Ihastuttava töölöläiskoti huippusijainnilla hyvässä yhtiössä.

Kodin sydän on viihtyisä olohuone-avokeittiö yhdistelmä, missä on ruokailutila isommallekin ruokapöydälle ja tilaa leporyhmälle. Keittiössä on valkoiset kaapistot, integroituja kodinkoneita ja hyvin kaappi- ja laskutilaa.

Olohuoneen yhteydessä on vuonna 2017 lasiseinällä erotettu tila, mikä sopii hyvin työhuoneeksi tai toiseksi makuuhuoneeksi. Lasiseinä kuljettaa valoa kauniisti ikkunasta ruokailutilaan ja keittiöön. Päämakuuhuone sijaitsee toisella puolella huoneistoa ja sen yhteydessä on asunnon toinen vaatehuone.

Tyylikäs kylpyhuone ja erillinen wc sijaitsevat vierekkäin eteisen yhteydessä omassa rauhassaan. Molemmat on remontoitu yhtiön putkiremontin yhteydessä vuonna 2010.

Huoneiston alkuperäinen lankkulattia, kauniit peiliovet, valurautapatterit ja kipsiset korkokuvat katoissa tuovat ihastuttavan tuulahduksen historiasta. Yhtiön satavuotisjuhlat vietettiin kesällä 2023 yhtiön sisäpihalla musiikkiesityksineen ja historiakatsauksineen.

Yhtiö saa merkittäviä vuokratuottoja omistamistaa tiloista. Yhteensä noin 80 t€ vuodessa, mikä on melkein kolmannes yhtiön kaikista vuoituisista tuotoista. Hyvin hoidetussa taloyhtiössä isot remontit on tehty kattavasti 2000-luvulla. Esimerkiksi linjasaneeraus on valmistunut vuonna 2011 ja julkisivusaneeraus vuonna 2014.
Yhtiö on ottanut myös käyttöönsä sähköautojen latauspaikkoja ja paikka on mahdollista saada heti.

Taloyhtiön vehreällä sisäpihalla viihdytään grillailun ja leikkien äärellä ja asumista sujuvoittaa myös moderni polkupyörävarasto ja maksuton laajakaistayhteys.

Arkadiankadulta on lyhyt kävelymatka Etu-Töölön puistoihin, Väinämöisen urheilukentälle, Hietaniemen uimarannalle, Töölönlahdelle, ruokakauppoihin, museoihin, metrolle sekä rautatieasemalle. Läheltä löytyy myös useita päiväkoteja ja kouluja.

Tutustuithan myös kohteen esittelyvideoon.

Ole yhteydessä ja tilaa materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi, lämpimästi tervetuloa!

TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi

**Viime vuosina vuosittain myytynä yli 70 asuntoa. Myös vuonna 2023.**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**

Markku Hakala
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
Ota yhteyttä

Kohdenumero 20731622
Sijainti Arkadiankatu 16, 00100 Helsinki
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 3h+avok+kph+erillinen wc+2vh (yhtiöjärjestyksen mukaan huoneiden lukumäärä 3)
Huoneita Kolmio
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 81,75 m²
Kerros 2/6
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Kohteen kunto Hyvä
Energialuokka F2013.
Rakennusvuosi 1923
Käyttöönottovuosi 1923

Velaton hinta 625 000 €
Myyntihinta 592 035,01 €
Velkaosuus 32 964,99 €
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 923,78 € / kk
Rahoitusvastike 596,78 € / kk
Hoitovastike 327 € / kk
Muut maksut/lisätietoa maksuista
Autopaikkamaksu 80 € / kk

Muut maksut Yhtiön varsinainen yhtiökokous pidetään 20.5.2024. Hallitus esittää hoitovastikkeen pitämistä ennallaan. Yhtiö saa merkittäviä vuokratuottoja omistamistaan tiloista. Yhteensä noin 80 t€ vuodessa, mikä on noin 29 % yhtiön kaikista vuotuisista tuotoista. Hallituksella on valtuudet periä tai olla perimättä tarvittaessa yhden kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai rahoitusvastike

Lämmitysmuodot
  • kaukolämpö
Hissi Taloyhtiössä on hissi
Tehdyt remontit Vuonna 2024 keittiöön on asennettu uusi työtaso, allas, induktioliesi ja uuni. Vuonna 2017 on tehty pohjamuutos olohuoneeseen ja keittiöön lisähuoneen rakentamiseksi. Rakennettu toinen vaatehuone. Vuonna 2010 on uusittu keittiö, kylpyhuone ja erillinen wc yhtiön putkiremontin yhteydessä. Tasoitettu ja maalattu asunnon pintoja
Auton säilytys Sähkölatausmahdollisuus on tällä hetkellä 10 autopaikassa ja tarpeen mukaan niitä lisätään. Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella
Palvelut
Palvelut Lyhyt kävelymatka keskustan palveluihin, Etu-Töölön puistoihin, Hietaniemen uimarannalle ja Töölönlahdelle. Erinomaiset liikenneyhteydet ratikoilla, busseilla, metrolla ja junalla

Katto
Kate Peltikate
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • tiili
Keittiö
Keittiön varustelu Jääkaappipakastin, induktioliesi (2024), erillisuuni (2024), liesituuletin (suodatin, 2022), kalusteeseen upotettu mikroaaltouuni ja astianpesukone. Lattia vinyyliä ja seinät maalattu. Keittiössä on hyvin kaappitilaa
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus Sadevesisuihku, taittuvat suihkuseinät, peilikaappi, allaskaappi, pyyhekuivain ja pesukoneliitäntä. Lattia ja seinät laattaa, lattiassa on sähkötoiminen lattialämmitys. Kylpyhuone on remontoitu yhtiön putkiremontin yhteydessä vuonna 2010
Makuuhuone
Makuuhuoneen kuvaus Kaksi makuuhuonetta, joissa on alkuperäinen lankkulattia ja seinät maalattu
WC-tilat
WC-tilojen kuvaus Lattia ja seinät laattaa. Peili. WC on remontoitu yhtiön putkiremontin yhteydessä vuonna 2010

Koko 1 649 m²
Omistus Oma
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot Helsingin kaupunki p. 09 310 1691, kartta.hel.fi

Nimi Asunto-Osakeyhtiö Fred-Kadia
Isännöitsijän tiedot Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy / Heikki Säteri. p. 020 748 8391, heikki.sateri@kiinteistotahkola.fi
Huolto Kotikatu Etu-Töölö
Tehdyt remontit 2024 sisäpihan ulko-ovien uusinta, 2023 työtilan C7 remontointi pyörävarastoksi, 2022 sähköautojen latauspaikkojen rakentaminen, 2021 lämmönjakolaitteiston uusiminen, lämmitysjärjestelmän päivittäminen ja tasapainotus, 2020 ilmanvaihdon nuohous ja säätö, 2017 kellaritilojen palokatkokorjaukset, 2014 pihan kunnostus ja C-portaan katos, 2013 vesikaton maalaus, 2012-2014 julkisivusaneeraus, 2011 lukitusjärjestelmän uusiminen, 2010-2011 LVIS-linjasaneeraus, porrashuoneiden kunnostus, 2009 jäteaseman ulkopuolinen saneeraus, 2008 vesikaton uusiminen, hissikuilujen saneeraus, 2006 hissien uusiminen
Tulevat remontit Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 2024 mukaan: 2024 Energiaselvityksen tekeminen, 2025-2026 huoneistojen ulko-ovien kuntotutkimus ja tarvittavat toimenpiteet
Taloyhtiön autopaikat
  • Autopistokepaikkoja: 14
Huoneistojen lukumäärä 57
Liikehuoneistojen lukumäärä 10
Taloyhtiössä muuta Yhtiöllä on rauhallinen vehreä piha-alue, missä voi vaikka grillata. Kaksi polkupyörävarastoa ja lastenvaunuvarasto. Ilmanvaihtotapa koneellinen poisto. Kaapeli-tv ja taloyhtiölaajakaista 100M.

Nimi Hakala Markku
Sähköposti markku.hakala@neliotliikkuu.fi
Puhelin 040 486 1986
Yrityksen nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Toimiston nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab

Yrityksen nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Toimiston nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Osoite Museokatu 7, HELSINKI
Toimiston puhelin 0406547075
Toimiston sähköposti info@neliotliikkuu.fi
Takaisin kohdelistaan