Kerrostalo 3h+avok+kph+erillinen wc+2vh (yhtiöjärjestyksen mukaan huoneiden lukumäärä 3)
Arkadiankatu 16, Etu-Töölö, Helsinki
Hinta
645 000 €
Koko
81,75 m²
Vuosi
1923
ENSIESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN YKSITYISNÄYTTÖ.
Ihastuttava töölöläiskoti huippusijainnilla.
Kodin sydän on viihtyisä olohuone-avokeittiö yhdistelmä, missä on ruokailutila isommallekin ruokapöydälle ja tilaa leporyhmälle. Keittiössä on valkoiset vetimettömät kaapistot, integroituja kodinkoneita ja hyvin kaappi- ja laskutilaa.
Olohuoneen yhteydessä on vuonna 2017 lasiseinällä erotettu tila, mikä sopii hyvin työhuoneeksi tai toiseksi makuuhuoneeksi. Lasiseinä kuljettaa valoa kauniisti ikkunasta ruokailutilaan ja keittiöön. Päämakuuhuone sijaitsee toisella puolella huoneistoa ja sen yhteydessä on asunnon toinen vaatehuone.
Tyylikäs kylpyhuone ja erillinen wc sijaitsevat vierekkäin eteisen yhteydessä omassa rauhassaan. Molemmat on remontoitu yhtiön putkiremontin yhteydessä vuonna 2010.
Huoneiston alkuperäinen lankkulattia, kauniit peiliovet, valurautapatterit ja kipsiset korkokuvat katoissa tuovat ihastuttavan tuulahduksen historiasta. Yhtiön satavuotisjuhlat vietettiin kesällä 2023 yhtiön sisäpihalla musiikkiesityksineen ja historiakatsauksineen.
Yhtiö saa merkittäviä vuokratuottoja omistamistaa tiloista. Yhteensä yli 67 t€ vuodessa, mikä on yli neljännes yhtiön kaikista vuoituisista tuotoista. Hyvin hoidetussa taloyhtiössä isot remontit on tehty kattavasti 2000-luvulla. Esimerkiksi linjasaneeraus on valmistunut vuonna 2011 ja julkisivusaneeraus vuonna 2014.
Taloyhtiön vehreällä sisäpihalla viihdytään grillailun ja leikkien äärellä ja asumista sujuvoittaa myös moderni polkupyörävarasto ja maksuton laajakaistayhteys.
Arkadiankadulta on lyhyt kävelymatka Etu-Töölön puistoihin, Väinämöisen urheilukentälle, Hietaniemen uimarannalle, Töölönlahdelle, ruokakauppoihin, museoihin, metrolle sekä rautatieasemalle. Läheltä löytyy myös useita päiväkoteja ja kouluja.
Tutustuithan myös kohteen esittelyvideoon.
Ole yhteydessä ja tilaa materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi, lämpimästi tervetuloa!
TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
**Viime vuosina vuosittain myytynä yli 70 asuntoa. Myös vuonna 2023.**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**
Markku Hakala
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 20731622 |
|---|---|
| Sijainti | Arkadiankatu 16, 00100 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+avok+kph+erillinen wc+2vh (yhtiöjärjestyksen mukaan huoneiden lukumäärä 3) |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 81,75 m² |
| Kerros | 2/6 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | F2013. |
| Rakennusvuosi | 1923 |
| Käyttöönottovuosi | 1923 |
| Velaton hinta | 645 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 612 035,01 € |
| Velkaosuus | 32 964,99 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 923,78 € / kk |
| Rahoitusvastike | 596,78 € / kk |
| Hoitovastike | 327 € / kk |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Autopaikkamaksu | 80 € / kk |
| Muut maksut | Yhtiö saa merkittäviä vuokratuottoja omistamistaan tiloista. Yhteensä yli 65 t€ vuodessa, mikä on noin 27 % yhtiön kaikista vuotuisista tuotoista. Hallituksella on valtuudet periä tai olla perimättä tarvittaessa yhden kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai rahoitusvastike |
|---|
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Tehdyt remontit | Vuonna 2024 keittiöön on asennettu uusi työtaso, allas, induktioliesi ja uuni. Vuonna 2017 on tehty pohjamuutos olohuoneeseen ja keittiöön lisähuoneen rakentamiseksi. Rakennettu toinen vaatehuone. Vuonna 2010 on uusittu keittiö, kylpyhuone ja erillinen wc yhtiön putkiremontin yhteydessä. Tasoitettu ja maalattu asunnon pintoja |
| Auton säilytys | Sähkölatausmahdollisuus on tällä hetkellä 10 autopaikassa ja tarpeen mukaan niitä lisätään. Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella |
| Palvelut | |
|---|---|
| Palvelut | Lyhyt kävelymatka keskustan palveluihin, Etu-Töölön puistoihin, Hietaniemen uimarannalle ja Töölönlahdelle. Erinomaiset liikenneyhteydet ratikoilla, busseilla, metrolla ja junalla |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Peltikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Jääkaappipakastin, induktioliesi (2024), erillisuuni (2024), liesituuletin (suodatin, 2022), kalusteeseen upotettu mikroaaltouuni ja astianpesukone. Lattia vinyyliä ja seinät maalattu. Keittiössä on hyvin kaappitilaa |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Sadevesisuihku, taittuvat suihkuseinät, peilikaappi, allaskaappi, pyyhekuivain ja pesukoneliitäntä. Lattia ja seinät laattaa, lattiassa on sähkötoiminen lattialämmitys. Kylpyhuone on remontoitu yhtiön putkiremontin yhteydessä vuonna 2010 |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Kaksi makuuhuonetta, joissa on alkuperäinen lankkulattia ja seinät maalattu |
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | Lattia ja seinät laattaa. Peili. WC on remontoitu yhtiön putkiremontin yhteydessä vuonna 2010 |
| Koko | 1 649 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki p. 09 310 1691, kartta.hel.fi |
| Nimi | Asunto-Osakeyhtiö Fred-Kadia |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy / Heikki Säteri. p. 020 748 8391, heikki.sateri@kiinteistotahkola.fi |
| Huolto | Kotikatu Etu-Töölö |
| Tehdyt remontit | 2023-2024 sisäpihan ulko-ovien uusinta, 2022-2023 työtilan C7 remontointi pyörävarastoksi, 2022 sähköautojen latauspaikkojen rakentaminen, 2021 lämmönjakolaitteiston uusiminen, lämmitysjärjestelmän päivittäminen ja tasapainotus, 2020 ilmanvaihdon nuohous ja säätö, 2017 kellaritilojen palokatkokorjaukset, 2014 pihan kunnostus ja C-portaan katos, 2013 vesikaton maalaus, 2012-2014 julkisivusaneeraus, 2011 lukitusjärjestelmän uusiminen, 2010-2011 LVIS-linjasaneeraus, porrashuoneiden kunnostus, 2009 jäteaseman ulkopuolinen saneeraus, 2008 vesikaton uusiminen, hissikuilujen saneeraus, 2006 hissien uusiminen |
| Tulevat remontit | Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 2023 mukaan: 2025-2026 huoneistojen ulko-ovien kuntotutkimus ja tarvittavat toimenpiteet |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 57 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 10 |
| Taloyhtiössä muuta | Yhtiöllä on rauhallinen vehreä piha-alue, missä voi vaikka grillata. Kaksi polkupyörävarastoa ja lastenvaunuvarasto. Ilmanvaihtotapa koneellinen poisto. Kaapeli-tv ja taloyhtiölaajakaista 100M. |
| Nimi | Hakala Markku |
|---|---|
| Sähköposti | markku.hakala@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 040 486 1986 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
