Yhteydenotto
Tavoitat meidät numerosta 010 248 1600 tai alla olevalla lomakkeella.
Blogi
Kuinka korkojen nousu vaikuttaa asuntomarkkinaan käytännössä?
Asuntolainan kokonaiserä määräytyy käytännössä kahdesta erästä: lyhennyksestä ja korosta. Kun korko nousee, kokonaiserä nousee, jolloin asumiskustannukset nousevat. Kun asumiskustannukset nousevat, asunnoista tarjotaan lähtökohtaisesti vähemmän sekä määrällisesti että euromääräisesti. Euroopan talous- ja rahaliitto…
Tätä et tiennyt uudiskohteen siirtosopimuksen kaupasta
Mikä on siirtosopimus? Siirtosopimuksella tarkoitetaan uudiskohteen kauppaa, jossa asunto myydään ensimmäiseltä omistajalta (ei rakennuttaja) toiselle omistajalle ennen kuin osakekirjat on painettu / asunto-osakeyhtiö on luovutettu asuttavaksi. RS-kauppakirjaan tehdään liitteeksi siirtosopimus, jossa määritellään…
Sähkön hinnan vaikutus asuntomarkkinoihin
Kukapa olisi uskonut, että öljylämmitys olisi vielä joskus sähkölämmitystä halutumpi lämmitysmuoto? No, se päivä on nyt täällä. Jos omistat suorasähkölämmitteisen asuintalon, asuntosi saadaan kyllä varmasti kaupaksi. Viime vuosien huippuhinnoissa ei todennäköisesti olla,…
Kuinka ottaa nykyinen maailmantilanne huomioon omaa kotia ostaessa juuri nyt?
Tätä kirjoittaessa syksyllä 2022 Suomea ja maailmaa koettelevat samanaikaisesti inflaatio, Ukrainan tilanne ja korkojen nousu. Tämän kirjoituksen lukeminen toivottavasti poistaa maailman tilanteeseen liittyviä huolia perustellusti. Huolien poistaminen huonoilla perusteilla sen sijaan taas…
Asuntosijoittaminen vuonna 2022 – kannattaako nyt ostaa sijoitusasuntoja vai ei?
Tällä hetkellä moni asuntosijoittaja pohtii, onko nyt oikea aika ostaa sijoitusasunto. Mielessä pyörivät niin nousevat korot, inflaatio kuin yhtiövastikkeiden kustannuspaine. Onko nyt siis oikea aika ostaa sijoitusasunto? Lyhyt vastaus kysymykseen: kyllä on.…
Uudiskohteen myynti ennen valmistumista – siirtosopimuksen 101
Uudiskohde myydään siirtosopimukselle ennen kuin asunnolla on osakekirja ja täten ennen kuin asunto on valmistunut ja luovutettu omistajalle. Kyseessä on asuntokaupan lainalaisuuksiltaan samanlainen kauppa kuin ns. tavallinen käytetyn asunnon kauppa. Viime vuosina…
Miksi Neliöt Liikkuu on alan paras ja halutuin työpaikka – 7 syytä valita Neliöt Liikkuu
Brändi Brändi on helppo myydä asiakkaalle, sillä Helsingin seudulla meidät tietää käytännössä kaikki. Olemme mm. jatkuvasti Fonectan Finder -yritystietokannan Top 10-haetuimpien yritysten joukossa. Kun valitset välitystoimistoksesi Neliöt Liikkuun, arviokäynneistä tulee helpompia, sillä…
Miten asunnon hinta määräytyy?
Kysynnästä ja tarjonnasta Asunnon hinnan määrittävät kysyntä ja tarjonta. Kysyntäpuolella ovat asunnon ostajat. Tarjonnan puolella ovat asunnon myyjät. Toki, kaikilla asunnoilla ei ole hintaa ollenkaan. Hypoteekkiyhdistyksen toimitusjohtaja Ari Pauna totesi jo vuonna…
Asunnon myynti vuokrattuna – näin teet sen oikein
Kuten jo aikaisemmassa kirjoituksessa totesimme, asuntoa ei kannata myydä itse. Asunto kannattaa myydä kiinteistönvälitysliikeen kautta, mutta miten vuokratun asunnon myynti eroaa ns. tavallisesta asunnon myynnistä, jossa asunto on tyhjä tai siinä asuu…
Neljä syytä, miksi asunnon myynti itse on huono ajatus
Asuntoa ei kannata myydä itse. Nyt ehkä mietit, miten niin ei kannata, sillä moni myy asunnon itse. Olet oikeassa, mutta mistä tietäisi absoluuttisen varmaksi, että asuntoa ei kannata myydä itse? Syy 1:…
Välitystoiminta ja asiakkaan oikeusturva
Neliöt Liikkuu LKV on vuodesta 2019 alkaen keskittynyt välitystoiminnallaan houkuttelemaan riveihinsä ainoastaan alan parhaita ammattiosaajia. Välitysalasta puhuttaessa harvemmin sukelletaan luodun yrityskuvan pintaa syvemmälle, sen tukitoimintoihin – siis sinne missä työskentelevät toimistoassistentit, vastaavat…
Tavoitteet on tehty saavutettaviksi
Vaikka katseemme on tiukasti kohti tulevaisuutta, on vuosikatsaus hyvä tapa reflektoida tilikauden tapahtumia. Viime vuonna päätimme tilinpäätöstä käsittelevän blogitekstin ”Usko, Toivo ja Neliöt Liikkuu” sanoihin Täällä tehdään historiaa. Ja niin me taas…
Varainsiirtovero maksetaan kiinteistön ja asunto-osakkeen kaupassa
Kun ostat asunto-osakkeen, omakotitalon tai vaikkapa kesämökin, verottaja nappaa osansa eli varainsiirtoveron asunto-osakkeen tai kiinteistön hinnasta. Uuden kodin etsiminen – ja varsinkin sellaisen löytäminen on ihanaa ja jännittävää. Kun unelmien koti on…
Kahden asunnon loukku vai onnistunut asunnonvaihto?
Monia uudesta kodista haaveilevia pelottaa kahden asunnon loukku. Kun apunasi on kiinteistönvälityksen ammattilainen, asunnonvaihto ja yleensä siihen liittyvä asunnon myynti sujuu onnistuneesti. Kun perhe kasvaa, neliöt tuntuvat loppuvan kesken, sillä onni kasvavasta perheestä…
Miten olla vahvoilla tarjouskilpailussa?
Tarjouskilpailu on asunnon myyjälle mainio tilanne, samalla tarjouskilpailu voi kuitenkin olla hermoja raastavaa ostajan näkökulmasta. Myös kiinteistönvälittäjältä tarjouskilpailu vaatii erityisosaamista. Tähän blogikirjoitukseen olemme koonneet asunnon ostajalle tärkeimmät vinkit, miten olla vahvoilla tarjouskilpailussa…
Mitkä ovat tärkeimmät remontit asuntoa myydessä?
Kannattaako asunto remontoida kauttaaltaan myyntiä varten vai riittääkö pieni freesaus? Kiinteistönvälittäjämme Sami Pelkonen, Riina Kalavaara sekä asuntomyyjä Toni Maaranen kertovat, mihin asioihin kannattaa remontissa panostaa. Kun oma asunto on menossa myyntiin, moni…
Ihmissuhdetaidot ovat avainasemassa kiinteistönvälityksessä
Kiinteistönvälitys on mitä suurimmassa määrin asiakaspalvelua. Vaikka faktojen tunteminen ja tekninen osaaminen ovat tärkeitä, suuressa roolissa ovat myös tunnetaidot ja aito halu ymmärtää ja auttaa asiakasta. Kiinteistönvälittäjämme Sami Pelkonen, Riina Kalavaara ja…
Usko, toivo ja Neliöt Liikkuu
VUOSI 2019 Ensimmäisenä vuotena aloitimme nollasta ilman nettisivuja, materiaaleja, tulostimia – ilman mitään. 30m2 toimistossa neljän perustajaosakkaan Andrein, Samun, Tuomaksen ja Danielin kanssa, joista välitystyötä tekivät kolme ensimmäistä. Tällä kokoonpanolla puskimme eteenpäin…
Onko asunnon remontoiminen kannattavaa?
Mitä pitää ottaa huomioon asunnon remontoimisessa? Tässä blogikirjoituksessa Neliöt Liikkuu LKV:n perustajajäsen Andrei Koivumäki jakaa vinkit asunnon remontoimiseen. Asuntoa ostaessa suurimpia kysymyksiä ovat, saako asunnon muokattua omiin tarpeisiin ja omaan makuun sopivaksi,…
Hyvä kiinteistönvälittäjä huolehtii sekä myyjän että ostajan edusta
Kanta-asiakkaat ovat paras palaute tekemästämme työstä. Kun kiinteistönvälittäjä myy asunnon ajaen sekä myyjän, että ostajan etua, asuntokaupan kaikki osapuolet ovat tyytyväisiä. Kiinteistönvälittäjällä on aina kaksi asiakasta: ostaja ja myyjä. Välityslaissakin määritellään, että…
Mieli ja aika ovat ihmisen suurimmat voimavarat
Jokaisella meistä on vuorokaudessa sama määrä tunteja. Niitä ei voi ostaa tai säästää pahan päivän varalle. Mieli ja aika ovat ihmisen suurimmat voimavarat. Se, miten oman aikasi käytät ja kuinka pitkälle mielesi…
3 tapaa löytää asunto, joka ei ole julkisessa myynnissä
Selaatko Oikotien päivittäin läpi, mutta unelmien asuntoa ei vain tunnu löytyvän? Tähän blogipostaukseen olemme koonneet kolme vinkkiä, kuinka voit löytää asunnon, joka ei ole julkisessa myynnissä. Usko pois, me tiedämme, että unelmien…
Has to be done – toistot tuovat tulosta
Has to be done kuvaa yrityksemme asennetta – ei auta muu, kuin ryhtyä tekemään, sillä mikään ei tapahdu itsestään. Kilot eivät lähde itsestään, asunnot eivät mene kaupaksi itsestään, firma ei kasva itsestään. On…
Hyvät kulkuyhteydet nostavat asunnon arvoa
Kävely, yksityisautoilu, raideliikenne, bussilinjat vai pyöräily? Hyvät kulkuyhteydet vaikuttavat jokapäiväiseen arkeen, ja siksi myös asuntosi arvoon. Hyvät kulkuyhteydet mahdollistavat vaivattoman tavan liikkua paikasta toiseen ja tuovat palvelut lähelle. Kulkuyhteyksillä on kuitenkin myös…
