Yleinen väärinkäsitys Hitas-asunnoista

Hitas-asuntoihin liittyen ihmisillä on erikoisia ajatuksia, jotka kulkevat kaupunkilegendojen tavoin totena keskuudessamme. Näistä suurin liittyy hitas-asunnon rajahintaan. Rajahinnalla tarkoitetaan käytännössä Helsingin kaupungin säätämää maksimihintaa, jolla kohteen saa myydä vapailla markkinoilla ennen kuin… 

Lue lisää

Kannattaako asunnon myynti loppu- vai alkuvuonna?

Kannattaako asunto myydä loppu- vai alkuvuonna? Ota nämä asiat huomioon

Näin loppuvuodesta asunnon myyntiä pohtivat ihmiset miettivät, kannattaako asunto myydä alku- vai loppuvuonna. Neliöt Liikkuu kasasi kodin myyjää ajatellen kirjoituksen aiheen tiimoilta. Oman kodin myynnissä kaikkein tärkeintä on pohtia asiaa oman tilanteen… 

Lue lisää

Kuinka korkojen nousu vaikuttaa asuntomarkkinaan käytännössä?

Asuntolainan kokonaiserä määräytyy käytännössä kahdesta erästä: lyhennyksestä ja korosta. Kun korko nousee, kokonaiserä nousee, jolloin asumiskustannukset nousevat. Kun asumiskustannukset nousevat, asunnoista tarjotaan lähtökohtaisesti vähemmän sekä määrällisesti että euromääräisesti. Euroopan talous- ja rahaliitto… 

Lue lisää

Tätä et tiennyt uudiskohteen siirtosopimuksen kaupasta

Mikä on siirtosopimus? Siirtosopimuksella tarkoitetaan uudiskohteen kauppaa, jossa asunto myydään ensimmäiseltä omistajalta (ei rakennuttaja) toiselle omistajalle ennen kuin osakekirjat on painettu / asunto-osakeyhtiö on luovutettu asuttavaksi. RS-kauppakirjaan tehdään liitteeksi siirtosopimus, jossa määritellään… 

Lue lisää

Sähkön hinnan vaikutus asuntomarkkinoihin

Kukapa olisi uskonut, että öljylämmitys olisi vielä joskus sähkölämmitystä halutumpi lämmitysmuoto? No, se päivä on nyt täällä. Jos omistat suorasähkölämmitteisen asuintalon, asuntosi saadaan kyllä varmasti kaupaksi. Viime vuosien huippuhinnoissa ei todennäköisesti olla,… 

Lue lisää

Kuinka ottaa nykyinen maailmantilanne huomioon omaa kotia ostaessa juuri nyt?

Tätä kirjoittaessa syksyllä 2022 Suomea ja maailmaa koettelevat samanaikaisesti inflaatio, Ukrainan tilanne ja korkojen nousu. Tämän kirjoituksen lukeminen toivottavasti poistaa maailman tilanteeseen liittyviä huolia perustellusti. Huolien poistaminen huonoilla perusteilla sen sijaan taas… 

Lue lisää

Asuntosijoittaminen vuonna 2022 – kannattaako nyt ostaa sijoitusasuntoja vai ei?

Tällä hetkellä moni asuntosijoittaja pohtii, onko nyt oikea aika ostaa sijoitusasunto. Mielessä pyörivät niin nousevat korot, inflaatio kuin yhtiövastikkeiden kustannuspaine. Onko nyt siis oikea aika ostaa sijoitusasunto? Lyhyt vastaus kysymykseen: kyllä on.… 

Lue lisää

Uudiskohteen myynti ennen valmistumista – siirtosopimuksen 101

Uudiskohde myydään siirtosopimukselle ennen kuin asunnolla on osakekirja ja täten ennen kuin asunto on valmistunut ja luovutettu omistajalle. Kyseessä on asuntokaupan lainalaisuuksiltaan samanlainen kauppa kuin ns. tavallinen käytetyn asunnon kauppa. Viime vuosina… 

Lue lisää

Miksi Neliöt Liikkuu on alan paras ja halutuin työpaikka - 7 syytä valita Neliöt Liikkuu

Miksi Neliöt Liikkuu on alan paras ja halutuin työpaikka – 7 syytä valita Neliöt Liikkuu

Brändi Brändi on helppo myydä asiakkaalle, sillä Helsingin seudulla meidät tietää käytännössä kaikki. Olemme mm. jatkuvasti Fonectan Finder -yritystietokannan Top 10-haetuimpien yritysten joukossa. Kun valitset välitystoimistoksesi Neliöt Liikkuun, arviokäynneistä tulee helpompia, sillä… 

Lue lisää

Miten asunnon hinta määräytyy?

Miten asunnon hinta määräytyy?

Kysynnästä ja tarjonnasta Asunnon hinnan määrittävät kysyntä ja tarjonta. Kysyntäpuolella ovat asunnon ostajat. Tarjonnan puolella ovat asunnon myyjät. Toki, kaikilla asunnoilla ei ole hintaa ollenkaan. Hypoteekkiyhdistyksen toimitusjohtaja Ari Pauna totesi jo vuonna… 

Lue lisää

Asunnon myynti vuokrattuna – näin teet sen oikein

Kuten jo aikaisemmassa kirjoituksessa totesimme, asuntoa ei kannata myydä itse. Asunto kannattaa myydä kiinteistönvälitysliikeen kautta, mutta miten vuokratun asunnon myynti eroaa ns. tavallisesta asunnon myynnistä, jossa asunto on tyhjä tai siinä asuu… 

Lue lisää

Miksi asunnon myynti itse on huono ajatus

Neljä syytä, miksi asunnon myynti itse on huono ajatus

Asuntoa ei kannata myydä itse. Nyt ehkä mietit, miten niin ei kannata, sillä moni myy asunnon itse. Olet oikeassa, mutta mistä tietäisi absoluuttisen varmaksi, että asuntoa ei kannata myydä itse? Syy 1:… 

Lue lisää

Välitystoiminta ja asiakkaan oikeusturva

Välitystoiminta ja asiakkaan oikeusturva

Neliöt Liikkuu LKV on vuodesta 2019 alkaen keskittynyt välitystoiminnallaan houkuttelemaan riveihinsä ainoastaan alan parhaita ammattiosaajia. Välitysalasta puhuttaessa harvemmin sukelletaan luodun yrityskuvan pintaa syvemmälle, sen tukitoimintoihin – siis sinne missä työskentelevät toimistoassistentit, vastaavat… 

Lue lisää

Mitkä ovat tärkeimmät remontit asuntoa myydessä?

Kannattaako asunto remontoida kauttaaltaan myyntiä varten vai riittääkö pieni freesaus? Kiinteistönvälittäjämme Sami Pelkonen, Riina Kalavaara sekä asuntomyyjä Toni Maaranen kertovat, mihin asioihin kannattaa remontissa panostaa. Kun oma asunto on menossa myyntiin, moni… 

Lue lisää

Ihmissuhdetaidot ovat avainasemassa kiinteistönvälityksessä

Kiinteistönvälitys on mitä suurimmassa määrin asiakaspalvelua. Vaikka faktojen tunteminen ja tekninen osaaminen ovat tärkeitä, suuressa roolissa ovat myös tunnetaidot ja aito halu ymmärtää ja auttaa asiakasta. Kiinteistönvälittäjämme Sami Pelkonen, Riina Kalavaara ja… 

Lue lisää

Hyvä kiinteistönvälittäjä huolehtii sekä myyjän että ostajan edusta

Kanta-asiakkaat ovat paras palaute tekemästämme työstä. Kun kiinteistönvälittäjä myy asunnon ajaen sekä myyjän, että ostajan etua, asuntokaupan kaikki osapuolet ovat tyytyväisiä. Kiinteistönvälittäjällä on aina kaksi asiakasta: ostaja ja myyjä. Välityslaissakin määritellään, että… 

Lue lisää

Mistä kiinteistönvälittäjän palkka koostuu?

Mistä kiinteistönvälittäjän palkka koostuu? Suomalaiset googlaavat kiinteistönvälittäjän palkkaukseen liittyviä kysymyksiä kuukausittain yli 1 300 kertaa. Aihe on kiinnostava, sillä alan sisällä on lukuisia erilaisia palkkausmalleja eikä palkoista numerotasolla ole ollut tapana puhua.… 

Lue lisää