Yhteydenotto
Tavoitat meidät numerosta 010 248 1600 tai alla olevalla lomakkeella.
Näin ostat asunnon kaikkein edullisimmin
Itsemyyjiltä on edullisinta ostaa asunto. Syy tähän pienempi kysyntä: ihmiset eivät uskalla ostaa yksityiseltä vaan haluavat ammattilaisen tuovan turvan väliin. Hyvä välittäjä huolehtii ostajankin näkökulmasta kaupan teknisen oikeellisuuden. Yksityishenkilöltä ostettaessa asunnon osto…
Miksi juuri nyt on täydellinen aika ostaa (sijoitus)asunto?
Vuosi 2023 ei ole ollut asuntomarkkinassa välttämättä se kaikkein vilkkain. Kauppamäärät ovat laskeneet. Kauppamäärien laskua seuraa viiveellä asuntojen hintojen lasku, mikäli kauppamäärät eivät ala nousta. Asuntojen hinnan korjaus tapahtuu siis ensin kauppamäärän…
Pahin virhe asunnon myyntiin laittamisessa ja kuinka välttää se
Asunnon myynnissä on yksi virhe ylitse muiden. Se virhe on, että kohde listataan liian suurella hinnalla. Virheestä pahimman tekee, kun sen tekee ensimmäisellä myyntiinasettamiskerralla. Asunto on markkinoilla uusi vain yhden kerran. Tämän…
Kun ajat ovat vaikeat, kuinka suhtautua asuntosijoittamiseen?
Kuinka suhtautua asuntosijoittamiseen ja sijoittamiseen ylipäätään, kun ajat ovat vaikeat? Asuntomarkkinoiden tila ei tällä hetkellä missään nimessä ole toivoton, mutta selviä haasteita on näkyvissä. Olemme eläneet viimeisen noin viitisen vuotta aikaa, jolloin…
Yleinen väärinkäsitys Hitas-asunnoista
Hitas-asuntoihin liittyen ihmisillä on erikoisia ajatuksia, jotka kulkevat kaupunkilegendojen tavoin totena keskuudessamme. Näistä suurin liittyy hitas-asunnon rajahintaan. Rajahinnalla tarkoitetaan käytännössä Helsingin kaupungin säätämää maksimihintaa, jolla kohteen saa myydä vapailla markkinoilla ennen kuin…
Kannattaako asunto myydä loppu- vai alkuvuonna? Ota nämä asiat huomioon
Näin loppuvuodesta asunnon myyntiä pohtivat ihmiset miettivät, kannattaako asunto myydä alku- vai loppuvuonna. Neliöt Liikkuu kasasi kodin myyjää ajatellen kirjoituksen aiheen tiimoilta. Oman kodin myynnissä kaikkein tärkeintä on pohtia asiaa oman tilanteen…
Kuinka korkojen nousu vaikuttaa asuntomarkkinaan käytännössä?
Asuntolainan kokonaiserä määräytyy käytännössä kahdesta erästä: lyhennyksestä ja korosta. Kun korko nousee, kokonaiserä nousee, jolloin asumiskustannukset nousevat. Kun asumiskustannukset nousevat, asunnoista tarjotaan lähtökohtaisesti vähemmän sekä määrällisesti että euromääräisesti. Euroopan talous- ja rahaliitto…
Tätä et tiennyt uudiskohteen siirtosopimuksen kaupasta
Mikä on siirtosopimus? Siirtosopimuksella tarkoitetaan uudiskohteen kauppaa, jossa asunto myydään ensimmäiseltä omistajalta (ei rakennuttaja) toiselle omistajalle ennen kuin osakekirjat on painettu / asunto-osakeyhtiö on luovutettu asuttavaksi. RS-kauppakirjaan tehdään liitteeksi siirtosopimus, jossa määritellään…
Sähkön hinnan vaikutus asuntomarkkinoihin
Kukapa olisi uskonut, että öljylämmitys olisi vielä joskus sähkölämmitystä halutumpi lämmitysmuoto? No, se päivä on nyt täällä. Jos omistat suorasähkölämmitteisen asuintalon, asuntosi saadaan kyllä varmasti kaupaksi. Viime vuosien huippuhinnoissa ei todennäköisesti olla,…
Kuinka ottaa nykyinen maailmantilanne huomioon omaa kotia ostaessa juuri nyt?
Tätä kirjoittaessa syksyllä 2022 Suomea ja maailmaa koettelevat samanaikaisesti inflaatio, Ukrainan tilanne ja korkojen nousu. Tämän kirjoituksen lukeminen toivottavasti poistaa maailman tilanteeseen liittyviä huolia perustellusti. Huolien poistaminen huonoilla perusteilla sen sijaan taas…
Asuntosijoittaminen vuonna 2022 – kannattaako nyt ostaa sijoitusasuntoja vai ei?
Tällä hetkellä moni asuntosijoittaja pohtii, onko nyt oikea aika ostaa sijoitusasunto. Mielessä pyörivät niin nousevat korot, inflaatio kuin yhtiövastikkeiden kustannuspaine. Onko nyt siis oikea aika ostaa sijoitusasunto? Lyhyt vastaus kysymykseen: kyllä on.…
Uudiskohteen myynti ennen valmistumista – siirtosopimuksen 101
Uudiskohde myydään siirtosopimukselle ennen kuin asunnolla on osakekirja ja täten ennen kuin asunto on valmistunut ja luovutettu omistajalle. Kyseessä on asuntokaupan lainalaisuuksiltaan samanlainen kauppa kuin ns. tavallinen käytetyn asunnon kauppa. Viime vuosina…
Miksi Neliöt Liikkuu on alan paras ja halutuin työpaikka – 7 syytä valita Neliöt Liikkuu
Brändi Brändi on helppo myydä asiakkaalle, sillä Helsingin seudulla meidät tietää käytännössä kaikki. Olemme mm. jatkuvasti Fonectan Finder -yritystietokannan Top 10-haetuimpien yritysten joukossa. Kun valitset välitystoimistoksesi Neliöt Liikkuun, arviokäynneistä tulee helpompia, sillä…
Mistä kiinteistönvälittäjän palkka koostuu?
Mistä kiinteistönvälittäjän palkka koostuu? Suomalaiset googlaavat kiinteistönvälittäjän palkkaukseen liittyviä kysymyksiä kuukausittain yli 1 300 kertaa. Aihe on kiinnostava, sillä alan sisällä on lukuisia erilaisia palkkausmalleja eikä palkoista numerotasolla ole ollut tapana puhua.…
Huvilakaupunginosa Eiran arvokkaat ja ihaillut jugendtalot
Helsingin Eira on arvostettu asuinalue, joka mielletään herkästi erittäin kalliiksi. Selvitimme Eiran viehättävyyden saloja, toteutuneita myyntiaikoja sekä neliöhintojen keskiarvoja. Helsingin Eira edustaa jugendrakentamista. Helsinki lukeutuu Euroopan merkittävimpien jugendkaupunkien joukkoon. Jugend-henkinen arkkitehtuuri ihastuttaa…
Neliöt Liikkuu tutki: haetuimmat välittäjät vuonna 2019
Googlen hakutulosten ensimmäinen sivu on arvokkain kauppapaikka tänä päivänä. Rahalla saa ja hevosella pääsee, kuuluu vanha sanonta ja voit ostaa mainospaikat sivun ylälaitaan – selvitimme kuitenkin ketkä todella pitävät paalupaikkoja pääkaupunkiseudun haetuimpina asuntovälittäjinä Google-hakujen…
